Vente maison 6 pièces 65 m² Coucouron (07470)

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france « montagne d'ardéche » - a quelques minutes de coucouron, village très renommé du plateau ardéchois, avec son célèbre marché du mercredi matin, et à proximité du célèbre lac d'issarles, haut lieu de baignade très réputé au coeur de la montagne ardéchoise et du charmant petit hameau du pièbre, eva benoit et bruno champetier vous présentent cette ferme mitoyenne côté gauche, en pierre de pays entièrement rénovée. Elle vous offre aujourd'hui une surface habitable totale de 173 m² environ sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée de cette maison se compose d'un petit appartement indépendant avec sa terrasse jardin clôturé; pièce de vie de 21 m² environ avec sa cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres de 12,5 m², 12 m² et 10 m², salle d'eau avec w. C. Et buanderie et un petit hall de 2,5 m² environ donnant accés à l'étage. L'accés extérieur à l'étage principal se fait par une grande monté d'escalier, avec sur le coté un petit chariot équipé d'un treuil qui permet de monter les buches de bois; grande de pièce de vie de 45 m² avec sa belle cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, 3 chambres de 13 m², 11 m² et 10 m², salle d'eau avec w. C. Et buanderie; cellier de 6 m² donnant l'accés au rez-de-chaussée; au-dessus de la pièce de vie, belle chambre de 14 m² mansardée avec son velux; chauffage central par une chaudière au fuel au rez-de-chaussée avec accés extérieur; poêle à bois très performant dans la pièce de vie à l'étage. Le système d'assainissement sera à mettre aux normes en se raccordant au système d'épuration privée ecoflo du hameau du pièbre et gérée par une association de syndicat libre, avec un contrat d'entretien annuel. Un beau potentiel pour cette grande maison qui offre déjà beaucoup de confort et de chaleur, à 1.100 m d'altitude. Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 198.0 00 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, avec eva benoit, votre conseillère en immobilier et bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.310 eur et 5.880 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Sur la commune de LAFARRE, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette jolie maison d'environ 75 m² habitables, nichée sur un terrain arboré qui invite à la détente. Un véritable petit cocon, idéal comme résidence secondaire ou pour profiter de séjours au calme. Elle est composée : -Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau et un garage / atelier pratique. -Étage : totalement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, avec une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau. Vous serez séduit par son côté cosy, chaleureux et fonctionnelle, son cadre ultra calme et son charme authentique, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Au cœur d'un petit hameau tranquille de la commune de Lachapelle Graillouse, cette magnifique maison en pierre de 245 m² allie charme, authenticité et espace. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil, elle s'ouvre sur un vaste terrain de 1 339 m², offrant calme et intimité à seulement 5 minutes du lac d Issarlès et 15 minutes de Coucouron. Sur deux niveaux, la maison dévoile cinq chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chacun. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également de deux cuisines : l'une pour les grands moments conviviaux, l'autre pensée pour plus d'intimité ou un projet sur-mesure, offrant à cette maison une modularité rare et précieuse. Entre nature, sérénité et potentiel d'accueil, elle vous offre l'opportunité de combiner confort familial et vie de projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france du plateau ardéchois entre aubenas et le puy en velay au coeur de la commune de lanarce, village très réputée pour la charcuterie ardéchoise, entre le col de la chavade et coucouron ! Grande maison de village mitoyenne des 2 côtés, rénovée avec beaucoup de qualité, offrant aujourd'hui une surface habitable de 110 m² env., ainsi que 110 m² env. Au rez-de-chaussée, et 110 m² env. Au second étage. Et, le gros plus de cette belle maison, un grand et magnifique terrain bien ensoleillé de 2.100 m² env., en face de la maison de l'autre côté de la route, en bordure de la charmante rivière ' l'espezonnette ', nichée au coeur de la nature. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage de 42 m² environ avec portail motorisée, ainsi qu'un w. C et lavabo. À côté, vous pourrez aménager la belle pièce d'une surface de 48 m² avec deux grandes baies vitrées et volets roulants. Chaufferie de 18 m² avec chaudière au fuel et un dégagement vous permettant d'accéder à l'étage principal. Au premier étage, nous retrouvons un couloir de 8 m² qui donne sur les différentes pièces, avec une belle salle à manger salon de 18 m² env. Et sa terrasse de 6 m² env. En face, une cuisine entièrement équipée de 14 m² env. ; trois belles chambres de 14 m² env. Chacune. Salle d'eau de 4,7 m² env., w. C séparée de 1,7 m² env. Et rangement de 3 m² env. Au dernier étage, vous trouverez les combles d'une surface utile de 80 m² env. Avec une magnifique charpente aux assemblages d'antan, ainsi qu'une chambre de 9 m² env. Pour clore le tout, le bien est doté d'un magnifique terrain ensoleillé qui se trouve juste en dessous du garage annexe, il y a aussi un garage en annexe de 27 m² qui se trouve en face de la maison. Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages et la maison est raccordée au réseau d'assainissement communal une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, au prix de 159.990 eur h. A.I à visiter avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.060 eur et 4.190 eur par an. Audit énergétique en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france du plateau ardechois au coeur du village ancien de lanarce, très renommée pour la charcuterie ardéchoise, grande maison de village qui était un ancien commerce et qui vous offre aujourd'hui une surface totale de 370 m² environ sur 4 niveaux, avec un monte-charge du sous-sol au grenier ! Au rez-de-jardin, ancien laboratoire, grand stockage de 47 m², chambre froide et w. C. ; au rez-de-chaussée principal, ancien local commercial de 73 m² avec 2 grandes vitrines côté rue; et, sur l'arrière, cuisine salle à manger et salon avec petite terrasse sur l'arrière; au premier étage, grand hall desservant 3 belles chambres et 1 salle de bains w. C. ; ainsi que 2 pièces à rénover avec un accés extérieur; au second étage, grand grenier de 50 m² environ avec sa magnifique charpente. Sur la parcelle en face, grand garage des années 1970 de 50 m² environ avec portail automatique permettant l'accés de fourgon utilitaire, avec une mezzanine de stockage et rangement au-dessus. Une belle opportunité pour votre prochaine installation en montagne ardéchoise en résidence principale, un prix justifié de 139.100 eur h. A.I. À découvrir et à visiter avec eva benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence de coucouron. Absence de dpe au titre de l'article r126-15 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

07660 lesperon - maison de village de 5 pieces - calme - garage optimhome vous présente cette charmante maison de village en pierre. Charme et authenticité – située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette ancienne grange rénovée, vous séduira par son cachet et ses matériaux authentiques. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable terrasse de 30 m² couverte, avec un barbecue en dur – idéale pour les repas d'été ! À l'intérieur : • une cuisine fermée dessert un couloir menant à un salon chaleureux avec cheminée en pierre et poutres apparentes, • un wc séparé. • une chambre avec sa salle d'eau, • une seconde chambre spacieuse de 15 m², également avec salle d'eau. Le tout sur un parquet massif dans le séjour et les chambres. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière grâce à un velux, ainsi qu'un bureau mansardé pouvant servir de 3ème chambre, lui aussi doté d'un velux. Les combles, non aménageables en pièce de vie car on ne peut pas y tenir debout, offrent un bon espace de rangement supplémentaire. En rez-de-chaussée : • un garage pour une voiture, • une remise, • une ancienne écurie, • une cave à vin sous la terrasse, • une ancienne cuisine de 15 m² utilisée comme buanderie. La maison offre une façade en pierre côté rue, tandis que le côté terrasse est en crépi. La toiture a été entièrement refaite en 2008, l'électricité et la plomberie sont en bon état, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout depuis 2 ans. L'isolation a été réalisée par l'intérieur, et le confort est assuré par un chauffage central au fioul avec chaudière récente (6 ans). Transports : la gare de langogne, à environ 3-4 km de lespéron. Elle propose des dessertes ter (bindings à nîmes–montpellier–clermont, lyon–st‑étienne–le puy) et un service de bus régional loisirs : les pistes de ski environ 25 km (zones autour de la bastide-puylaurent / mont lozère). À moins de 30 km de lespéron, plusieurs lacs de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 589358 ).