Vente maison 6 pièces 128 m² Grasse (06130)

Iad France - Denis TARDIVON vous propose : Au cOEur du secteur recherché de Saint-Jean, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose de découvrir cette maison familiale de 141 m², construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Élevée d’un étage, cette villa individuelle est implantée sur un terrain arboré de 2 000 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie de 58 m² avec cheminée • Cuisine attenante avec accès direct au garage • 1 chambre avec salle de bains privative À l’étage : • 2 chambres avec mezzanine, chacune avec salle d’eau • 1 bureau (idéal télétravail) Prestations et confort • Terrasse ensoleillée plein sud • Garage de plus de 50 m² • Stationnement : Abri de voiture + nombreuses places de stationnement pour vos convives • Confort : fibre optique, chauffage et rafraichissement par le sol, panneaux photovoltaïques • Assainissement non-collectif conforme Travaux à prévoir La maison présente des désordres et fissures nécessitant des travaux de reprise (devis de 100 000 €), confirmés par un rapport d’expertise. Les travaux seront à la charge des futurs acquéreurs. Les atouts • Beaux volumes et distribution idéale pour une famille • Plancher chauffant rafraîchissant (pompe à chaleur) • Quartier résidentiel recherché et paisible • Environnement boisé A seulement quelques minutes de Grasse, des commerces et des écoles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme – grand terrain divisible & piscinable – grasse magagnosc maison avec possibilite deux apparts – 06130 grasse / magagnosc charme, grand potentiel, ensoleillement, haut plafonds – 4 / 5 pièces – 101 m² habitables – terrain 1300 m² situation idéale nichée dans un secteur prisé de grasse est, dans les hauteurs de magagnosc, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités, cette maison de caractère datant des années 1920 vous séduira par son authenticité, son ensoleillement (exposition sud) et son grand terrain, piscinable. Deux logements indépendants – idéal famille ou investissement cette maison de 101 m² habitables est composée de deux appartements distincts, parfaits pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel : à l'étage : un 3 pièces lumineux avec séjour et chambre ouvrant sur terrasse, cuisine, salle de bain, wc indépendant. En rez-de-jardin : un 2 pièces comprenant séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et deux wc. Confort & équipements double vitrage volets pvc isolation laine de roche sous toiture chauffage et chauffe-eau électriques deux caves 2 places de stationnement à l'entrée compteurs eau et électricité séparés un terrain de 1300 m² en zone constructible le jardin plat et bien exposé offre la possibilité d'extension, de construction supplémentaire ou d'installation d'une piscine – un réel atout rare dans le secteur. Taxe foncière : 1 000 euros / an honoraires à la charge du vendeur une opportunité unique à grasse 06130 – deux appartements indépendants, charme de l'ancien, beau terrain et fort potentiel. À visiter sans tarder !

Bas de villa calme absolu jolie vue au calme absolu avec vue imprenable sur les collines de grasse, on trouve cette maison jumelée par derrière complètement refaite a neuf avec deux chambres, salles de douche, séjour et cuisine américaine. Tout donne sur une belle terrasse, beaucoup de luminosité. Beau jardin plat sur deux niveaux et emplacements de voitures. Piscinable. Charme provencale et vue très dégagée au calme absolu et ambiance campagne. À voir rapidement.

L’office notarial selas jean-philippe vouillon, eric levasseur, joffrey tamiotti, valérie pinçon-vouillon, aurélien berlioz-mazet, valérie borra et paola cocco, selas vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 13 chemin du bois fleuri 06130 grasse - sur la commune de grasse (06130), 13 chemin du bois fleuri, a moins de 2 minutes de l'accès à la pénétrante (sortie grasse sud), au calme complet, en retrait du bd emmanuel rouquier : une propriété composée de 2 maisons à rénover sur un terrain constructible et de plusieurs annexes : un garage et plusieurs remises et abris. L'unité foncière est d'une surface de 4.870 m² cadastré dz 148. Caractéristiques : le terrain est situé en zone ujr avec une partie en espace boisé classé. L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 10%. Hauteur maximum fixée 7mètres, soit deux niveaux de constructions (r + 1). La constructibilité potentielle est donc de 974 m². Le taux minimum d’espaces verts étant de 65%, le terrain dispose donc de 25% d’emprise au sol disponible pour les annexes, soit 1.217, 50 m² : routes et chemin d’accès goudronnés, stationnements, piscine, … obligation de se raccorder au réseau collectif (tout-à-l'égout) : le chemin du bois fleuri est bien desservi par le réseau d’assainissement collectif. Un regard de prestation (en attente de raccordement) est situé devant la parcelle dz 148. Ce bien vous est présenté en immo-interactif par vlt notaires. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 585 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 10 / 2025 13 : 00 au 15 / 10 / 2025 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : contact : 06 37 36 76 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 585 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 10 / 2025 à 13 : 00 au 15 / 10 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas jean-philippe vouillon, eric levasseur, joffrey tamiotti, valérie pinçon-vouillon, aurélien berlioz-mazet, valérie borra et paola cocco - notaires à grasse - n° siret : 395201 20 50 00 14 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Mas pour plusieurs logements possible elevé d'un rez de chaussée et d'un étage plus combles aménageables, 145 m² au sol extérieur murs sur 3 niveaux et grange attenante de 80 m² au sol avec belle hauteur sous plafond afin d'y réaliser un étage sans réhausse de toiture aujourd'hui : un logement de sept pièces avec dépendance sur plus de 600 m² de terrain plat. Si division grange seule 140.000 euros et maison principale 495.000 euros sachant que les propriétaires se réservent le droit de passer l'acte authentique de la maison principale en premier.

Iad France - Denis TARDIVON vous propose : Au cOEur du secteur recherché de Saint-Jean, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose de découvrir cette maison familiale de 141 m², construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Élevée d’un étage, cette villa individuelle est implantée sur un terrain arboré de 2 000 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie de 58 m² avec cheminée • Cuisine attenante avec accès direct au garage • 1 chambre avec salle de bains privative À l’étage : • 2 chambres avec mezzanine, chacune avec salle d’eau • 1 bureau (idéal télétravail) Prestations et confort • Terrasse ensoleillée plein sud • Garage de plus de 50 m² • Stationnement : Abri de voiture + nombreuses places de stationnement pour vos convives • Confort : fibre optique, chauffage et rafraichissement par le sol, panneaux photovoltaïques • Assainissement non-collectif conforme Travaux à prévoir La maison présente des désordres et fissures nécessitant des travaux de reprise (devis de 100 000 €), confirmés par un rapport d’expertise. Les travaux seront à la charge des futurs acquéreurs. Les atouts • Beaux volumes et distribution idéale pour une famille • Plancher chauffant rafraîchissant (pompe à chaleur) • Quartier résidentiel recherché et paisible • Environnement boisé A seulement quelques minutes de Grasse, des commerces et des écoles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chauliat vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison 5 pièces à Grasse – 106,43 m² Carrez / env. 118 m² utiles – Jardin & calme Située au Plan de Grasse, dans un lotissement fermé, sécurisé et au calme, découvrez cette maison familiale chaleureuse, idéale pour une vie paisible à proximité immédiate des commodités. La maison développe une surface Carrez de 106,43 m², complétée par un cellier et la cage d’escalier, portant la surface utile à environ 118 m². Une maison fonctionnelle et bien pensée : construite en 1996 et parfaitement entretenue, cette maison sur vide sanitaire offre une distribution fluide, avec la possibilité d’une vie de plain-pied. Rez-de-chaussée : - Séjour / salle à manger de 30,48 m² avec cheminée design à foyer fermé (360°) - Accès direct à une terrasse de 30 m² exposée Sud-Est, partiellement couverte - Cuisine semi-ouverte, équipée, avec accès au cellier et à l’atelier (ancien garage) - Chambre de 9,51 m² avec accès jardin - Salle d’eau avec WC - WC indépendant avec lave-mains À l’étage : - Chambre de 15,34 m² avec grand placard et climatisation réversible - Chambre de 8,13 m² avec mezzanine et climatisation réversible - Bureau de 7,10 m² (ou chambre d’enfant) - Salle de bains - WC indépendant - Chaufferie / buanderie de 4,20 m² Extérieurs & environnement - Parcelle de 482 m², entièrement clôturée - Abris de jardin - Maison discrètement mitoyenne uniquement par l’ancien garage - Aucun mur de vie commun : calme et intimité préservés Stationnement - 3 stationnements privatifs pour voitures et deux-roues - Emplacements situés directement devant la maison et l’ancien garage Prestations & confort - Chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz de ville - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres de l’étage - Cheminée design à foyer fermé dans le séjour - Menuiseries bois double vitrage - Fibre optique - Nombreux rangements - Raccordement au tout-à-l’égout Emplacement recherché – Plan de Grasse - Centre du Plan de Grasse accessible à pied : commerces, écoles, vie de quartier - Centres commerciaux (3 minutes) - Accès rapide à la pénétrante Grasse – Cannes (5 minutes) Diagnostics techniques rassurants : - DPE classé C / C : maison économe, non concernée par les passoires énergétiques - Aucune anomalie sur les installations électricité et gaz - Absence totale d’amiante - Vide sanitaire présent - Surfaces certifiées (106,43 m² Loi Carrez), sans réserve - État des Risques conforme : informations réglementaires sans restriction d’usage, bien normalement assurable Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Située à Grasse, dans le quartier de Saint-Jacques, au sein d'un lotissement sécurisé, une maison jumelée de 4 pièces de 108.80 m² sur un terrain de 200 m² environ. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / salle à manger de 40 m², d'une grande cuisine ouverte avec îlot central, ainsi que d'une entrée équipée de placards et d'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres dont une en suite avec douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12.33 m² avec son jardin entièrement clôturé. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi que de volets roulants électriques. En complément vient un garage de 13,40 m² fermé, ainsi qu'une place de stationnement extérieur. La maison est proche de toutes commodités essentielles, telles que les écoles, supermarchés, pharmacies, complexes sportifs, accès pénétrante Cannes-Grasse, toutes accessibles en moins de 10 minutes. Faibles charges de copropriété, 44 euros par mois. Taxe foncière de 1395 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.