Belle propriété composée de deux habitations reliées entre elles par une véranda, agrémentées d'une piscine sur un espace extérieur de 8600 m² * 1ere maison : rdc : hall d'entrée / bureau, avec un insert double ouverture permettant de chauffer également la pièce de vie avec cuisine ouverte possédant une cuisinière bois charbon. Grande salle de bain (baignoire balnéo, et douche italienne) wc, cellier et garage avec établi. 1er étage : un grand palier pouvant être utiliser en pièce d'appoint, deux chambres de 12 m² avec dans chacune un dressing penderie / tiroir le bien est également équipé d'une chaudière à fuel pour chauffage au sol. * 2eme maison : rdc véranda, pièce de vie ouverte sur cuisine 25 m² chauffer par un poêle à bois et une cuisinière bois charbon. Débarras, salle de bain et wc. 1er étage : grand pallier pouvant être utiliser en bureau desservant deux chambres (12 m²) exterieur : coté maison environ 3700 m² de terrain sur lesquelles se trouve divers abris piscine avec son local rangement, jardin potager, poulailler, puit souterrain alimenté par une source. Et surtout une vue magnifique sur la vallée sur plus de 50km. En face des maison parking pouvant accueillir 6 voitures et terrain de 5ooom² pour des animaux très grand potentiel pour de beau projet (élevage, ferme pédagogique, gites etc.) ce bien mérite vraiment d'être visité ! Les point forts de ce bien : la vue exceptionnelle, la piscine et sa terrasse, un grand potentiel avec ces terrains et ses deux maisons, coin très calme et sensiblement isolé, la forêt à deux pas de l'habitation, commerce et centre bourg à 1km. Point faibles : terrain constructible uniquement pour de l'agricole. Maison mitoyenne par l'arrière au niveau du garage (aucune vu des voisins). Prix : 225000 euros, honoraires : 13500 euros ttc inclus charge acquéreur soit 211500 euros hors honoraires; nous proposons des ventes frais acquéreur pour que vous ayez moins de frais notarial, ici les frais seront calculer sur la somme de 211500 euros nous travaillons en toute transparence, avec des dossier à l'appuie que vous pourrez consulter. Dpe : classe g-ges : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 euros et 4200 euros (relevé indiqué sur le dpe concernant l'addition des deux maisons) pour plus d'information ou une visite contactez moi par téléphone les visites sont possible de 9h à 19h 7 / 7jours. N'hésitez pas a me laisser vos coordonnées pour que je vous recontacte si je ne peux répondre au moment de votre appel. Le système de mail fonctionnant mal préférez le téléphone pour une réponse rapide. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnes dupuis maurel agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agnes dupuis maurel (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 333303550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Véranda : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 598 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Bon Etat