Iad france - sébastien saldi (06 87 85 94 35) vous propose : * a decouvrir ! * ' en exclusivité ' / en fond d'impasse / garage / jardin / sous-sol complet / venez découvrir cette jolie maison individuelle pleine de charme d'une surface habitable de 145 m² environ ( + de 220 m² environ au total) édifiée sur un terrain de 695 m² environ et située en fond d'impasse au calme, proche de toutes les commodités dans le petit village prisé de colligny, à moins de 10 min en voiture de metz technopole et des axes autoroutiers ! La maison se compose comme suit : * en rez-de-chaussée : - une entrée de 5 m² environ. - trois agréables chambres de 11 m² environ chacune (dont une pouvant servir de bureau). - une sdb carrelée et fonctionnelle avec baignoire (6 m² environ). - un wc séparé. - une cuisine équipée moderne de 14 m² environ donnant accès à une terrasse extérieure et un jardin arboré sans vis-à-vis ! - un salon / séjour chaleureux et lumineux de 30 m² environ. - une véranda baignée de lumière (13 m² environ). * a l'étage : - deux belles et vastes chambres de plus de 22 et 18 m² environ avec une magnifique vue dégagée ! - une sdb avec meuble double vasque, sèche serviettes, douche et wc (6 m² environ). - un grand espace de rangement sur pallier. * en sous-sol (complet ! ) : - un garage (41 m²) pouvant accueillir 2 petits véhicules avec porte sectionnelle motorisée à ouverture par digicode et télécommande. - un atelier avec un wc séparé. - une pièce de 10 m² environ servant de stockage ou cave à vin. - une buanderie (15 m² environ) avec un accès direct au jardin arrière ! Pour votre confort : - porte d'entrée anti-effraction. - volets roulants motorisés (cuisine et chambre de l'étage). - fenêtres double vitrage remplacées il y a quelques années. - chauffe eau changé récemment. - isolation du garage effectuée récemment. - terrasse réalisée il y a 2 ans. - toiture isolée et entretenue. - facilité de stationnement extérieur avec en complément 2 places en allée de garage. - transport scolaire à 5 min à pieds. - axes autoroutiers, ainsi que metz technopole accessible en moins de 10 min en voiture. * a visiter sans tarder ! * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sébastien saldi ei (id 58667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 900342148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 695 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.