Vente maison 6 pièces 115 m² Fleury (11560)

À 10 minutes de la plage | Piscine | Double logement indépendant ________________________________________ Le cadre : calme, nature et sport à portée de main Nichée dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé, cette propriété d'exception offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Les amateurs de sport seront comblés dès la sortie : terrains de padel et de tennis ainsi qu'un espace de musculation en plein air sont accessibles à deux pas. Et pour la plage ? L'arrêt de bus est juste devant la maison, avec une liaison directe pour seulement 1,20 € le trajet — pratique au quotidien, parfait pour les vacanciers ! En voiture, comptez 10 minutes pour rejoindre le bord de mer. Un bien qui séduit autant pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement. ________________________________________ L'extérieur : votre oasis privée Franchissez le portail et laissez-vous surprendre. Une vaste cour d'entrée accueille jusqu'à cinq véhicules — idéale pour recevoir famille et amis. De l'autre côté, la magie opère : une grande piscine plein sud, parfaitement entretenue, avec sa plage entièrement carrelée, des plantes et des fleurs soigneusement disposées qui créent une atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant, de l'apéritif du soir aux journées estivales. ________________________________________ L'intérieur : deux logements, une liberté totale C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété : sa configuration en deux logements à la fois unis et indépendants en fait le bien idéal pour une famille de deux ou trois générations souhaitant vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun — ou pour générer des revenus locatifs complémentaires. Rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard / Salon donnant sur la piscine / Cuisine ouverte équipée / 2 chambres / Salle d'eau / WC / Grand cellier Premier étage (accessible de façon totalement indépendante par escalier extérieur ou depuis le rez-de-chaussée) : Vaste séjour / Cuisine fonctionnelle / 2 grandes chambres / Salle de bain / WC indépendant Deuxième étage : Chambre / Salle d'eau avec WC / Grand dressing ________________________________________ En résumé : ce bien coche toutes les cases • Piscine plein sud avec plage carrelée • Bus plage à 1,20 € devant la porte • Sports de proximité (padel, tennis, musculation) • 5 places de stationnement • Double logement indépendant — idéal famille ou location • Plage à 10 minutes en voiture • Bien clé en main, aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 06 03 66 50 24, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.

Située à Fleury, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison bénéficie d'un accès rapide à la plage et d'un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, entre sérénité, lumière et douceur de vivre. La maison s'ouvre sur un espace de vie de plain-pied confortable et lumineux. Vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pensée pour un confort optimal en toute saison, elle dispose d'un chauffage électrique, de la climatisation ainsi que de panneaux solaires, alliant confort moderne et économies d'énergie. Une agréable terrasse sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en plein air. Une place de stationnement privative complète ce bien. À l'étage : Un espace existant et une extension de 39 m² avec vue mer L'étage se compose d'un dégagement desservant une chambre existante, ainsi que d'un grand agrandissement récent de 39 m² (pour un total global de 120 m²). Déjà clos et couvert, il vous reste quelques travaux ainsi à réaliser pour obtenir un rendu extra ! Cette extension est idéalement configurée pour créer une magnifique suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain, bénéficiant d'une superbe vue sur la mer. Une opportunité rare d'acquérir une maison avec un rez-de-chaussée impeccable, tout en ayant la liberté de finaliser un étage unique à votre goût avec le bleu de la mer en toile de fond. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 100 € Honoraires charge acquéreur : 24 900 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PUJADE, Tél. : 06 04 67 08 87, E-mail : delphine.pujade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 930479571.

Iad France - Benoît Carette vous propose : ANCIENNE GRANGE ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE — UN BIEN D’EXCEPTION ENTRE AUTHENTICITÉ & VOLUMES HORS NORMES Dans un environnement paisible, à moins de 10 minutes des plages, derrière une façade volontairement discrète, cette ancienne grange datant de 1860 dévoile un univers absolument inattendu. Entièrement réhabilitée en 2011, cette propriété singulière développe plus de 282 m² habitables et offre une expérience de vie rare, où les volumes spectaculaires rencontrent le confort contemporain. Dès les premiers pas, la sensation d’espace est saisissante. La pièce de vie principale, de près de 90 m² et baignée de lumière, impressionne par sa hauteur sous plafond de plus de 10 mètres ainsi que par l’atmosphère unique qui s’en dégage. Chaque volume a été pensé pour préserver l’âme du lieu tout en offrant une rénovation chaleureuse, confortable et résolument familiale. Les perspectives verticales, les jeux de niveaux et les différents escaliers en béton brut confèrent à l’ensemble une identité visuelle forte, presque scénographique. La vaste cuisine ouverte dialogue naturellement avec les espaces de réception, créant un cOEur de maison convivial et élégant. Une buanderie attenante vient compléter cet espace avec un véritable confort de rangement au quotidien. La propriété propose aujourd’hui cinq grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains attenante, offrant ainsi à la famille comme aux invités un niveau de confort particulièrement rare. Un salon cinéma de 20 m² complète l’ensemble et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant également faire office de sixième chambre selon les besoins. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. La façade arrière en pierre rappelle les origines du bâtiment et encadre un véritable espace de détente à l’abri des regards : terrasse conviviale, jardin arboré, pergola bioclimatique avec stores intégrés et éclairage, piscine maçonnée composent un cadre de vie intime et apaisant, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen. Pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien, la propriété bénéficie d’un vaste garage communicant de plus de 45 m², accessible par une porte sectionnelle motorisée. Elle est également équipée d’un système d’alarme Verisure, alliant praticité, sécurité et discrétion. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin de garantir sérénité et pérennité. La toiture a notamment été partiellement refaite en février 2026, tandis que la piscine a bénéficié d’une rénovation technique importante en 2023 avec le remplacement du liner, de la pompe et du système d’éclairage, offrant aujourd’hui un espace parfaitement entretenu et prêt à l’usage. Une propriété rare au caractère profondément authentique, destinée aux amateurs de lieux de vie atypiques et de biens chargés d’histoire, où chaque espace raconte quelque chose. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison 4 faces avec terrain constructible de 2 400 m² à Fleury-d'Aude À quelques minutes de la mer, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison indépendante des années 90 offrant un cadre de vie privilégié au cOEur d’un village dynamique avec commerces, écoles et services à l’année. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un demi-niveau desservant trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, idéale pour un bureau ou un espace détente. Côté annexes, vous bénéficiez d’un garage avec un grand sous-sol, parfait pour le stockage. L’atout majeur de ce bien : une parcelle de plus de 2 400 m², constructible, arborée, offrant de nombreuses possibilités. Vous profiterez également d’une piscine enterrée, d’un puits, ainsi que d’un hangar ouvert d'une surface d'environ 120 m² pouvant accueillir matériel, véhicules ou projet d’activité. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un acquéreur ayant un projet : extension, construction complémentaire, activité indépendante, ou simplement le plaisir de vivre au calme avec un grand terrain à quelques minutes du littoral. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, volume de terrain et potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - peter andrzejewski vous propose : bas de saint pierre la mer ! À 200m de la plage, maison 3 pièces, hors copropriété, avec jardin et dépendance ! Nichée sur un terrain de plus de 300 m² et à 200m de la plage, cette maison de 67 m² habitable offre un cadre de vie paisible et authentique et saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. L'intérieur de la maison se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau / wc, d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger et d'une grande véranda. Son exposition plein sud permet une luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque chambre dispose également de la climatisation réversible. Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin piscinable, d'un espace barbecue et d'une dépendance de 20 m². Possibilité de stationner véhicules long de type camping-car / caravane / utilitaire. Contactez-moi pour tout renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison familiale avec double habitation 210 m² sur 2 122 m² de terrain Située sur la commune de Salles d'Aude, cette maison de 210 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, sur une parcelle de 2 122 m². Organisée sur deux niveaux avec accès indépendants, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec accès direct à une terrasse de 16 m², un salon lumineux de 26 m², deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. À l’étage : Un vaste espace de vie composé d’une cuisine ouverte sur un salon de 46 m², donnant sur une agréable terrasse de 20 m². Un grand couloir dessert trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un accès vers le rez-de-chaussée et les garages. Les atouts du bien : Grand garage de 60 m² Climatisation réversible sur les deux niveaux Cheminée + chauffage électrique Fibre installée Puits sur le terrain Double accès permettant de créer deux logements indépendants Cette maison aux multiples possibilités saura s’adapter à tous vos projets : résidence principale, investissement locatif ou regroupement familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.