Iad France - Sebastien KLEIN (06 30 12 25 12) vous propose : À vendre : Maison familiale de charme à fort potentiel dotée une grange, à proximité de Châlons Découvrez cette maison spacieuse et entretenue, idéalement située à moins de 10 minutes de l’entrée de Châlons, offrant un accès facile à toutes les commodités urbaines tout en bénéficiant du calme et des services d’une localité avec ramassage scolaire pour tous les niveaux et une garderie à proximité. Construite dans les années 1960, cette propriété de 5 chambres (4 chambres plus un bureau transformable) est parfaite pour une famille cherchant à personnaliser son premier chez-soi. Elle bénéficie d’une salle d’eau récemment rénovée, de fenêtres en triple vitrage isolant et d’une buanderie. Le jardin accueillant est un véritable havre de paix et inclut une grange de 200 m² électrifiée en tres bon état, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, espace de jeu, ou simplement un espace de rangement supplémentaire. Que vous souhaitiez investir et valoriser ou simplement personnaliser votre future maison dans un environnement pratique et agréable, cette maison a beaucoup à offrir. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et les possibilités de ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien KLEIN EI (ID 65929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 955 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 710 et 3 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.