Vente maison 6 pièces 106 m² Condom (32100)

À vendre : Charmante maison de plain-pied avec studio indépendant, idéalement située à Condom (32), exclusivement chez Eric Marfaing Safti Immobilier ! Découvrez cette coquette maison de plain-pied, prête à vous accueillir dans un cadre paisible, à seulement quelques pas du centre-ville de Condom et de toutes ses commodités. Ce bien rare est parfait pour une vie de famille ou pour ceux souhaitant un espace indépendant. Caractéristiques du bien : Un espace extérieur généreux : Dès l'entrée, une grande cour privative s'ouvre derrière le portail, offrant deux belles terrasses et un spacieux garage / atelier de plus de 150 m². Parfait pour vos projets ou pour profiter de moments de détente. Maison principale de plain-pied : Elle se compose d'un salon lumineux de 30 m², d'une cuisine fermée de plus de 15 m², de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Studio indépendant et modulable : Ce studio attenant, pouvant être intégré à la maison grâce à sa porte communicante, offre une pièce de vie de plus de 25 m², un coin couchage en mezzanine et sa propre salle d'eau. Idéal pour accueillir des invités, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Confort et potentiel : Un rafraîchissement général est à prévoir pour moderniser les espaces, mais la maison est déjà équipée de double vitrage sur une grande partie des ouvertures et d'un chauffage central performant avec chaudière Saunier Duval en parfait état. Habitable immédiatement, ce bien a été bien entretenu et attend simplement votre touche personnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et des photos supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Située à quelques minutes des commerces, des médecins et des écoles du centre de Condom, sur un terrain de 730 m², bâtie dans les années 70, cette maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 135 m², offrira un beau potentiel d'aménagement, de valorisation et de destination à celles et ceux qui ont un projet à la fois personnel et professionnel. * L'habitation. L'espace principal se compose de quatre pièces dont deux chambres, un séjour lumineux et traversant, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés. Un studio attenant, avec un accès indépendant, constituera une belle opportunité pour vous d'accueillir la famille, les amis, d'exercer une profession libérale ou de générer un revenu locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser la maison à votre goût et selon vos besoins, tout en développant le côté fonctionnel du lieu : changement du système de chauffage, remise aux normes du réseau électrique, nouvelle décoration, installation d'une salle d'eau et d'une cuisine plus contemporaines. La toiture, étant révisée régulièrement, ne nécessitera aucune réparation. * La dépendance. À l'arrière, au fond du terrain, un vaste hangar servira de lieu de stockage, mais pourra également satisfaire les artistes et les artisans en quête d'espace pour exercer leurs talents. Depuis sa construction et jusqu'à présent, la cour - commune aux voisins - est goudronnée, ce qui pourra faciliter la circulation d'engins de transport ou le transit de marchandises. Une partie de cette cour pourra être aménagée en jardin privatif à l'avant de la maison, créant ainsi un cadre végétal fort appréciable au coeur de la ville. * La destination. Investisseurs, acheteurs professionnels ou particuliers. si ces informations répondent à vos critères de recherche, contactez-moi vite par mail (virginie.marie@capifrance.fr) : je vous adresserai les éléments complémentaires et prendrai plaisir à vous faire découvrir ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 917801.

À découvrir, à deux pas des commerces et des écoles, coquette maison mitoyenne de 85 m², sur un terrain de 600 m², se composant comme suit : En rez-de-chaussée, le hall équipé d'un placard, dessert la cuisine de 9.5 m² environ, le séjour de 24 m² dont les deux portes fenêtres donnent sur le jardin sans vis-à-vis et est équipée d'un insert, et enfin la buanderie qui communique avec un garage de 20 m² environ. À l'étage, 3 chambres de 12,11. 5 et 9.5 m², et une salle de bain d'un peu plus de 5 m². Idéale pour une famille qui souhaite faire un premier investissement, il faudra envisager des travaux pour réduire les dépenses énergétiques au niveau des fenêtres de l'étage, et envisager de remettre au goût du jour la cuisine qui est restée "dans son jus" Une grande terrasse couverte très agréable de 42 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le chauffage est au gaz de ville, et la maison est également équipée de panneaux photovoltaïques qui permettent une production rémunérée autour de 900 euros à l'année. N'hésitez pas à me contacter pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Proche de la ville, cette maison vous propose quatre chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine indépendante et une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte. Profitez aussi d'un garage et d'un jardin autour sans vis-à-vis. Les panneaux solaires apportent un complément de revenus. L'environnement est calme. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Laissez-vous charmer par cette élégante maison aux beaux volumes. Elle propose un vaste séjour baigné de lumière, quatre chambres confortables et un jardin intimiste et verdoyant avec piscine. Garage indépendant et atelier complètent ce bien rare, idéal pour une famille ou un projet locatif grâce à ses deux entrées distinctes. Honoraires inclus dans le prix : 7.91%.

Maison de plain-pied idéalement située, proche supermarché, pharmacie, médecins. Elle offre de beaux espaces de vie baignés de lumière, avec accès direct à la terrasse extérieure, 3 chambres confortables et de nombreux rangements. Garage et jardin végétalisé. Quartier calme et familial. Beau potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.