Iad France - Mathieu Mollier (07 71 67 25 10) vous propose : Découvrez une vie de prestige à Francourville avec * Estelle * , une villa de charme de 156 m² parfaitement agencée sur un terrain de 510 m². Optimisée pour un confort absolu, cette élégante résidence vous propose 6 pièces généreuses pour accueillir famille et amis. À l'entrée, une véranda des plus chaleureuses vous invite à explorer une cuisine contemporaine et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste salon / séjour de 37 m², conçu pour vos instants de détente et de convivialité. Le rez-de-chaussée est également doté d'un WC séparé et d'une buanderie pratique pour faciliter votre organisation quotidienne. L'étage dédié au repos offre une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi que quatre chambres à coucher confortables, dont deux avec de grands dressings. Votre confort est renforcé par une isolation haut de gamme grâce aux huisseries en aluminium double vitrage et une terrasse privative offrant une vue apaisante sur un jardin sans vis-à-vis. La maison bénéficie aussi d'une cave voûtée, idéale pour les collectionneurs de vins. Vous apprécierez également un atelier de 23 m² et une dépendance de 53 m² offrant des opportunités d'aménagement diverses. Située dans un cadre paisible, la propriété est à proximité d'écoles, de transports en commun (arrêt de bus Gare d'Auneau ligne 11 et gare ferroviaire), et même d'une bibliothèque pour enrichir votre quotidien culturel. * Mots-clés : Villa Francourville, Maison Spacieuse, Confort de Vie, Cuisine Équipée, Salon Volumineux, Chambres avec Dressing, Isolation Double Vitrage, Jardin Privé, Cave Voûtée, Dépendance, Proximité Infrastructures et Transports * Maximisez votre visibilité en ligne pour cette magnifique villa en saisissant ces mots-clés efficaces pour le SEO. Faites découvrir à vos acheteurs potentiels leur future demeure à Francourville ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Mollier EI (ID 74550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 510 m²
Etat: Construit en 1818

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 659 et 3 597 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 659 et 3 597 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.