Iad France - Marie-Pierre POTONIE (06 21 76 75 27) vous propose : EXCLUSIVITÉ Dans le charmant village de Cheptainville, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les arrêts de bus, les commerces et la ligne C du RER (à seulement 30 minutes de Paris BFM), cette sympathique maison individuelle de plain-pied, d'une superficie d'environ 106 mètres carrés, vous séduira par son calme et son confort. Elle se compose d'une entrée avec un couloir desservant un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes suspendues séparées. Un escalier mène à des combles aménagés avec une chambre supplémentaire. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une buanderie ainsi que deux autres pièces de rangement ou d'autres usages selon vos besoins. Érigée sur un vaste terrain clos d'environ 932 mètres carrés, orienté plein Sud et sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'une grande terrasse, d'une piscine hors sol, d'un portique et d'un abri de jardin. Deux véhicules supplémentaires peuvent être stationnés sur la propriété. Les atouts de cette maison sont nombreux : une toiture rénovée en 2022, des volets roulants motorisés, du triple vitrage en PVC, un chauffage par pompe à chaleur installé en 2023 et encore sous garantie, ainsi qu'un ballon thermodynamique datant également de 2023. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le confort de cette propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE EI (ID 9800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 932 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.