Grégory bié vous présente cette authentique et charmante briarde d'environ 160 m² située à moins de 5 minutes de coulommiers, proche de la gare et des commerces dans un petit hameau calme avec très peu de passage. Au rez-de-chaussée vous découvriez une entrée avec vestiaire donnant sur un salon avec cheminée d'époque et accès terrasse, une cuisine avec cheminée ouverte sur la salle à manger très lumineuse avec un beau parquet en chêne. Egalement se trouve au même niveau une chambre d'environ 14 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage vous découvrirez un grand palier de plus 40 m² pouvant être utilisé en bureau, salle de jeux ou en chambre en cloisonnant, deux chambres de 15 et 18 m² et un accès sur le même niveau à une pièce de plus de 34 m² pouvant être rénovée en chambre ou suite parentale et même possible d'aménager sur deux niveaux pour ajouter 40 m² habitable supplémentaire. Le grenier possède une belle hauteur permettant de l'aménager sur une surface habitable d'environ 40 m² ( + 1.80m de haut), il est donc envisageable d'augmenter la taille de la maison à presque 250m habitable avec un total de 6 chambres selon vos besoins. Beaucoup de possibilités. À l'extérieur vous profiterez d'un très beau jardin de plus de 1100 m² plat et clôturé agrémenté d'arbres, arbustes et fleurs. Beaucoup de cachet et de charme pour cette magnifique briarde ideale pour faire un gite ! Coup de coeur assuré ne tardez pas a me contacter ! Visite virtuelle sur mon site ! Portail récent, maison reliée au tout à l'égout, fibre, pas de vis-à-vis. Prix : 319000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 343255 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Grenier

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Surface du séjour : 15 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 147 m²