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maison 6 pièces 145 m2 à vendre à Courseulles-sur-Mer (14470)
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Vente maison 6 pièces 145 m² Courseulles-sur-Mer (14470)
475 000 €
-9.52 %

Maison 6 pièces Courseulles-sur-Mer (14470)

Bienvenue dans ce charmant village voisin de Courseulles-sur-Mer, où une belle maison à l'architecture moderne vous attend. À seulement 5 minutes à pied de l'école élémentaire et à 15 minutes de la mer, cette propriété est un véritable refuge. Nichée sur un terrain arboré et clos de 1859 m², elle s'étend sur 2 niveaux, avec un sous-sol de 58 m². Dès votre entrée au rez-de-chaussée, un spacieux hall vous accueille, menant à un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger généreuse de plus de 25 m², agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte est un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale avec chambre, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC invité complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier offre un potentiel espace bureau. Vous découvrirez trois chambres confortables dont deux dépassent les 15 m², une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol, bien aménagé, comprend un espace cellier / épicerie, une buanderie, et un garage / atelier prolongé d'un vide sanitaire idéal pour une cave à vin. Cette maison jouit d'une luminosité optimale grâce à ses 4 expositions. Chaque pièce est dotée de fenêtres en alu avec volets roulants manuels ou électriques. Profitez de l'agréable terrasse exposée à l'ouest, avec son barbecue, pour des moments conviviaux en famille dans le jardin. Ne tardez pas à découvrir cette maison, un véritable havre de paix, idéale pour une famille cherchant de beaux volumes sans les tracas du quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 541798 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface du séjour : 42 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 859 m²
  • Barbecue
Etat
  • Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 475 000 € (soit 3 276 € / m²)
    -9.52 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 739 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.52 % (-50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 3 juin 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830032502739
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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