Vente maison 6 pièces 111 m² Coly-Saint-Amand (24290)

Iad France - Emilie Bouard vous propose : Maison écologique & terrain arboré – La Cassagne Dans un cadre naturel d’une grande sérénité, au cOEur d’un environnement préservé, cette maison écologique allie confort moderne et autonomie. Conçue pour une vie respectueuse de l’environnement, elle offre un séjour spacieux et baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres confortables et deux terrasses invitant à la détente. Le chauffage est assuré par une cuisinière au bois de 7 000 W, tandis que l’assainissement par phytoépuration garantit une gestion écologique et autonome des eaux usées. Les propriétaires laissent également à disposition les panneaux solaires destinés à raccorder le ballon électrique, permettant ainsi de renforcer l’indépendance énergétique. L’eau est gérée par un système de récupération d’eau de pluie avec filtration à trois niveaux (20 microns, 10 microns et 5 microns), alimentant un réservoir de 10 000 litres. Ce dispositif assure une autonomie en eau tout en garantissant une excellente qualité de filtration. Pour ceux qui le souhaitent, un raccordement au réseau d’eau reste possible (devis estimé entre 3 000 et 4 000 €). La propriété s’étend sur environ 7 000 m² de terrain arboré, véritable écrin de biodiversité, planté d’arbres fruitiers variés : abricotiers, poiriers, pommiers, cerisiers, noyer, sans oublier une vigne qui parachève ce cadre authentique. Côté performances, ce bien affiche de solides atouts énergétiques : DPE C – GES A, gage d’efficacité et de confort. Enfin, une partie du terrain constructible ouvre la voie à de nouveaux projets : chambres d’hôtes, accueil de ressourcement ou activité de bien-être, sous réserve des autorisations nécessaires. Ici, chaque détail incarne une philosophie de vie : vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet ancien bar de village ! Gros potentiel pour chambres d'hotes et autres activités tourisitques ou agricoles. En pierre, cette maison dispose de 7 chambres. Dépendances diverses : ancienne bergerie, hangar, stabulations, carport. Terrain. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : À Aubas, maison familiale de plain-pied d’environ 160 m² avec vue dégagée et parc paysager Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité de Montignac-Lascaux, cette maison familiale construite en 2002 offre environ 160 m² habitables, entièrement de plain-pied, au cOEur d’un agréable parc paysager clos d’environ 2 000 m². La maison s’ouvre sur une magnifique véranda climatisée par une pompe à chaleur, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l’extérieur et la campagne environnante. L’espace intérieur se compose d’une cuisine équipée, d’un salon-salle à manger convivial, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le couloir dispose également d'un grand placard, offrant de nombreux rangements. Un espace cellier d’environ 7 m² complète la partie habitable. La grande buanderie de plus de 27 m² constitue un véritable atout. Ses volumes permettent d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, d’un bureau, d’un espace indépendant ou même d’un studio selon les besoins et les projets. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central alimenté par une chaudière au fioul en état de fonctionnement, avec radiateurs en fonte. Un poêle à bois complète l’installation, ainsi qu’une climatisation réversible dans la véranda. Les menuiseries en double vitrage, PVC et aluminium, sont équipées de moustiquaires. La maison bénéficie également d’un adoucisseur d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse équipée d’un store banne électrique, d’une belle vue dégagée sur la campagne et la vallée, ainsi que d’un jardin entièrement clôturé avec portail électrique. L’allée goudronnée facilite l’accès aux différents espaces de stationnement et aux dépendances. La propriété comprend également : - un garage en dur d’environ 15 m² avec porte de garage, - un carport de stockage d’environ 10 m², - un chalet en bois d’environ 16 m², installé sur dalle, - plusieurs récupérateurs d’eau pluviale. La maison est prête à être habitée immédiatement et offre un cadre de vie agréable, paisible et fonctionnel, tout en restant proche des commodités et des sites touristiques de la vallée de la Vézère. Assainissement individuel. Taxe foncière : 1 240 € Une maison familiale confortable et évolutive, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou la création d’un espace indépendant. Visite vidéo du bien disponible, je reste à votre écoute pour plus d'information, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison périgourdine en Périgord Noir, à seulement 10 minutes de Montignac, et des commodités. Elle dispose d'un séjour lumineux de 45 m², d'une cuisine meublée et équipée et de 3 chambres dont une avec climatisation réversible, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wcs séparés. Sous-sol total. Terrasse et jardin. Bel environnement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison familiale de caractère – Possibilité 3 logements indépendants – Revenus locatifs immédiats – Environnement calme et verdoyant Située sur la commune de Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement paisible et bordée de terres agricoles, cette maison pleine de charme offre une opportunité rare : allier résidence principale et investissement locatif. Un bien aux multiples possibilités ! D’une surface d’environ 250 m², cette maison familiale est actuellement organisée en trois espaces distincts : Rez-de-chaussée (libre) : - Double séjour lumineux - Cuisine indépendante - 2 chambres + bureau - Salle d'eau - WC -Parquet d’origine Idéal pour une résidence principale ! Niveau N + 1 (loué) : - Pièce de vie avec charpente apparente (belle hauteur sous plafond) - Cuisine équipée - 2 chambres - Salle de bain - WC Niveau N-1 (loué) : - Pièce de vie avec cuisine équipée - 1 chambre - 1 espace aménageable - Salle d’eau - WC Revenus locatifs : - Deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus mensuels (Possibilité de libérer les logements pour une utilisation familiale) Infos complémentaires : - Cour fermée à l'avant - Terrain 1170 m² - Abri de jardin - Cave - Espaces de stockage - Chauffage mixte fioul, clim réversible et électrique Un bien idéal pour : - Investisseur souhaitant des revenus immédiats - Projet familial (accès aux étages par l'intérieur conservés) - Résidence principale avec complément de revenus - Projet de location saisonnière ou gîte Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, cachet et potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montignac lascaux- maison- 7 pièces. Prix 289 000 euros honoraires : 5.09% ttc inclus charge acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires. En plein centre bourg, tous commerces à pied, venez découvrir ces anciennes écuries en pierres, rénovées avec goût. Cette spacieuse maison d'environ 250 m² est édifiée sur trois niveaux. Au rdc, une grande entrée donnant sur la cour privative et un atelier de 100 m² vous offriront un espace de vie, ou un espace professionnel avec son entrée indépendante, ses sanitaires et son accès à la cour. Au premier étage, un magnifique salon / séjour de 65 m², avec poêle à bois et coin bureau, ouvert sur une cuisine aménagée et semi- équipée, une suite parentale avec salle de bain / wc, une chambre et une salle d'eau / wc. Au deuxième étage, deux chambres et grenier aménageable de 75 m² à imaginer selon vos projets. La cour est arborée et équipée d'une cuisine d'été couverte. Charme et tranquillité assurés. Dpe : c (160kwh / m2) ges : a (5kgco2 / m2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443795edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.