Vente maison 6 pièces 142 m² Espezel (11340)

Vente maison 6 pièces 142 m² Espezel (11340)

Grande maison de famille dans un charmant village de montagne, à proximité immédiate des commerces, services, école et arrêt de bus à pied, découvrez cette spacieuse maison de famille d'environ 140 m² habitables, de type t6, répartis sur trois niveaux, avec cour, dépendances et garage. La maison se compose : au rez-de-chaussée : salon salle à manger, cuisine, coin buanderie, wc, douche et une chambre. Au premier étage : 4 grandes chambres, une salle de bain avec wc, un grenier. Au dernier niveau : deux pièces et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur : un garage d'environ 30 m² une grande dépendance d'environ 70 m², idéale pour un atelier, un espace de création ou même un logement indépendant. Une cour d'environ 170 m² et un porche permettant l'accès dans la cour. Mitoyenne sur deux côtés, la maison offre de beaux volumes, de nombreuses pièces et a toujours été soigneusement entretenue. Environnement : en montagne – pyrénées audoises (env. 900 m d'altitude) le secteur bénéficie d'un climat agréable : pas de fortes chaleurs en été, pas de moustiques, et un environnement calme. Le territoire est propice à une multitude d'activités de pleine nature : randonnées, vtt, ski, raquettes, chasse, pêche, escalade, sports d'eaux vives, etc. Taxe foncière : 1337€ prévoir quelques travaux d'amélioration de l'habitat à proximité de plusieurs stations de ski pyrénéennes : camurac, mijanes, ascou, ax-bonascre. À seulement 1h30 de carcassonne, perpignan, toulouse et andorre. Video disponible sur demande agence pyrenees immobilier - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 38 96) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme
• Belle vue

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 142 m²

Extérieur

• Cour

Environnement

• Environnement : campagne, village, montagne
• Orientation : OUEST

Etat

• Etat general : La maison a été bien entretenue, mais il y a des trvx d'amélioration de l'habitat à prévoir et aussi du rafraichissement ( sde, cuisine, murs) Electricité à améliorer Chaudière fioul ancienne mais fonctionnelle Huisseries en bois sv survitré et certaines fenetres sont doublées avec vitrage en alu isolation sous toiture en laine de verre Double volets bois

A proximité

• Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr