Vente maison 4 pièces 108 m² Grasse (06130)

Bas de villa calme absolu jolie vue au calme absolu avec vue imprenable sur les collines de grasse, on trouve cette maison jumelée par derrière complètement refaite a neuf avec deux chambres, salles de douche, séjour et cuisine américaine. Tout donne sur une belle terrasse, beaucoup de luminosité. Beau jardin plat sur deux niveaux et emplacements de voitures. Piscinable. Charme provencale et vue très dégagée au calme absolu et ambiance campagne. À voir rapidement.

Dans un quartier résidentiel recherché sur l'Est de Grasse, maison individuelle composée de 2 appartements sur un terrain de 480 m². En RDC : appartement 2 pièces comprenant une entrée, séjour avec cheminée, chambre, cuisine indépendante, salle d'eau avec wc, balcon offrant une belle vue dégagée. En RDJ : Appartement 2 / 3 pièces avec séjour, cuisine ouverte, une chambre avec bureau attenant, salle de bains, wc, belle terrasse et jardinet. Terrain en longueur sur le côté. Garage fermé situé au niveau du RDC avec stationnement devant. Possibilité de créer deux places de parkings. À moderniser, possibilité dépendances au niveau du RDJ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Contact : Marie-Françoise - Tél : 06 07 29 69 03.

Iad France - Denis TARDIVON vous propose : Au cOEur du secteur recherché de Saint-Jean, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose de découvrir cette maison familiale de 141 m², construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Élevée d’un étage, cette villa individuelle est implantée sur un terrain arboré de 2 000 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis. Description du bien Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie de 58 m² avec cheminée • Cuisine attenante avec accès direct au garage • 1 chambre avec salle de bains privative À l’étage : • 2 chambres avec mezzanine, chacune avec salle d’eau • 1 bureau (idéal télétravail) Prestations et confort • Terrasse ensoleillée plein sud • Garage de plus de 50 m² • Stationnement : Abri de voiture + nombreuses places de stationnement pour vos convives • Confort : fibre optique, chauffage et rafraichissement par le sol, panneaux photovoltaïques • Assainissement non-collectif conforme Travaux à prévoir La maison présente des désordres et fissures nécessitant des travaux de reprise (devis de 100 000 €), confirmés par un rapport d’expertise. Les travaux seront à la charge des futurs acquéreurs. Les atouts • Beaux volumes et distribution idéale pour une famille • Plancher chauffant rafraîchissant (pompe à chaleur) • Quartier résidentiel recherché et paisible • Environnement boisé A seulement quelques minutes de Grasse, des commerces et des écoles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chauliat vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison 5 pièces à Grasse – 106,43 m² Carrez / env. 118 m² utiles – Jardin & calme Située au Plan de Grasse, dans un lotissement fermé, sécurisé et au calme, découvrez cette maison familiale chaleureuse, idéale pour une vie paisible à proximité immédiate des commodités. La maison développe une surface Carrez de 106,43 m², complétée par un cellier et la cage d’escalier, portant la surface utile à environ 118 m². Une maison fonctionnelle et bien pensée : construite en 1996 et parfaitement entretenue, cette maison sur vide sanitaire offre une distribution fluide, avec la possibilité d’une vie de plain-pied. Rez-de-chaussée : - Séjour / salle à manger de 30,48 m² avec cheminée design à foyer fermé (360°) - Accès direct à une terrasse de 30 m² exposée Sud-Est, partiellement couverte - Cuisine semi-ouverte, équipée, avec accès au cellier et à l’atelier (ancien garage) - Chambre de 9,51 m² avec accès jardin - Salle d’eau avec WC - WC indépendant avec lave-mains À l’étage : - Chambre de 15,34 m² avec grand placard et climatisation réversible - Chambre de 8,13 m² avec mezzanine et climatisation réversible - Bureau de 7,10 m² (ou chambre d’enfant) - Salle de bains - WC indépendant - Chaufferie / buanderie de 4,20 m² Extérieurs & environnement - Parcelle de 482 m², entièrement clôturée - Abris de jardin - Maison discrètement mitoyenne uniquement par l’ancien garage - Aucun mur de vie commun : calme et intimité préservés Stationnement - 3 stationnements privatifs pour voitures et deux-roues - Emplacements situés directement devant la maison et l’ancien garage Prestations & confort - Chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz de ville - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres de l’étage - Cheminée design à foyer fermé dans le séjour - Menuiseries bois double vitrage - Fibre optique - Nombreux rangements - Raccordement au tout-à-l’égout Emplacement recherché – Plan de Grasse - Centre du Plan de Grasse accessible à pied : commerces, écoles, vie de quartier - Centres commerciaux (3 minutes) - Accès rapide à la pénétrante Grasse – Cannes (5 minutes) Diagnostics techniques rassurants : - DPE classé C / C : maison économe, non concernée par les passoires énergétiques - Aucune anomalie sur les installations électricité et gaz - Absence totale d’amiante - Vide sanitaire présent - Surfaces certifiées (106,43 m² Loi Carrez), sans réserve - État des Risques conforme : informations réglementaires sans restriction d’usage, bien normalement assurable Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne d'un côté au Plan de Grasse sur terrain de 590 m² environ à 2 min de la nouvelle entrée pénétrante, comprenant : Cuisine, séjour avec terrasse, salle d'eau, WC, 3 chambres et un sous sol total non enterré (aménageable) d'environ 67 m² actuellement 3 caves, une buanderie et un stationnement couvert. Jardin tout autour et plusieurs stationnements. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Iad France - Johanna Larrour vous propose : Traditionnelle maison de charme avec jardin à Grasse dans une impasse privative Découvrez cette maison traditionnelle située dans la belle ville de Grasse. Datant de 1920, cette propriété pleine de caractère offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur havre de paix personnel. La maison, d'une surface habitable de 133 m², comprend 5 pièces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un cellier pratique. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres lumineuses, une salle de bains. Le jardin de 645 m², avec une exposition est-ouest, offre un cadre paisible pour profiter du beau temps et se détendre en plein air. La terrasse est idéale pour des repas en famille ou des moments de convivialité entre amis. Un sous-sol total complète ce bien. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, elle recèle un immense potentiel. Imaginez les soirées d'été passées dans le jardin, les après-midis de détente sur la terrasse ensoleillée, et les moments partagés dans un intérieur rénové avec soin. Idéalement située à Grasse, ville réputée pour ses parfums et ses paysages pittoresques, cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique. Avec un peu d'amour et d'investissement, vous pourrez transformer cette propriété en un véritable joyau. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel dans l'une des villes les plus charmantes de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.