Découvrez cette perle rare à Corbie, une maison de ville de 122 m² offrant bien plus qu'une simple résidence. Située à proximité du Chemin du Halage et du cœur de Corbie, elle séduit par son entrée sur deux rues, garantissant une accessibilité exceptionnelle. Dès que vous franchissez la porte d'entrée principale, vous serez émerveillé par l'espace généreux qui s'ouvre devant vous. Trois salles / salons créent une atmosphère chaleureuse, prête à accueillir vos rêves et projets. L'agencement actuel permet de combiner ces espaces pour former une vaste pièce de vie d'environ 48 m². La cuisine de 10,5 m² donne sur le salon central, tout en offrant une vue sur l'extérieur, et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, un couloir dessert trois superbes chambres (13,25 m², 11,60 m² et 17,04 m²), chacune offrant un cocon de confort pour se reposer en toute quiétude. Une spacieuse salle de bains d'environ 11 m², accompagnée de toilettes, est conçue pour votre bien-être. Le deuxième étage réserve une surprise : un grenier aménageable de 21 m², prêt à accueillir votre créativité. Il est vrai que l'isolation et l'installation électrique sont à réaliser, mais imaginez les possibilités infinies pour transformer cet espace en quelque chose de vraiment spécial. À l'extérieur, la cour privée vous invite à la détente et à des soirées paisibles, sans aucun vis-à-vis. La cerise sur le gâteau : la possibilité d'une partie commerciale avec une vitrine. Une porte de garage électrique facilite le stationnement, et dès son ouverture, vous serez sur le Chemin du Halage. En seulement 2h30 en VTT, découvrez la splendide Baie de Somme, l'une des plus belles d'Europe. Cuisine et salle de bains rénovées, chaudière au Gaz de ville pour un chauffage efficace et économique, et l'assainissement relié au tout à l'égout pour votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison exceptionnelle, parfaite pour ceux qui aiment la nature, les activités en plein air, le calme, et qui ont une vision commerciale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique de devenir les futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 941 287 - Greffe de COMPIEGNE) Jean-François FASQUEL Entrepreneur Individuel 06 19 15 51 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 820617).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 123 m²

Surface carrez : 122 m²

Surface du séjour : 48 m²
Extérieur: Surface terrain : 122 m²