Iad France - Angélique Giffard (07 60 61 91 33) vous propose : De plonger dans le charme de la nature avec cette superbe maison de campagne à 25 min. de Rouen et à 35 min de la mer, un véritable havre de paix au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 200 m² environ au sol, et 172 m² environ habitables, elle séduira les amateurs de tranquillité et amoureux de la nature ! Cette maison vous offre : - Au rez-de-chaussée : un double séjour de 43 m² environ, une entrée / salon de 21 m² environ avec cheminée, une cuisine semi-ouverte de 20 m² environ avec un poêle à bois, une buanderie / arrière-cuisine, une salle de bain avec wc et une chambre avec salle d'eau et wc. - A l'étage : une pièce palière pouvant faire office de bureaux, deux grandes chambres dont une de 30 m² environ avec salle d'eau, possédant également un accès indépendant, un toilette séparé. Etage équipé RJ45 Le parc paysagé est entièrement clos, sans vis-à-vis. Il vous offre une trentaine d'arbres fruitiers, un potager, un grand poulailler, plusieurs bâtiments pour les animaux, un bâtiment / garage avec potentiel d'aménagements (40 et 33 m² environ), un bûcher attenant à la maison et une terrasse exposée plein sud. Un puit citerne (25 m3) vous permettra l'arrosage du jardin grâce à ses différentes installations. Fibre optique raccordée Pompe à chaleur air-eau (Daikin Atherma R410A) et climatisation dans les chambres. Diagnostic électrique : aucune anomalie Proche des transports scolaires Située à 5 minutes en voiture du centre-bourg de Clères, des écoles, du collège et de la Gare de Clères. Accès rapide à l'A151. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Giffard EI (ID 49260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 985 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.