Iad France - Nadia Lelarge (06 16 43 83 31) vous propose : Voici une maison à Flers même, idéale pour une 1ere acquisition ou pour un investissement locatif, qui offre volume, garage et jardin ! Au RDC, vous découvrirez une belle pièce de vie de 25 m², donnant accès à une cuisine lumineuse dans véranda avec accès direct au jardin, WC. Au 1er étage, une belle chambre lumineuse de plus de 13 m² avec placard intégré, 1 chambre passante de plus de 9 m² ou d'une autre utilité selon vos besoins, SDE avec WC. Au 2e étage, 2 nouvelles grandes chambres, chacune avec un point d'eau. Enfin, un beau grenier dont les rampants ont déjà été isolés par un professionnel, laisse encore une belle marge de progression et de valorisation selon vos envies, Les plus de cette maison à la jolie façade : des travaux récents réalisés par des professionnels (fenêtres, porte d'entrée avec volet roulant, isolation des combles, rénovation de la véranda, certains radiateurs changés, un petit jardin bien exposé, cave, un vrai garage de plus de 20 m², avec en plus une place de stationnement sur votre partie privative ! Faites vite pour découvrir cette opportunité, elle a tout pour vous convaincre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge EI (ID 16973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 125 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.