Vente maison 6 pièces 138 m² Gratentour (31150)

Charmante maison 6 pièces proche centre ville

À Gratentour, au calme d'un quartier résidentiel recherché, à deux pas des écoles, des commerces (150m) et du bus 69, découvrez cette maison familiale de 2003 offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. Sur un terrain arboré et piscinable de 1 328 m², elle développe 137 m² habitables auxquels s'ajoutent une véranda plein sud de 20 m² et des combles aménagés (50 m² utiles). Le séjour traversant de 42 m² avec cheminée et climatisation réversible s'ouvre sur la véranda. Cuisine indépendante, suite parentale, bureau, deux chambres et salle d'eau rénovée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : chambre avec salle d'eau privative et grand espace sous combles pouvant devenir salle de jeux, salon télé ou chambre supplémentaire. Travaux à prévoir : création du portail et du muret d'entrée, rénovation de la cuisine, rafraîchissements et choix du mode de chauffage (chaudière existante ou PAC). Un bien rare au jardin bucolique, lumineux et évolutif, idéal pour un projet personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• 2 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 138 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : Centre

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr