Iad France - Delphine Berjot (06 82 91 22 17) vous propose : À vendre : Charmante maison de ville à proximité de Château-Thierry avec toutes les commodités à portée de main. Cette maison spacieuse de 161 m² environ offre un emplacement parfait, à seulement 10 minutes à pied de la gare direction Paris Est et à 2 minutes à pied de l'école du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon. À l'étage, un couloir dessert trois chambres dont l'une d'elle est équipée d'une salle d'eau, d'un bureau et d'une buanderie, offrant ainsi la possibilité d'en faire une chambre parentale. Une deuxième salle de bain avec WC complète cet étage. Une partie de la maison a été agencée en appartement indépendant, avec une entrée séparée comprenant une cuisine, une salle d'eau et une pièce de vie. Avec un étage restant à aménager. Cela offre une opportunité intéressante pour la location. La propriété dispose d'une grande cour à l'avant, idéale pour garer plusieurs voitures, ainsi que d'une terrasse et d'un grand jardin à l'arrière à l'abris des regards. Un bâtiment supplémentaire d'environ 50 m² environ complète cet ensemble, et un grenier aménageable de 62 m² environ offre un espace supplémentaire. Une cave voûtée et 2 puits complètent ce bien. Cette maison est équipée d'une chaudière à condensation production d'eau chaude à gaz de moins de 5 ans, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Le ravalement est neuf, les fenêtres sont en double vitrage et la fibre est disponible. L'ensemble des pièces a été rénovées, il ne vous reste plus qu'à emménager. Contactez moi pour une visite. Coup de coeur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot EI (ID 62390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Extérieur: Surface terrain : 726 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.