Vente maison 6 pièces 122 m² Fouzilhon (34480)

À Gabian, village situé à quelques km de Pezenas, venez découvrir cette charmante maison renovée avec goût, offrant une habitation principale de 130 m² avec terrasse et garage et d'une dépendance de 50 m². Points forts : 3 chambres dont une suite parentale, bien climatisé et cuisine d'été s'ouvrant sur la terrasse sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Gabian, maison vigneronne, entièrement rénovée, Au premier, vous y trouverez une cuisine moderne et équipée sur son séjour salon avec une terrasse, Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Au deuxième, une chambre, un dressing pour ranger vos secrets, et une salle d'eau pour les confidences sous la douche. Au dernier étage, une suite parentale style loft, un vrai cocon. Et ce n'est pas tout ! Au rez-de-chaussée, un espace sous-sol avec une grande pièce, un atelier pour vos chefs-d'oeuvre, une buanderie pour vos lessives épiques, et un garage donnant sur un extérieur pour les barbecues improvisés. Chauffage cheminée insert, climatisation et électrique pour un confort toutes saisons. Cette maison allie l'ancien et le moderne, avec des possibilités d'agrandissement ou de création d'appartement, à n'en plus finir. Idéale pour les créatifs, les rêveurs et ceux qui aiment vivre à plusieurs niveaux ! ' N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Murviel, 16 avenue de la république, angelique. frechard @ agencerobert. com 1.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Villa de Plain-Pied, 83 m² habitable, sur belle parcelle piscinable, avec Garage, Terrasse et 2 places de stationnement, privatives. La maison très lumineuse, dispose de 3 Chambres lumineuses, placards intégrés et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, 1 Salle de bain complète, avec baignoire et douche, et un WC séparé. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse, double-exposition, cuisine ouverte aménagée, climatisation réversible. L'ensemble baigne dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Equipements modernes, cumulus thermodynamique, volets roulants motorisés, confort de la fibre. L'extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le garage attenant, pratique pour votre quotidien, offre un espace de rangement supplémentaire, les 2 places de parking facilitent le stationnement de vos véhicules. La villa est en excellent état, aucun travaux à prévoir, offrant ainsi un lieu de vie immédiatement accueillant. Idéal pour une famille ou des retraités en quête de tranquillité. Dans village très dynamique, avec tout commerces de proximité et centre médical complet, à la taxe foncière peu élévé. Ne manquez pas cette occasion et planifiez dès maintenant votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Rivas vous propose : À Laurens, VILLA de Plain-pied, 84 m² habitable, 4 Pièces, avec Garage, sur parcelle de 230 m². Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2016,2 Faces traversantes, propose un cadre de vie idéal pour les familles et retraités en quête de confort et de tranquillité. L'agencement optimal de cette maison offre 3 chambres, dont 2 chambres avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une grande salle de bain complète, avec baignoire et douche à l'italienne, 1 WC Séparé. Cuisine ouverte équipée et aménagée, pièce à vivre spacieuse de 40 m² environ, ouvrant sur la terrasse et le potager. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, les placards intégrés dans les chambres, le sèche-serviette chauffant, le thermodynamique et la VMC vous assurent un bien-être quotidien optimal. Le garage attenant et les 2 places de parking, facilitent le stationnement de vos véhicules. Les extérieurs sont idéaux pour profiter des journées ensoleillés à chaque saison, grâce à sa double exposition. Dans quartier calme et convivial, à 2 minutes à pieds du centre-ville et de toutes les commodités. Dans village dynamique avec tout commerces et centre médical complet. N'attendez plus pour venir visiter sans tarder cette charmante villa à Laurens ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Villa de Plain-Pied avec 3 Chambres et Garage, à Laurens. Bienvenue à Laurens, dans cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de l'espace de vie. Cuisine ouverte équipée et aménagée, séjour lumineux, double exposition. La maison dispose de 3 chambres lumineuses avec placards intégrés et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double-vasque et 1 WC séparé. La parcelle de presque 300 m², offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et 2 places de stationnement complètent le bien. Côté équipements, cette maison construite en 2016, bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et la VMC. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement dans un cadre de vie agréable. Cette villa de plain-pied est idéale pour les familles, les couples ou les retraités à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente aujourd'hui une agréable et lumineuse maison de village, située au coeur de Gabian, dans un environnement calme. La belle vous propose : - Un spacieux garage en rez-de-chaussée, facile d'accès, avec la possibilité de stationner votre véhicule, tout en ayant un espace de de stockage et même un coin atelier. - Un appartement en duplex, d'une surface de 101 m², avec cuisine, salle à manger, salon, et salle d'eau / WC au premier étage, puis trois chambres au second, dont une qui possède sa propre salle d'eau / WC, complétée à ce niveau d'une seconde salle d'eau / WC. Des travaux ont été faits il y a moins de trois ans : Réfection de la toiture avec isolation, installation d'un chauffe-eau thermodynamique. Plus récemment des panneaux photovoltaïques ont été posés, ce qui devrait encore améliorer la performance énergétique de ce bien, dont le DPE en septembre 2025 était en C, ce qui est déjà très performant pour une maison ancienne. Au premier étage, les pierres apparentes, la belle rosace dans le salon, la cheminée sont l'atout charme de cette maison. Le stationnement facile et gratuit, se trouve juste en face. Un coin de verdure et de détente est mis à disposition par la commune à quelques mètres. Les jardins familiaux ne sont pas très loin non plus. Des ballades à pied ou vélo sont possibles au départ de la maison. De multiples sites de promenades, randonnées, activités se trouvent à proximité. Le choix est large. Les services et commerces du village sont rapidement accessibles ( écoles, pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurant avec animations, mairie, kiné, marchands ambulants plusieurs fois par semaine. ). Les commodités de Roujan sont à 5 min en voiture, celles de Pézenas à un quart d'heure. Une maison familiale prête à vous accueillir, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'attendez plus. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 596370 ).