Vente maison 6 pièces 136 m² Dijon (21000)

Iad France - Jean-Jacques MARCUS vous propose : Maison Familiale avec double garage et Studio Indépendant. Située dans le secteur recherché Gustave Eiffel, cette charmante maison rénovée allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée en 1977, elle propose de beaux espaces avec 4 chambres, dont une intégrée dans un studio indépendant idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Un bureau complète l'ensemble et peut aisément être aménagé en cinquième chambre. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur une large véranda. À l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et transports en commun, cette maison représente un parfait équilibre entre confort, praticité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques MARCUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 534 098 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'un des secteurs recherchés de Dijon, sur la Montagne Sainte-Anne, entre la Combe Saint-Joseph et la Combe de la Trouhaude, cette maison atypique bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. La maison, en copropriété, se développe sur trois niveaux et propose des espaces lumineux et fonctionnels. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau et wc, offrant un espace indépendant et intimiste. Le niveau principal accueille une pièce de vie salon-séjour lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Ce niveau comprend également une grande chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 724 m² en jouissance exclusive, offrant un cadre agréable et verdoyant. Deux terrasses viennent prolonger les espaces de vie : une terrasse couverte d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur une seconde terrasse avec piscine hors sol, parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Un bien rare dans un cadre naturel recherché sur les hauteurs de Dijon. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 943889.

Iad france - fabien anthonioz vous propose : maison familiale 150 m² – 5 chambres – dijon secteur prisé / patte d'oie (direction corcelles-les-monts) située sur les hauteurs de dijon, dans un quartier recherché, (haut de l’avenue eiffel), cette maison familiale de 150 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville. Implantée sur une parcelle de 400 m², à proximité immédiate de la combe persil, elle offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Au rez-de-chaussée : une entrée qui amène sur belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec cheminée et parquet en chêne massif chevron cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis une chambre avec salle d’eau wc indépendant à l’étage : un vaste palier 4 chambres avec rangements une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque) wc sous-sol complet de 82 m² : une pièce isolée et chauffée de 23 m² (salle de jeux, sport, bureau, buanderie…) double garage de 38 m² pouvant accueillir 2 véhicules grande cave / atelier construite en 1986 au sein d’un lotissement familial, la maison profite d’un emplacement stratégique : arrêts de bus à proximité, école maternelle et primaire à 200 m, collège à 1 km. Des travaux de rafraîchissements ont été effectué (peinture, sol. ) facilitant votre confort et votre installation ! Certaines photos ont été retravaillées afin de faciliter la projection. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 392600 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien anthonioz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 532680725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente interactive immof-fit : maison + potentiel commercial vendu loué– dijon place saint-exupéry dijon. Prix de départ : 370 000 € prix de référence : 429 000 € localisation exceptionnelle : située place saint-exupéry à dijon, emplacement stratégique avec un trafic de 30 000 véhicules par jour. Idéal pour un investissement locatif avec visibilité commerciale ou une valorisation future. Possibilité de poser une annexe après autorisation (voir photo travaillée par ia) description du bien surface totale de 120 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², composée de : un t3 actuellement loué 550 € / mois un t1 bis actuellement loué 400 € / mois un autre t1 bis actuellement loué 420 € / mois loyers actuels : 1 370 € / mois, avec un potentiel + 30 % sur la relocation (marché local). Espaces supplémentaires garage de 30 m² pouvant accueillir un commerce ou être transformé. Possibilité d'aménager un 2ᵉ niveau (jusqu'à 60 m² exploitables au total). Atouts investisseurs bien déjà loué, générant des revenus immédiats. Emplacement à fort passage → valorisation commerciale possible. Potentiel d'augmentation des loyers ( + 30 %). Possibilité de créer des surfaces supplémentaires. Et une rentabilité qui peut aller jusqu'à 8%. Vente interactive – comment ça marche ? Cette maison est proposée en vente interactive via la plateforme immo fit. Le prix affiché (370 000 €) est un prix de départ. Les offres se font exclusivement en ligne sur la plateforme sécurisée. Chaque acquéreur peut enchérir en toute transparence jusqu'à la clôture. La vente est encadrée par un notaire, garantissant sécurité et simplicité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez louis sozer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°482 254 604 greffe de dijon) 06 01 73 82 24 (réf. 592675 ).

Dijon Sainte-Anne, au calme et avec une vue dégagée, maison individuelle de 115 m² sur sous-sol complet, dépendances et studio indépendant, le tout sur son terrain clos de 910 m². Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour lumineux avec son accès au balcon et à la véranda, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Le sous-sol laisse place à un grand garage, un atelier, une cave et une chaufferie. Un studio avec sa pièce de vie et son accès au jardin, sa salle de douche et sa cuisine peut êtres isolé du reste du sous-sol pour en faire un espace indépendant. Un carport et une pièce de stockage sous la véranda, un chauffage central alimenté par une chaudière gaz, des huisseries PVC double vitrage et une climatisation réversible pour les pièces du rez-de-chaussée, complètent les prestations de cette maison. Idéal pour les amateurs de grands espaces, comme pour les artisans ou les professions indépendantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 361 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel FOUCAULT, Tél. : 06 70 06 13 23, E-mail : manuel.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 814 349 460.

Dans le quartier 'les bourroches', sur un terrain de 312 m², en retrait de la route, une maison individuelle de 1933 sur 3 niveaux d'une surface de référence de 94.36 m² (98.76 m² au sol) en parfait état. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 35.65 m² avec une partie salon avec une cheminée et la climatisation réversible et d'une partie séjour avec l'aménagement d'une extension de 8.20 m² en remplacement d'une véranda des années 1980 avec 2 fenêtres pvc double / vitrage et volets roulants motorisés dont une qui s'ouvre sur une terrasse aménagée en bois de 12 m² suivie d'une marche menant à la piscine hors-sol à l'avant de la maison exposition sud / est. On descend quelques marches sur une cuisine jean de mathieu ouverte de 11.68 m² aménagée et équipée avec un îlot central et 2 portes fenêtres pvc double / vitrage et volets roulants motorisés dont une donnant sur une petite cour à l'arrière de la maison avec une partie couverte pour entreposer le bois et un chalet métallique avec électricité. Au bout de la cuisine, une porte coulissante donne accès à une petite buanderie de 2.08 m² avec une fenêtre et d'un wc séparé de 1.39 m² avec un placard mural. À l'étage, un palier de 1.43 m², une première chambre de 8.89 m² avec un vélux, un placard jean de mathieu et la climatisation réversible, une deuxiéme de 9.21 m² avec un vélux et un grand placard jean de mathieu et d'une troisième de 9.72 m² avec une fenêtre pvc double / vitrage et un volet roulant motorisé, deux placards en sous-pente, une douche fermée et la climatisation réversible et d'une salle de bain de 3.12 m² avec un vélux et un wc. Au sous-sol, une pièce traversante de 11.19 m² aménagée en bureau avec 2 fenêtres et un grand radiateur et d'une cave de 12.35 m² (cloison de séparation isolée). - electricité en 2025 : 2200 eur. - 5 stères de bois par an : 380 eur. Prix : 329 000 euros honoraires charge vendeur. Taxes foncières 2025 : 1295 eur. Estimation des coûts annuels d'énergies du logement entre 1460 eur et 2020 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonements compris). Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agent commercial (ei) - philippe noirot - rsac 850 194 705 - 07 89 09 75 93. Agence bellis'immo transactions, 14 rue bernard laureau 21110 genlis - rcs dijon 520 218 231 et cpi 2102 2018 000 030 178. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 15 minutes de Dijon-Sud et Longvic, découvrez cette superbe maison neuve de 136 m² nichée sur un terrain de 262 m². Alliant confort moderne et performance énergétique, elle est prête à accueillir votre famille. Pourquoi vous allez l'adorer : Espace de vie d'exception : Un séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte et grande baie vitrée. Confort premium : Chauffage au sol (pompe à chaleur), climatisation dans toutes les pièces et volets électriques. Vie de plain-pied possible : Une suite parentale climatisée en RDC avec dressing et douche à l'italienne. L'étage idéal pour les enfants : 3 grandes chambres climatisées (11,13 et 16 m²) et une salle de bain avec baignoire. Côté pratique : Garage de 21 m² motorisé avec accès direct, 2 places de stationnement privatives et WC séparés à chaque niveau. Située dans une commune prisée avec tous les commerces et commodités, cette maison neuve offre un cadre de vie calme et des matériaux de haute qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 602936 ).

Au coeur du quartier victor hugo dans un secteur très privilégié, belle maison 5 pièces de 104 m² sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, salle de bains. Au 1er niveau : 3 chambres, salle d'eau et dressing. Terrain de 450 m². Sous-sol. Très rare.

Maison T6 lumineuse et spacieuse sur les hauteurs de Dijon – Parc naturel de la Combe Persil DIJON - Quartier prisé | 140 m² au sol | Terrain 446 m² | Vue imprenable | Calme absolu Marine Poillot, conseillère indépendante SAFTI, vous propose cette belle maison familiale nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes à pied de la Cité de la Gastronomie et du Vin, sur les hauteurs de Dijon, dans une impasse paisible du parc naturel de la Combe Persil. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature… et du confort ! Cette maison lumineuse et traversante de 124 m² habitables (140 m² au sol) vous séduira par sa configuration idéale et sa situation rare, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, avec un accès direct au parc naturel, sans agriculture ni circulation routière : un véritable havre de paix. Parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement. Pour une vie active et sereine : une adresse idéale ! Que vous soyez sportif, amateur de balades, ou tout simplement en quête de calme à deux pas des commodités, cette maison coche toutes les cases : • Parcours de santé, sentiers et pistes à proximité immédiate • Bus à 100 m, centre-ville à 5 minutes • Commerces, écoles et services accessibles rapidement • Cité Gastronomique à 15 minutes à pied Des volumes généreux et bien pensés Au rez-de-chaussée : • Vaste hall d'entrée avec rangements • Grande pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec poêle à bois • Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle • Buanderie et WC séparés À l'étage : • Suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle de bain privative avec WC • Trois chambres supplémentaires dont une avec mezzanine • Salle d'eau contemporaine et WC indépendant Un extérieur à la hauteur de vos attentes À l'arrière, une terrasse et un jardin paysager vous offrent un panorama époustouflant sur la nature environnante. Aucun vis-à-vis, un accès direct au parc protégé : l'endroit rêvé pour des moments de convivialité, de méditation ou de sport. Prestations haut de gamme et confort moderne • Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Chauffage au sol (gaz de ville) • Aspiration centralisée • Garage + 3 places de stationnement extérieures • Sous-sol avec cave gravillonnée Ne laissez pas passer ce bien rare à Dijon : un cadre unique, une maison sans travaux, et un environnement verdoyant à deux pas de tout. Contactez Marine Poillot - Conseillère SAFTI pour organiser une visite et tomber sous le charme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 06 43 74 29 93, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834.