Vente maison 6 pièces 91 m² Champagnat (23190)

Iad france - françoise bartaire vous propose : affaire à saisir à champagnat 23190 pavillon de 78 m² habitable de suite sur un terrain clos de 2690 m² ce joli pavillon, construit sur un sous sol complet, vous offre à l'étage un espace de vie composé d'une entrée qui distribue une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger traversant, avec balcon et avec un poêle à bois, 2 chambres, salle de douche et un wc séparé. Au sous sol, un garage avec porte électrique, un espace buanderie, ainsi qu'un espace stockage / atelier, un bureau et une cave. Une porte vous permet un accès direct au jardin. Le coté arrière du pavillon n'a aucun vis à vis, vue sur la nature creusoise. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et poêle à bois, assainissement individuel à mettre aux normes. À la campagne en étant à deux pas du centre bourg de champagnat (école, boulanger, bar, la poste, diverses associations sportives et culturelles) et de l'étang de la naute avec toutes ses activités, proche de bellegarde et aubusson pour les toutes les commodités. N'attendez pas pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise bartaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 480399880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Dans le bourg – Bien rare avec grand terrain, charme authentique et seconde maison Au cOEur du bourg, cette propriété se distingue par un atout extrêmement rare : un superbe terrain arboré de 2 376 m², offrant calme, espace et intimité tout en étant en emplacement central. La maison principale, d’environ 184 m², a été rénovée avec beaucoup de goût. Elle dévoile un charme indéniable grâce à ses pierres apparentes, ses volumes et son ambiance chaleureuse. La maison principale comprend : •1 chambre au rez-de-chaussée •1 chambre à l’étage •Espaces de vie rénovés dans un style authentique •Deux cheminées (RDC et étage) •Combles à terminer, permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires + salles d’eau selon les besoins •Un rez-de-chaussée pouvant servir d’habitation ou de local commercial, avec de petites finitions à prévoir selon l’usage souhaité Équipements et extérieur : •Chauffage par pompe à chaleur et chauffage au bois •Puits •Magnifique parc arboré, très rare en bourg •Maison habitable immédiatement, avec des zones à finaliser selon les envies Bâtiment supplémentaire : Une deuxième maison, actuellement utilisée comme garage, complète la propriété. Elle peut être rénovée pour devenir un logement indépendant, un espace professionnel ou autre projet. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de charme, au calme absolu et prête à accueillir votre nouvelle vie ! Découvrez cette belle maison de 141 m², implantée sur un terrain de 1050 m², située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et en impasse, tout en restant proche des commodités. Les atouts du rez-de-chaussée : •Cuisine fonctionnelle •Grand salon cosy et lumineux •Chambre de plain-pied •Salle d’eau •Véranda, parfaite pour profiter du jardin en toute saison À l’étage : •2 chambres supplémentaires •Salle d’eau Espaces annexes : •Grenier aménageable, offrant un beau potentiel •Grande grange de 210 m², idéale pour atelier, stockage ou projet professionnel •Terrasse couverte avec cuisine d’été, idéale pour des moments conviviaux Confort : •Chauffage aux granulés •Radiateurs électriques en complément Environnement : •Maison située au calme, en impasse •Aucun vis-à-vis •À proximité des commodités •Puits sur la propriété Cette maison pleine de charme n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison lumineuse nichée dans le sud de la Creuse, offrant une vue imprenable sur la campagne. Avec plus de 200 m² d'espace de vie, cette maison spacieuse vous séduira par son confort et son charme. Elle est située à juste 45 kms de Guéret et Montluçon, 1h15 de Clermont-Ferrand et 3h de Lyon. Non loin de toutes les commodités, à 2 mn de l'école primaire et du garage, une superette, un salon de coiffure, un bureau de poste, cabinet de médical un restaurant. Au rez-de-de chaussée, entrée sur une cuisine moderne et équipée, une salle de bain avec une baignoire relaxante pour vos moment de détente. une chaufferie, un WC, une grande pièce de vie baignée de lumière avec une baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse, un jardin arboré avec fruitiers et espace potager. Cour arrière avec portail et possibilité de construire un garage. Au 1er étage deux grandes chambres chacune avec sa salle d'eau et WC, Au deuxième étage deux autres belles chambres également équipées d'une salle d'eau et WC. Au dernier étage une vaste pièce de 80 m² idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Isolation laine de verre, Electricité récente, Chauffage au sol, avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, Double vitrage, Volets en bois et électriques. Assainissement : Tout à l'égout. Cette maison n'attend que vous, contactez moi pour une visite je serai ravie de la présenter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Charmante maison en pierres de 141 m² environ, située dans un environnement calme et paisible sur un terrain de 1050 m². Cette propriété offre de nombreux atouts pour les amoureux de la nature et du confort. Proche de commodités, superette, restaurant, Cabinet médical, bureau de poste, Salon de coiffure, école primaire, collège à 10 kms. Située à 45 kms de Guéret et Montluçon, 1h15 de Clermont-Ferrand, 3h de Lyon. Trois entrées indépendantes, permettant une circulation fluide et une organisation optimisée. Au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée avec un poêle à granulés performant, assurant le chauffage de la partie haute de la maison. Une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda lumineuse de 30 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, une chambre de 12 m², salle d'eau et une buanderie complète ce niveau. À l'étage deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc. Un grenier de 25 m² aménageable offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine d'été, parfaite pour des moments de convivialité et de détente. Une grande grange, idéale pour un projet de seconde habitation, un atelier ou simplement davantage de rangement. Toiture tuiles et bac acier renforcé. Un puits est présent sur le terrain appréciable de nos jours. Huisseries : Double vitrage, Chauffage électrique avec des convecteurs à inertie et poêle à granulés. Assainissement fosse sceptique ^pas conforme Cette maison à la fois fonctionnelle et pleine de charme, n'attend plus que vous. pour une visite, contactez moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Magnifique maison entièrement restaurée dans un village paisible de la Creuse. À seulement 5 minutes de l'école primaire et de toutes les commodités (restaurant, superette, garage, salon de coiffure, bureau de poste artisan BTP) Cette demeure se situe à 45 kms de Guéret et de Montluçon ainsi qu'à 3 h de Lyon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 36 m², sublimée par une magnifique porte en bois réalisée sur mesure. Il ya également une grande buanderie, un dressing et une récente chaudière thermodynamique pour l'eau chaude. une salle bain avec une baignoire relaxante, une douche et un wc séparé. Un couloir mène à une cuisine équipée ou se trouve un poêle en bois. À l'étage quatre spacieuses chambres baignées de lumière vous attendent, dont une équipée d'un lit double électrique. Une salle d'eau avec wc complète cet espace nuit. Le dernier étage vous réserve une belle surprise, un vaste espace de 64 m² avec un superbe parquet idéal pour une salle de jeux, un espace sportif ou encore un dortoir pour accueillir famille et amis. Cette demeure possède également une cave en pierres parfaitement ventilée, avec un puits accessible depuis l'entrée de la maison. 3 entrées desservent cet maison. Un garage avec un volet électrique et un atelier attenant avec une mezzanine offrent des espaces de rangement pratiques. Une petite source sur le terrain apporte une touche de charme supplémentaire à cette propriété entièrement clôturée le tout accompagné d'un petit bois de 3000 m² environ. Toiture en bon état, Double vitrage, Electricité aux normes, Isolation des mûrs intérieurs et du grenier. Assainissement individuel aux normes, Trois types de chauffages principaux ( électricité, poêle à bois, poêle à granulés) et un poêle à Ethanol pour vos soirées de détente. Fibre présente dans le village Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, venez vite découvrir cette maison d'exception; Contactez -moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.