Iad France - Morgane Bournier (06 70 23 03 50) vous propose : Cette authentique longère avec pierres apparentes chargée d'histoire, nichée dans un hameau paisible, offrant 200 m² de caractère et de confort. Cette demeure séduisante propose un aménagement idéal pour une vie chaleureuse. En franchissant l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée qui allie charme traditionnel et fonctionnalité moderne, avec des détails anciens tels que des abreuvoirs préservés suivis d'un salon / séjour lumineux ainsi qu'une chambre offrant la possibilité d'y créer une suite parentale en rez-de-chaussé. À l'étage, une vaste pièce palière conduit à une grande chambre de 28 m² environ, elle va également desservir deux autres chambres d'environ 16 m² chacune, reliées par un couloir. Une seconde pièce palière offre des possibilités d'aménagement variées, comme un espace bibliothèque ou un bureau, et mène à un deuxième salon / séjour qui constitue une extension charmante de la longère. Cette extension peut être conservée comme espace de vie supplémentaire ou transformée en un studio indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable. À l'extérieur, une cour entièrement close, avec une pelouse verdoyante exposée plein sud, vous invite à profiter des journées ensoleillées. Un garage et une cave voûtée bourguignonne, complètent cet ensemble. Vous souhaitez découvrir cette demeure de caractère ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Bournier EI (ID 61233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 462 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.