Vente maison 6 pièces 185 m² Chavagnes-en-Paillers (85250)

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Dans un cadre privilégié, ce village authentique est proposé à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Selon vos besoins, il est également possible de bénéficier de terrain supplémentaire, de deux maisons indépendantes, ou de diverses dépendances afin de développer un projet familial, agricole ou touristique. Cette grange situées dans un village en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel, venez découvrir ces deux maisons avec une vue imprenable sur la nature. Elle abrite deux logements indépendants, au charme de la pierre et aux volumes généreux : - Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC. Une grande terrasse vous charmera avec une orientation plein sud et une magnifique vue sur la nature. - Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards vous séduira par sa tranquillité. Potentiel supplémentaire dans la grange actuellement utilisée comme garage et stockage avec environ 80 m² pouvant devenir un espace aménageable selon vos envies. Une piscine de 2004 (liner à changer), 6mx12m sur terrain clos vient compléter l'ensemble, avec son local technique intégré dans la grange. Atouts : • Vue exceptionnelle, • Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante supplémentaire. Idéale pour les amoureux de tranquillité et des espaces naturels. À savoir : Chauffage en géothermie, fosse septique existante avec filtre à sable à prévoir. Je vous attends pour venir découvrir ce lieu magique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 940623.

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Iad France - Catherine Chauvet vous propose : À vendre – Ensemble immobilier rare à Chavagnes-en-Paillers, centre bourg. Découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison principale de 140 m² habitables et d’un second logement indépendant d’environ 78 m², idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif. Maison principale (env. 140 m² hab) Elle s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, lumineuse, ainsi qu’une pièce de vie spacieuse (48 m²) regroupant salle à manger et salon. Les baies vitrées offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Un sas mène à l’espace lingerie, à un WC, un vestiaire, ainsi qu’à la partie nuit composée de 3 chambres avec placards, 1 salle d’eau. Sous la maison, un garage de 100 m² accessible par un escalier intérieur offre un volume généreux, idéal pour bricoleurs ou stockage. Un bâtiment fermé de 130 m², parfait pour stocker, aménager un atelier ou autre selon ses besoins. Des dépendances ouvertes d’environ 130 m² permettant de garer plusieurs véhicules, entreposer du bois, matériel, etc. Une terrasse dallée (2023) et une pergola pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine hors-sol implantée sur la partie pelouse. Côté confort : pompe à chaleur de 2024, cheminée insert et poêle à bois pour une maison agréable en toute saison. Second logement (env. 78 m² hab) Ce logement indépendant comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, un dégagement avec dressing, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un débarras / lingerie isolé. Une terrasse bien exposée permet de profiter des extérieurs. Chauffage au gaz pour ce logement. Diagnostics réalisés. Ce bien peut être loué facilement grâce à sa configuration et sa localisation. Cet ensemble immobilier représente une superficie de parcelles d' environ 1000 m² (en cours de bornage). L’ensemble se situe à proximité immédiate des écoles, services et commerces. Chavagnes-en-Paillers bénéficie d’un collège, de transports scolaires vers les lycées et d’un accès rapide aux principaux bassins d’emploi de la région. Je suis à votre disposition pour échanger et découvrir ces biens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cousin vous propose : CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250) — Maison plain-pied 148 m², 3 chambres + annexe, bureau, jardin 1 046 m² À proximité immédiate des écoles et commerces, pavillon de 1991 conçu pour un confort quotidien : DPE C, plancher chauffant par chaudière gaz 2023, cheminée Rocal, isolation soignée. La terrasse refaite en 2024 s’ouvre sur un jardin paysager d’environ 1 046 m². Atouts clés – 148 m² habitables de plain-pied – Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, accès direct terrasse et jardin - une suite parentale avec rangement, - une chambre située près de la pièce de vie (parfaite en chambre d’enfant, d’appoint ou petit bureau attenant), - une pièce dédiée au bien-être, équipée d’une salle d’eau, faisant office d’espace détente, - une pièce aménagée avec salle d’eau et WC, issue de l’ancien garage, utilisée aujourd’hui comme chambre et idéale pour une activité libérale, un ado autonome ou des invités, - un bureau séparé pour télétravail / études Agencement Espace jour lumineux salon / séjour + cuisine ouverte. Côté nuit : suite parentale avec rangement, une chambre située près de la pièce de vie (chambre d’enfant / d’appoint possible), espace détente avec salle d’eau. Annexe aménagée avec SDE / WC (accueil pro ou couchage autonome). Bureau indépendant pour télétravail / études. Extérieurs & techniques Jardin clos et soigné, terrasse 2024, abri de jardin, cave et stationnements. Chauffage au sol, chaudière gaz 2023, menuiseries de qualité. Contactez dès à présent votre conseillère immobilière pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale aux prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en centre-bourg de la rabatelière, proche des grands axes, maison de 2007 offrant 154 m² habitables sur une parcelle close et arborée d'environ 1 735 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, une chambre / bureau et un wc indépendant. À l'étage : mezzanine ouverte, trois chambres avec rangements, dressing-lingerie, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. Garage carrelé attenant avec espace buanderie. À l'extérieur : terrasse exposée sud avec pergola en bois, jardin arrière entièrement clos par un muret en pierre de taille, pelouse, potager, arbres fruitiers et dépendance en pierre d'environ 25 m² avec faux-grenier. Chauffage gaz à condensation, double vitrage, tout-à-l'égout. Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. Prix : 323 00 euros hai (honoraires d'agence inclus), (honoraires charge vendeur). Dpe : c, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 et 1 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440783 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison familiale de plus de 150 m², construite en 2007 sur la commune de la Rabatelière, à deux pas du château. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une grande chambre avec placard, d'un WC et d'un garage fonctionnel pourvu d'un plan de travail en inox avec zone évier, idéal pour la cuisine ou le bricolage. À l'étage un palier faisant office de bureau dessert trois chambres spacieuses avec placard, une salle de bain (douche, baignoire), un WC ainsi qu'une lingerie. À l'extérieur, un jardin arboré et clos, très agréable s'étend sur un terrain d'environ 1735 m². Une Dépendance en pierre de 25 m² avec faux grenier et authentique four à pain, pleine de charme et idéale pour aménager un atelier, un coin convivial ou un espace de rangement. N'attendez plus pour visiter ! Référence agence : 3915.

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Dans le centre bourg de la Rabatelière, maison d' habitation construite en 2007 composée d' un hall d' entrée, qui dessert un séjour-salon avec poèle à bois pour une superficie de 42 m². Une vaste cuisine avec de beaux matériaux est aménagée et équipée. Un grand bureau qui peut servir de chambre et un wc complètent cette partie. Un escalier en bois exotique amène à l' étage sur une belle mezzanine avec vue sur les pièces de vie. On y retrouve 3 chambres (12,13 et 14 m²), un dressing-lingerie, une salle de bain et un wc. Un garage carrelé avec espace buanderie (42 m²) est communiquant avec la cuisine. Une dépendance en pierre en parfait état avec un étage permet de ranger et stocker. La toiture et la charpente ont été refaites. Pour profiter des extérieurs, une belle terrasse qui donne sur les pièces de vie. Nous découvrons un espace pelouse, potager, arbres fruitiers. Cette parcelle est clôturée. Pour votre confort, ce bien dispose d' une chaudière à gaz à condensation, ouvertures double vitrage, et reliée au tout à l' égout. Ce bien est en parfait état, très bien entretenu. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison familiale proche de l' école, commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.