Iad france - cyriane chevalier (06 03 48 46 99) vous propose : epône, au calme et à proximité de toutes les commodités. Agréable maison familiale 6 pièces, 4 chambres, dont 1 de plain-pied, avec sous-sol total, garage et jardin. Elle développe 144 m² au sol pour 125 m² habitable, sur un terrain de 500 m². Gare ligne j pour paris saint lazare, futur rer e, a13 et a14. La maison se décompose comme suit : rez-de-chaussee : l’entrée avec placard dessert un double séjour de 43 m² avec poêle à bois et accès au jardin, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, des wc séparés et une pièce intermédiaire proposant l’accès au sous-sol et à l’étage. Possibilité d'ouvrir tout le rez de chaussée : suppression du couloir et ouverture de la cuisine. 1er etage : le couloir dessert 2 autres chambres et une grande suite parentale avec salle d’eau et wc, de 37 m². Sous-sol : le sous-sol, de 66 m², propose un garage de 33 m², une grande chaufferie et une pièce de 19 m² avec fenêtre et salle d’eau. Exterieur : un jardin clos avec un espace barbecue complète ce bien. Prestations : excellent dpe pour cette maison des années 1970, réhaussée en 2008, puis rénovée en 2020 (isolation par l'extérieur, menuiseries en double vitrage, gouttières et porte de garage), chaudière à granules de 2021, poêle à bois, assainissement collectif conforme, sous-sol total avec garage, agencement intérieur entièrement modulable selon vos goûts. Reliée à la fibre. Secteur : a 10 minutes à pied de toutes les commodités, restaurant, école et collège. Gares d’epône-mézières à 20 minutes à pied (lignes j pour st lazard et n pour montparnasse) ou gare de nézel-aulnay à 30 minutes à pied (ligne n). Accès a13 à 5 minutes. Puis a14. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en visio possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyriane chevalier ei (id 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Extérieur: Surface terrain : 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.