Iad France - Sophie Martinet (06 26 01 38 70) vous propose : NOUVEAUTE à Cramont, charmant village à proximité de St Riquier et de la Baie de Somme. Ancienne longère de 215 m² environ entièrement rénovée, cette maison familiale offre des volumes généreux et des finitions impeccables. Son rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte. Cet espace de vie lumineux de 54 m² environ est équipé d'un insert et offre une superbe vue sur le parc arboré de 7800 m² environ. Deux chambres spacieuses, deux salles d'eau, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une buanderie, un cellier et un WC séparé viennent compléter ces commodités de plain-pied et offrir tout le confort nécessaire à votre quotidien. Chacune de ces pièces de vie est adaptée à une Personne à Mobilité Réduite, dans ses volumes, son accessibilité et ses équipements. À l'étage, deux belles chambres, dont une équipée de sa salle d'eau, vous offrent le charme de la longère d'origine. Poutres apparentes et belle hauteur sous plafond sont au rendez-vous. Un vaste grenier reste à aménager, il est accessible de l'une des chambres et déjà isolé. Cette demeure bénéficie d'un environnement calme et reposant, à l'abri des regards. Le parc arboré s'étend sur 7800 m² environ de nature préservée. Une terrasse plein sud permet de profiter pleinement de cette vue. Deux garages apportent finalement 67 m² environ de rangement et de stationnement. À retenir : chauffage mixte fuel / bois / électricité - menuiseries en double vitrage partiellement équipées de volets roulants électriques - assainissement en fosse septique - taxe foncière 926 euros. C'est un produit rare, à visiter sans tarder si vous recherchez une maison principale ou une résidence secondaire dans un cadre exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martinet EI (ID 72906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 841616162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 800 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.