Vente maison 6 pièces 200 m² Chassenard (03510)

Iad France - Sylvère Fougerouse vous propose : Moulin à vendre à Saint-Léger-sur-Vouzance (03130) – Propriété de caractère avec 2,7 hectares et accès rivière Vous rêvez d’un cadre bucolique, d’un projet atypique ou d’une propriété familiale pleine de charme ? Découvrez ce moulin historique du XIXᵉ siècle, accompagné de sa maison habitable et d’un vaste terrain de 27 428 m² en bord de rivière, niché au cOEur de l’Allier (03). Une opportunité unique pour un projet de vie, la création d’un gîte touristique ou d’un investissement patrimonial hors du commun. La maison principale (97 m²) Construite en 1969, elle est fonctionnelle et habitable immédiatement : •Rez-de-chaussée : grand garage, atelier, cellier, cave, buanderie et chaufferie indépendante (chaudière fioul basse température). •Étage lumineux : séjour de 18 m² avec poêle à bois, cuisine équipée de 9 m², deux chambres confortables de 12 m² chacune, couloir, salle de bains et WC séparé. Une base saine, prête à vivre, mais offrant encore un fort potentiel d’amélioration énergétique et esthétique. Le moulin ancien (environ 348 m² sur 3 niveaux) Véritable pièce de patrimoine, il conserve tout son cachet authentique : •Rez-de-chaussée : 112 m² d’anciens espaces de stockage. •Salle des turbines : 31 m² avec traces de l’activité meunière et arrivée EDF. •1er étage : 112 m² dont une vaste salle des machines + espace de stockage de 36 m². •Dernier niveau : 61 m² sous charpente, avec OEil-de-bOEuf, autrefois dédié à l’arrivée du grain. Un bâtiment idéal pour une transformation en habitation atypique, en gîte de charme, en espace culturel ou en salle de réception. Dépendances et annexes Des bâtiments secondaires (remises, étables, locaux techniques) viennent compléter l’ensemble. Ils ouvrent la voie à de multiples usages : stockage, atelier, dépendances pour gîte ou encore projets agricoles. Un cadre naturel d’exception Imaginez… Une propriété arborée de 2,7 hectares, avec accès direct à la rivière et une plage naturelle privée. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. Situation géographique stratégique : •À 5 min de l’autoroute A79, •À proximité de Digoin et Paray-le-Monial, •À seulement 45 min de Moulins, •Près du parc d’attractions Le Pal (700 000 visiteurs / an). Une localisation parfaite pour développer une activité touristique ou accueillir des voyageurs en quête d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvère Fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison de plain pied se situe dans un quartier résidentiel, avec un environnement calme et agréable. De construction récente elle bénéficie des normes rt 2012, avec une isolation exceptionnelle. Elle vous séduira pas son agencement pratique et la qualités de sa décoration. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé et de 4 chambres. Accolé et accessible depuis la maison, on y trouve un cellier / buanderie et un garage. À l'extérieur, elle possède une terrasse dallé sans vis à vis. Le tout sur un terrain entièrement plat d'environ 850 m². Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 438 187 - greffe de macon) aziz smaili entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 21 20 75 - réf. 939239.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison de ville. Elle se situe proche du port de plaisance du canal, de la LOIRE, et dispose de tous les services à pied boulangerie, pharmacie, transport … Rénovée avec goût, elle a su conserver son authenticité carreaux de ciment, parquet bois avec une touche de modernité. En partie élevée sur cave voûtée, elle vous accueille au rez de chaussée dans une pièce de vie lumineuse de 58 m², il y a également un bureau / chambre et une salle d'eau / wc. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage où on y trouve l'espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains / wc. À l'extérieur, il y a deux garages, un espace stationnement, une partie pelouse et un coin potager. Le tout sur un terrain plat et entièrement clôturé. Les diagnostics seront effectués effectués au mois d'octobre avec un DPE actualisé. Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Réf. 925180.

En exclusivité, Saint Yan à vendre – Maison de 125 m² avec sous-sol complet et véranda. Située sur la commune de Saint-Yan, village dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles) et apprécié pour sa voie verte idéale pour les balades, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 10 minutes de Paray-le-Monial et de Digoin. D'une surface habitable d'environ 125 m², la maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant cave, garage, pièce d'eau et dépendances, WC, offrant de nombreux espaces de rangement. La disposition intérieure, Entrée, Vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée et sol en marbre, apportant élégance et luminosité, Cuisine indépendante, Trois chambres avec parquets en chêne, Salle d'eau, WC séparés, Buanderie, Nombreux placards intégrés. Une véranda climatisée de 30 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable en toute saison. Terrain de 2600 m² avec atelier annexe de plus de 50 m² Les atouts : • Village avec commerces et écoles • Proximité immédiate de la voie verte • Volumes généreux et agencement fonctionnel • Sous-sol complet et nombreuses dépendances Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement calme tout en restant proche des pôles de Paray-le-Monial et Digoin. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 933404.

À vendre, en exclusivité à DIGOIN Maison mitoyenne de 145 m² avec terrain clos et arboré de 3800 m². Une grande cour mène à une terrasse carrelée à l'avant de l'habitation avec entrée dans un hall qui distribue une spacieuse pièce à vivre avec poutres apparentes boiseries et accès à la terrasse, en prolongement une cuisine aménagée et équipée avec poutres, un couloir qui dessert une chambre, une buanderie, un wc, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un bel escalier en chêne mène à l'étage où une mezzanine aménageable dessert une chambre, un bureau, et une suite parentale (salle d'eau avec douche balnéo, meuble double vasque et un wc suspendu). Parquet en chêne sur toute la surface de l'étage. À l'extérieur un grand jardin avec fruitiers, une dépendance qui comprend un garage et un local (rangement, abri de jardin. ) de chaque côté du bâtiment. Une seconde dépendance avec auvent agrémente le jardin. Le bien compte une cave voûtée. Chauffage central au gaz et double vitrage. Ensemble qui offre diverses possibilités (habitation principale avec partie locative, gîte ou autre. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 939821.

À vendre – Loft atypique d'environ 125 m² en plein centre-ville de Digoin, sur les quais de Loire. Vous recherchez un bien d'exception alliant modernité, confort et emplacement privilégié ? Découvrez ce loft rare sur le secteur, idéalement situé au cœur de Digoin, dans un environnement à la fois calme et dynamique. D'une superficie généreuse d'environ 125 m² habitables, ce loft lumineux séduit par son style atypique et ses volumes ouverts. • Rez-de-chaussée : une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une vaste salle à manger baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse. Vous y trouverez également une chambre, un dressing, une buanderie et une salle d'eau fonctionnelle. • Étage : un grand salon convivial et deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou invités. • Extérieur : une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours et deux places de stationnement privées complètent ce bien. Atouts supplémentaires : emplacement privilégié sur les quais de Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Un bien atypique, rare et recherché sur Digoin. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 923181.