Vente maison 6 pièces 239 m² Cuy (89140)

Maison à vendre à Cuy – 270 m² habitables – Proche Sens – DPE B – Terrain 788 m² MEET IMMOBILIER vous propose cette grande maison familiale à vendre à Cuy, située à proximité immédiate de Sens, dans un secteur calme, recherché et proche des commerces, écoles et axes routiers. Construite en 2010, cette maison récente en parfait état offre une surface exceptionnelle de 270 m² habitables, idéale pour une famille, un projet de télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B – GES A), gage de confort et d'économies. Description de la maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, une pièce de vie de 75 m² comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, très lumineuse, une arrière-cuisine pratique, une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou détente, 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire + douche, un WC séparé. Extérieurs et annexes La maison est implantée sur un terrain plat de 788 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Terrain piscinable Terrasse pour profiter des beaux jours Cour permettant de stationner plusieurs véhicules Dépendance de 30 m², idéale pour bureau, profession libérale, atelier ou logement indépendant Confort et équipements Pompe à chaleur avec climatisation réversible Maison récente et très bien entretenue Matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Localisation Cuy, commune prisée, au calme Proche Sens, commerces, services, gare et commodités Environnement résidentiel et paisible Maison à vendre proche Sens Maison familiale 5 chambres Maison récente DPE B Maison sans vis-à-vis Maison avec dépendance Terrain plat piscinable Chauffage économique PAC Secteur calme Yonne Contactez MEET IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Cuy, un bien rare sur le secteur de Sens.

Iad France - Tony Catoir vous propose : À 1 heure de Paris, proche Gare et Autoroute. Propriété d'exception à Courtois-sur-Yonne - Maison neuve de 238 m² avec jardin, terrasse et garage Découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre idyllique à Courtois-sur-Yonne. Cette maison neuve de 238 m² offre un design moderne et des prestations haut de gamme, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison se compose de 5 chambres spacieuses offrant un espace privé pour chacun des membres de la famille. Vous trouverez également 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, une cuisine ouverte entièrement équipée et un bel espace salon salle à manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous serez séduit par la splendide terrasse de 150 m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, recevoir et profiter des beaux jours. Le jardin bien entretenu ajoutera une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien. De plus, des places parking et un garage viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Construite en 2021, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, un système de chauffage individuel et une ventilation mécanique. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Courtois-sur-Yonne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Catoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 788624609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Damour vous propose : VISITE VIRTUELLE disponible en accès libre directement sur cette fiche d'annonce ! - * Un havre de paix aux portes de Sens – Charme et grands volumes. * A seulement 5 minutes de l'Autoroute A5 et à 10 minutes de Sens et de sa gare (Paris en 55 min., direct Bercy), laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située au cOEur du charmant village prisé de La Chapelle / Oreuse, au nord de l'Yonne, aux portes de la Seine et Marne. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégance et la sérénité qui se dégage de cette propriété. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison de caractère, comporte sept pièces : 4 chambres spacieuses et apaisantes, offrant à chacun son espace et son intimité, ainsi que deux salles de bain et 3 toilettes indépendants, un vaste salon chaleureux, avec une cheminée-insert, idéal pour vos soirées en famille, un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée. La chambre parentale est attenante à une belle salle de bain (douche et baignoire) et comporte un grand dressing. À l'étage, vous serez séduit par deux belles chambres et dans un autre espace, une magnifique pièce de vie de 90 m² où l'on peut recevoir de grandes familles et ses amis, organiser de belles fêtes ou se poser simplement et savourer un joli moment de détente, de lecture. À l'extérieur, deux entrées : À l'abri, derrière son grand portail, découvrez une cour intérieure en dalles de Bourgogne, entièrement close et sécurisée, parfaite pour profiter de douces soirées d'été dans une atmosphère intimiste et pour laisser les enfants s'amuser en toute quiétude. Derrière un grand portail électrique, une autre entrée vous permet d'accéder à une cour (pour garer vos véhicules) et au jardin arboré et entretenu, invitant à la détente dès les premiers beaux jours. Les atouts majeurs : Un emplacement stratégique. Le calme absolu de la campagne à deux pas de toutes commodités. Le village dispose d'une école maternelle et primaire ainsi qu'un futur centre de Loisirs, un marché le vendredi, un village très dynamique grâce à de nombreuses associations culturelles et sportives, un lieu particulièrement animé par des associations actives qui créent un vrai lien social (fêtes locales, soirée cinéma en été, théâtre, musique, concert…), un city stade, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, des étangs de pêche pour les amateurs de détente au bord de l'eau, des promenades, randonnées dans les forêts alentours… La santé est au sein des villages alentours (Pôle santé et pharmacie à Soucy à 4 km, à Thorigny / Oreuse, Pont / Yonne, infirmière dans notre village). Puits alimentant l'eau (extérieur) via un suppresseur. Des prestations d'une rare qualité : Aucuns travaux à prévoir, une maison entretenue avec soin, des vitraux anciens d'un maître verrier, des matériaux de qualité. Systèmes de chauffage : clim réversible, cheminée-insert à air pulsée, poêle à bois canadien, poêle à granules et chauffage électrique. Des espaces modulables : selon vos besoins et vos envies, studio pour le télétravail, deux ateliers et une grange, ainsi que deux caves (une à l'intérieur et une à l'extérieur). Une opportunité rare pour ceux et celles qui recherchent le parfait équilibre entre douceur rurale et vie citadine (Sens, sa cathédrale gothique, son théâtre, ses nombreux restaurants, ses commerces, sa gare, ses collèges, son lycée…) Impôts locaux : 1700€ EDF : 290 euros par mois - Détail des pièces et surfaces Rez-de-chaussée - Entrée 1 : 13 m², carrelage, double vitrage - Entrée 2 + couloir : 10,02 m², carrelage, double vitrage - Séjour : 37 m², double vitrage - Salon : 15,18 m², carrelage - Cuisine aménagée et équipée séparée : 19,51 m², avec lave-vaisselle, carrelage, double vitrage - Chambre 2 + dressing (suite parentale) : 25,88 m², carrelage, double vitrage - Salle de bain (suite parentale) : vasque simple, douche à l'italienne, baignoire, carrelage - Studio (entrée, WC, salle d'eau, chambre 1) : 35,38 m², carrelage, double vitrage - Salle d'eau (studio) : vasque simple, douche à l'italienne, carrelage - WC : 2,47 m², carrelage - Bureau : 13,71 m² - Chaufferie / pièce intermédiaire : 14,78 m², carrelage Étage - Pièce de réception : 86,95 m², parquet, double vitrage - Chambre 3 : 15,17 m², parquet, double vitrage - Chambre 4 (avec point d'eau et WC) : 20,51 m², placard, parquet, double vitrage - Cellier / buanderie : 10,6 m² Surfaces annexes - Cave intérieure + couloir : 24,84 m² - Cave extérieure - Garage / grange : 54 m² - Atelier 1 : 25,6 m² - Atelier 2 : 36,56 m² - Terrasse - Cour - Jardin Prestations et équipements - Chauffage individuel mixte : électricité, pompe à chaleur (chauffage et climatisation), cheminée avec insert et poele à granulés - Distribution : cheminée avec insert, poêle à bois ou granules, radiateurs, splits liés à pompe à chaleur - Confort : fibre optique, câble téléphonique, air conditionné, VMC, rangements - Sécurité : bien fermé, système d'alarme ou de vidéosurveillance - Tout-à-l'égout - Exposition Sud - Surface habitable : 382,58 m² sur un terrain de 1 250 m² environ - Année de construction : 1860 - État général : très bon, aucun travaux à prévoir - Libre de toute occupation - Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Propriété de caractère avec gîtes – Secteur Sens (89) Au cOEur d’un village paisible, à proximité de Sens, cette propriété d’exception déploie un cadre de vie rare, mêlant charme, volumes et potentiel touristique. Sur 1,3 hectare de nature préservée, elle offre une atmosphère unique où bois, étang et ru traversant composent un décor bucolique incomparable, idéal pour un projet de vie, une activité d'accueil ou un habitat partagé. Habitation principale – 195 m² de caractère Spacieuse et chaleureuse, la maison se développe sur deux niveaux : • Double salon cathédrale et séjour lumineux orienté à l'Ouest. - Une cuisine aménagée • 5 chambres, dont deux en rez de chaussée. • Une pièce supplémentaire polyvalente • Salle de bains, à l'étage, salle d’eau au premier niveau • Une superbe cave accessible depuis le salon • Cheminées, double vitrage, fibre • Chauffage poêle à bois (utilisant bois du domaine ) + fuel Deux gîtes rénovés et fonctionnels – Revenus immédiats Indépendants et prêts à l’exploitation, ils permettent d’accueillir voyageurs, familles ou hôtes réguliers. Un véritable atout pour une activité touristique ou un projet de vie hybride. Dépendances & potentiel Deux granges complètent l’ensemble, offrant de multiples possibilités : ateliers, stockage, extension, création d’un troisième gîte… Un environnement naturel privilégié Le terrain de 1,3 ha constitue un véritable écrin : • Bois privé • Étang • Ru traversant • Espaces de détente • Parking Un lieu idéal pour les amoureux de nature, les porteurs de projets touristiques ou les familles en quête d’un cadre de vie inspirant. Une opportunité rare dans le secteur, alliant charme, potentiel et qualité de vie d'une propriété au fort potentiel résidentiel et touristique. Un site pour le Futur ! . Possibilité d'être partiellement autonome en énergie. Présence d'un groupe électrogène. Panneaux solaires sur le garage qui alimentent la maison principale. Un lieu respectueux de l'écologie : .Récupération de l'eau et alimentation partielle en eau de source. Potager Bio. Nombreux arbres fruitiers, pommiers, pruniers, pêchers, actinidia, cerisiers. Ce domaine est une opportunité unique alliant confort, charme, potentiel et qualité de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : maison d’exception à sens – le bien que tout le monde rêve d’avoir… mais qu’un seul aura à 5 minutes à pied du centre-ville de sens, découvrez une maison bourgeoise type sénonaise, entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre le confort et la technologie d’aujourd’hui. Un bien rare, puissant, irrésistible, défiant toute concurrence sur le secteur. Cachet absolu & prestations haut de gamme parquet chêne massif, carreaux de ciment d’époque, cheminées en marbre dans toutes les pièces de vie, escalier en chêne, belle hauteur sous plafond… ici, chaque détail respire l’élégance et l’authenticité. Une maison familiale généreuse & parfaitement distribuée rez-de-chaussée : • entrée accueillante • séjour lumineux de 32 m² environ • salle à manger de 18 m² environ • cuisine séparée • salle d’eau avec wc 1er étage : • pièce palière • 3 chambres • salle de bain • dressing • wc séparés 2e étage : • pièce palière • 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m² environ avec salle d’eau privative sous-sol complet : chaufferie + buanderie dépendance indépendante – idéale profession libérale / invités / locatif, non comptabilisée dans la surface habitable superbe dépendance de 45 m² environ, avec vue sur la piscine : • salon-séjour avec cuisine ouverte • dressing • salle d’eau • wc garage indépendant de 15 m² environ avec ouverture directe sur rue extérieurs premium • piscine creusée et chauffée 7x3 m, profondeur 2 m, descente progressive avec rideau électrique • cour drainante refaite en 2019 confort moderne & technologie connectée • chaudière gaz viessmann basse consommation (2019), pilotable à distance • tout-à-l’égout • menuiseries aluminium intégrales • portes d’entrée blindées avec vitres pare-balles • fibre optique • borne de recharge pour véhicule électrique • portail motorisé + visiophone connectés • alarme • adoucisseur avec eau potable aucun travaux à prévoir • ravalement refait en 2019 • toiture refaite en 2018 emplacement stratégique – cœur de sens toutes les commodités à pied : commerces, écoles, gare, services… atout majeur pour les professions libérales et indépendants : la maison est située en zone zfu, offrant d’importants avantages fiscaux pour les entreprises pendant les 5 premières années. Une maison rare, une opportunité unique prestige, volumes, cachet, modernité, emplacement et fiscalité avantageuse… tous les voyants sont au vert. Un bien comme celui-ci ne se visite pas… il se saisit. Contactez-moi avant qu’il ne soit trop tard. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie ns indice et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vaste maison neuve conçue par un ingénieur architecte sur le hameau de paroy, commune de nailly à 10 km de sens. Elle offre huit pièces sur 216 m² habitables dont deux studios indépendants en rd jardin pouvant servir de rendement locatif ou à usage familial avec leurs accès. À l'étage un grand séjour cathédral avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une mezzanine. Trois chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau et wc plus dressings. Buanderie spacieuse terrasse, grand garage de 70 m² avec porte automatisée hormann et vaste cour de 300 m² avec portail automatisé. Gestion domotique totale. Chauffage pac, climatisation réversible, vmc double flux. Stores électriques. Calme absolu avec terrain de 1573 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gérard chollet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 051 941 greffe de sens) 06 50 21 59 73 (réf. 597636 ).