BELLE OPPORTUNITE Situé au calme, dans une petite rue très tranquille, à Cornil, agréable village avec commerces de proximité, médecins et écoles, et idéalement situé entre Brive (20 minutes) et Tulle (15 minutes ), beau potentiel pour cet ensemble constitué de 2 petites maisons de pays en pierres en très bon état général et d'une grange en excellent état. Vous recherchez une petite maison de 2 / 3 chambres avec quelques travaux d'amélioration pour la mettre à votre goût, et avec la possibilité de pouvoir louer une partie pour avoir un petit rendement locatif ou d' accueillir vos amis en toute indépendance ? Cet ensemble est idéal. Les 2 maisons (80 et 45 m²) disposent déjà de leurs compteurs eau et électriques séparés. Le gros œuvre est en excellent état. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Cet ensemble peut également être très intéressant pour un investisseur pour de la location (courte ou longue durée) avec ses 2 logements faciles à rénover. La première maison offre un espace de vie agréable de plain pied avec l'accès direct à une terrasse extérieure et 3 chambres à l'étage (possibilité également d'aménager les combles déjà accessibles par un escalier ). cheminée dans le salon offrant la possibilité de mettre un poêle à bois ou à granules. Grande grange offrant un bel espace de rangement et pouvant permettre de garer les voitures. Belle cave voutée. La 2eme maison, plus petite, s'ouvre de l'autre côté de la rue, préservant ainsi l'intimité de chacun et se compose d'une grande cuisine, d'un petit salon et à l'étage d'une chambre et d'une SDE avec WC. Pour les personnes recherchant un bien au calme, proche des commerces de proximité et avec un petit extérieur sans trop d'entretien, cette maison est idéale. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une terrasse à l'arrière qui vous permettra de prendre vos repas et de profiter d'un espace extérieur au calme. Un petit espace vert derrière la grange pourra également être apprécié par les amateurs de potager. Dans le cadre d'un projet locatif, ce terrain sera idéal car il demande très peu d'entretien (possibilité d'ajouter sans surcoût une parcelle boisée d'environ 1500 m², en pente, qui se trouve à l'arrière de la grange, si vous souhaitez vous approvisionner en bois par exemple) VIDEO sur demande Beau potentiel, situé AU CALME, commerces de proximité et écoles à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 536220 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Pièces: 6 pièces

WC séparés
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 400 m²