Vente maison 6 pièces 162 m² Courpière (63120)

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés ! Jolie maison individuelle sur les hauteurs avec magnifique vue dégagée. Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importants comme son grand garage, sa cave, une grande zone de stationnement à l'avant, et une grande remise en dur de près de 22 m². La maison bénéficie de 2 terrasse et est entourée de près de 5000 m² de terrain arboré, dont une partie non attenante. Elle est composée comme suit : RDC : Une grande entrée desservant une chambre, suivi d'un dégagement donnant sur une grande cave pavée, ainsi que le garage avec coin buanderie sur le fond. 1ER : Une grande entrée avec placard mural desservant un séjour traversant et lumineux équipé d'une cheminé avec accès direct sur la terrasse, une cuisine à deux entrées, 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc suspendu indépendant et une grande salle d'eau avec baignoire et douche. 2EM : 3 grandes pièces à finir avec isolation intermédiaire et périphérique déjà réalisée ainsi que l'installation du système de chauffage et climatisation. Le finition du premier étage de la maison a été entièrement réalisé il y a moins de deux ans, sols plafonds et murs. Les sanitaires ont été entièrement rénovés. Enfin, la maison a été équipée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur air / air, ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPELER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés ! Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison mitoyenne dans un secteur résidentiel calme et privilégié, proche de toutes commodités. Bien rare dans le secteur ! Posée sur un terrain plat et clos d'un peu plus de 360 m², sur le côté, elle vous offrira la possibilité d'aménager et exploiter aisément le reste du terrain. Cette maison familiale est répartie sur 2 niveaux récemment rénovés, composé comme suit. RDC : Un grand salon séjour ouvert sur une très belle cuisine de plus de 40 m², suivi d'une pièce semi-ouverte de plus de 12 m² actuellement à usage de salle de jeux, mais pouvant aisément être fermée pour vous offrir une chambre de plus au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une buanderie de plus de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. 1ER : Un grand palier desservant une très belle salle de bain avec wc, double vasque entièrement rénovée de près de 6 m², une chambre d'un peu plus de 10 m², un espace bureau tout juste sous les 9 m², un grand dressing indépendant, suivi d'une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative de plus de 20 m². 2EM : Combles perdus isolés et non comptabilisés, accessible par une trappe dans le pallié. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, celles du rez-de-chaussée ont été installées l'année dernière. La maison a entièrement été rénovée et les espaces ont été repensé avec la création d'une trémie pour la pose d'un escalier quart tournant avec limon central permettant la communication entre les 2 niveaux. Gros travaux d'isolation, d'électricité de plomberie. Désormais, il reste quelques travaux de finitions à réaliser, peu onéreux. L'installation sanitaire a entièrement été reprise en multicouche, permettant aisément de réinstaller des radiateurs avec une chaudière ou pompe à chaleur. En attendant la maison est chauffée via un petit chauffage d'appoint par niveau. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un cumuls électrique de 200 litres. Idéal pour un premier achat dans lequel vous pourrez réaliser la finition à votre gout, l'emplacement et l'environnement sont privilégiés, vous êtes proches de toutes les commodités, commerces et équipements publiques. Il y a très peu de turnover dans le secteur, bien rare. Taxes foncière environ 900€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Maison 3 P Thiers, 93 m² Vous rêvez de calme, de tranquillité, de verdure et du chant des oiseaux. En exclusivité, à 10 min de Lezoux, une petite ville ultra dynamique avec tous ses commerces et services de proximité. À 30 min de Clermont-Ferrand (échangeur à Lezoux) Ce domaine est imprégné d'histoire, tout commence en 1789. Il était une fois un moulin qui devint un jour une scierie. les années passent et une famille s'adonnant à sa passion, en a fait un havre de paix pour élever leurs chevaux. Est-ce vous qui allez écrire la suite de l'aventure de cette belle propriété ? Sur une surface totale de 3 Hectares et 5185 m² de pâture avec un petit étang ainsi qu'une partie boisée derrière la maison. Vous y trouverez deux grands hangars ouverts de 93 et 87 m² qui nous laisse imaginer différents projets de vie. La maison possède une surface Habitable de 93 m² au 1 étage avec un accès par le terrain (pas d'escalier) Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage fermé de 22 m², dans la continuité une pièce de 31 m² agrandi par une extension de 15 m² avec deux baies vitrées. Une terrasse couverte d'environ 50 m², nous laisse imaginer de belles soirées en famille et entre amis. À la suite, nous avons accès à l'ancienne partie où se trouvait la roue du moulin, servant aujourd'hui de local technique et de lieu de stockage de 50 m² environ. Sur le côté de la maison, nous accédons à l'entrée officielle, par laquelle nous découvrons une salle d'eau de 5 m² et son WC, sur la droite nous découvrons la grande pièce principale de la maison Salon / Séjour / cuisine qui offre de multiple possibilité d'aménagement. Dans la continuité, un petit SAS, nous mène à deux agréables chambres de 13 et 15 m² environ. Ce niveau, de la maison, nous laisse apprécier le calme et l'agréable vue sur le parc arboré. Vous avez un projet de gîte dans un cadre exceptionnel de plus en plus difficile à trouver. Le projet d'élever des chevaux, des chèvres ou autres animaux ? Appelez moi pour découvrir cette jolie propriété qui vous charmera sans aucun doute. 069894622 Taxe foncière 800€ Menuiseries du 1 er étage changée en 2008 Toiture de la maison refaite en 2004 Chaudière Fioul à condensation de début 2000 (chauffage et production d'eau chaude) Cuve à Fioul de 2000 Litres Assainissement autonome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 906812.

Jean guy giraud mandataire immobilier optimhome vous propose une maison de 116 m² a la campagne sur la commune de vollore ville proche de courpiere et de thiers (63) ce petit coin de paradis vous fera découvrir le calme de la campagne avec de nombreuse activité a faire elle vous fera découvrir au rez de chaussée -une véranda -une grande pièce a vivre (salle a manger, cuisine, salon) -une chaufferie avec chaudière bois -un bureau un toilette sèche pouvant être modifié a l'étage : -trois chambres dont une avec balcon -une salle bain -de nombreux rangement vous trouverez également -2 grand garages - un atelier -un terrain de plus de deux hectares avec 4 bassins servant a l'époque pour élevage carpe koi -un espace potager maison autonome en eau de nombreux travaux on été effectué : -mars 2022 une partie toiture -juillet 2022 isolation combles -septembre 2022 remplacement fenêtre, porte d entrée, véranda double vitrage en pvc - septembre 2023 isolation par l extérieur ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit calme et paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux activités de loisirs. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 584394 ).

Située dans la charmante commune de Vollore-Ville (63120), cette maison de montagne offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 28000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur les environs. Vollore-Ville séduit par son ambiance chaleureuse et son patrimoine préservé, tout en offrant des commodités essentielles à proximité pour un confort de vie optimal. Cette maison rénovée de 126 m² propose 10 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses offrant intimité et confort. Avec un terrain de 2 hectares 8, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété à Vollore-Ville constitue une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Maison spacieuse avec vue imprenable, idéale pour projet familial ou touristique Nichée au calme, en périphérie d'un charmant village, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie unique avec un panorama à couper le souffle sur la chaîne des Puys. Parfaitement adaptée pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille, elle combine espace et potentiel. Des espaces généreux et modulables 6 chambres de 11 à 13 m², idéales pour recevoir ou personnaliser selon vos besoins. Séjour lumineux de 26 m² ouvert sur une cuisine américaine, parfait pour partager des moments conviviaux. Cuisine d'été de 12,07 m², idéale pour les beaux jours. Cellier fonctionnel de 6,20 m² et une pièce de vie supplémentaire de 22 m² à aménager selon vos envies. Un atelier de 34 m² et un garage de 20 m² complètent le tout. Extérieur et environnement Un vaste terrain de plus de 3 000 m², offrant tranquillité et espace, parfait pour profiter de la campagne ou développer un projet paysager. À seulement 5 minutes du lac d'Aubusson et du centre d'Augerolles, ainsi qu'à 10 minutes de Courpière, vous bénéficiez d'un cadre champêtre tout en restant proche des commodités. Home staging inclus pour 3 pièces Pour sublimer votre visite, nous vous offrons un home staging pour trois pièces, afin de vous projeter facilement dans ce lieu chargé de potentiel. Performances énergétiques Consommation énergétique : 252 kWh / m² / an (classe E) Émissions de GES : 55 kg éqCO² / m² / an (classe E) Coût annuel estimé : entre 3 060 € et 4 180 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec autant d'atouts et un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 577439 ).