Vente maison 6 pièces 163 m² Fameck (57290)

Iad france - céline kraft vous propose : en exclusivite a fameck - charmante maison de 161 m², construite en 1970, offrant de beaux volumes et un énorme potentiel d'évolution, notamment avec une dépendance indépendante de 70 m², idéale pour une activité complémentaire, profession libérale ou un projet locatif le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 896 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d’environ 33 m², agrémenté d’une cheminée à insert apportant chaleur et convivialité. D'une cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin, d'un salon offrant un espace propice à la détente, d'une salle de bain et d'un wc séparé. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables de 10 à 14 m² environ, ainsi qu’une salle d’eau avec wc, idéale pour une vie de famille. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant une chaufferie, deux caves et un grand garage motorisé. Un terrain clos et arboré de 896 m² agrémenté d'un bassin, d'un abri pour le bois et surtout d'une dépendance indépendante de 70 m² avec un accès direct. Cette dépendance offre un fort potentiel d’aménagement : profession libérale (cabinet, bureau, soins), atelier, espace de stockage, projet locatif courte durée / semaine. Pour votre confort, elle dispose d’un chauffage au gaz, fenêtres pvc à double vitrage avec volets électriques. La façade et la toiture ont été rénovées en 2025. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser la maison à votre goût. Proche des commodités, des axes routiers, des écoles, idéal pour les déplacements au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, venez découvrir le charme et potentiel de cette maison ! Vous vendez votre bien immobilier ? - je vous accompagne a chaque etape de votre projet immobilier avis de valeur gratuit et sans engagement photos professionnelles - mise en valeur de votre bien accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Fameck, cette maison individuelle, construite en 1983 offre un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie également d'un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements vers Metz et le Luxembourg. Un espace de vie lumineux et fonctionnel. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1 100 m², cette maison climatisée de 154 m² séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend trois chambres, un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, ainsi qu'une spacieuse véranda, idéale pour une cuisine d'été ou des moments de détente en toute saison. Confort moderne et commodités Équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide, la maison dispose également d'un garage indépendant, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Idéal pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490.

Découvrez cette grande maison familiale située à Fameck-Budange, offrant une surface habitable de 159 m² répartie sur trois niveaux, idéale pour accueillir confortablement votre famille. Au rez-de-chaussée : Un couloir Une chambre de 13,21 m² avec sa douche privative Une buanderie pratique pour organiser votre linge 2 caves pour vos besoins de rangement Un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité Au premier étage : Un grand salon-salle à manger de 33,25 m², équipé d'un poêle à granulé, parfait pour des moments conviviaux en famille Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de 9 m² offrant un accès à un espace extérieur agréable Une terrasse et un espace repas pour profiter des journées ensoleillées 2 chambres de 9,91 m² et 15,47 m², spacieuses et lumineuses Une salle de bain moderne avec douche et meuble vasque, idéale pour se détendre Au deuxième étage : Une chambre de 12 m² avec un placard intégré pour un rangement optimal Un espace mezzanine de 24 m², parfait pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de nombreux espaces de rangement et un agencement idéal pour une vie familiale confortable. Prix : à découvrir sur demande Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 582037 ).

Découvrez cette spacieuse demeure de 250 m², bâtie en pierre de taille et offrant de généreux espaces de vie. Idéalement située à Fameck, à proximité des commodités (grande surface, commerces) et de l'axe autoroutier, cette propriété séduira par son cachet et ses multiples atouts. Un intérieur pensé pour la vie familiale • Salon-séjour : Un vaste et lumineux espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. • Cuisines : • Une cuisine traditionnelle, entièrement équipée pour le quotidien. • Une cuisine d'été, attenante à la véranda, permettant de profiter des beaux jours en toute convivialité. • Chambres et espaces complémentaires : • Cinq chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Un bureau, parfait pour travailler à domicile ou aménager un coin lecture. • Un hall d'entrée imposant qui accueille avec élégance. • Une salle d'eau et une salle de bain, assurant le confort de tous les occupants. Des espaces pratiques et conviviaux • Garage et stationnement : Un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par une place de parking supplémentaire. • Espaces de rangement : Une cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage. Extérieur et environnement • Terrasses et véranda : • Une véranda de 30 m² équipée d'un barbecue en pierre intégré, invitant à de chaleureuses réceptions. • Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. • Terrain et vue : • Un terrain piscinable de 6 ares, entièrement arboré, qui offre un cadre verdoyant. • Une vue imprenable sur la forêt et les champs, garantissant calme et intimité. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison de caractère, vous permettant ainsi de personnaliser et moderniser ce bien selon vos envies. Cette maison allie charme de l'ancien et potentiel de modernisation, offrant un cadre de vie unique pour une famille en quête d'authenticité et d'espaces généreux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Fameck. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Grande maison individuelle à Fameck – 4 chambres – 220 m² – Terrain 9 ares – Sous-sol complet Fameck – Quartier calme Sur une belle parcelle de 9,00 ares, découvrez cette spacieuse maison individuelle aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet professionnel grâce à son sous-sol complet et aménageable. Étage principal – Environ 165 m² habitables : Entrée spacieuse de 20 m² Bureau de 10 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Séjour / salle à manger lumineux de 45 m² avec accès direct à la cuisine et à la grande terrasse Cuisine équipée ouverte de 10,86 m² 4 chambres confortables : 15,90 m² – 14,60 m² – 14,50 m² – 12,60 m² Salle de bain de 7,60 m² meuble vasque 1 wc Salle d'eau avec meuble vasque de 5,00 m² Dégagement : 11,00 m² Rez-de-chaussée / Sous-sol complet (environ 130 m²) : Garage double de 34,00 m² Salle de jeux ou pièce polyvalente de 27,00 m² 3 caves : 13,80 m² – 9,00 m² – 24,00 m² Buanderie de 20,00 m² Chaufferie de 13,00 m² Équipements & confort : Fenêtres double vitrage bois Chauffage performant : → Chaudière à pellets → Pompe à chaleur installée en octobre 2021 Adoucisseur d'eau Isolation et entretien réguliers Extérieurs : Terrain plat de 900 m² Possibilités : jardin, terrasse, piscine, stationnement supplémentaire Les atouts : Grands volumes 4 vraies chambres + bureau Sous-sol complet et exploitable Installation énergétique récente et économique Quartier calme à proximité des commodités À visiter sans tarder ! Un bien rare offrant de belles possibilités d'aménagement et un excellent rapport Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 594902 ).

Maison neuve 170 m² – jamais habitée : soyez les premiers à y poser vos valises ! Construction récente sans vis-à-vis ni mitoyenneté 5 pièces, 4 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau privative séjour spacieux et lumineux avec grandes ouvertures cuisine moderne équipée isolation renforcée – pac air / eau avec chauffage au sol rt2012 menuiseries double vitrage + volets roulants jardin, garage et des stationnements privatifs seront finis pour la vente secteur calme, proche commodités et axes rapides sabrina malavasi – capifrance 07 69 79 52 26 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 678 004 - greffe de metz) sabrina malavasi entrepreneur individuel 07 69 79 52 26 - réf. 933413.