Vente maison 6 pièces 131 m² Chamborand (23240)

Maison de charme avec dépendances et potentiel gîte – 131 m² habitables sur un parc arboré de 2115 m². Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette magnifique propriété en pierre de 131 m² vous séduira par son cachet authentique, ses matériaux nobles (parquet bois, poutres apparentes) et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement conçue pour une activité d'accueil type chambre d'hôte avec une clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures ou les porteurs de projets touristiques. Les atouts de la propriété : Maison principale de 131 m², alliant charme et confort. Dépendances attenantes aménageables (garage, gîte, atelier ou appartement). Parc arboré de 2115 m² avec terrasse bois et espaces paysagers. Chauffage mixte : poêle à bois + radiateurs électriques. Menuiseries bois avec simple et double vitrage + persiennes extérieures. Taxe foncière avantageuse : 600 € Agencement intérieur avec au rez-de-chaussée : Grand séjour de 36 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Salon cosy de 10,5 m² avec poêle à bois, attenant à un cellier de 4 m². Suite parentale de 9,7 m² avec coin lecture de 9,5 m² et salle d'eau privative. WC indépendant. Accès grenier de stockage À l'étage : Deux chambres de 11 m² et 28 m², avec parquets bois d'origine. Salle de bains chaleureuse. WC séparé. Palier distribuant les pièces. Dépendances : Local de 20 m², actuellement en local de stockage, avec fort potentiel d'aménagement en logement indépendant ou extension d'activité touristique. À retenir : Propriété pleine de charme, prête à emménager sans gros travaux. Idéale pour projet familial, résidence secondaire ou exploitation touristique. Un véritable havre de paix alliant authenticité et fonctionnalité. Les meubles sont intégrés à la vente (A voir avec l'acquéreur). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 590459 ).

Maison de charme avec dépendances et potentiel gîte – 131 m² habitables sur un parc arboré de 2115 m². Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette magnifique propriété en pierre de 131 m² vous séduira par son cachet authentique, ses matériaux nobles (parquet bois, poutres apparentes) et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement conçue pour une activité d'accueil type chambre d'hôte avec une clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures ou les porteurs de projets touristiques. Les atouts de la propriété : Maison principale de 131 m², alliant charme et confort. Dépendances attenantes aménageables (garage, gîte, atelier ou appartement). Parc arboré de 2115 m² avec terrasse bois et espaces paysagers. Chauffage mixte : poêle à bois + radiateurs électriques. Menuiseries bois avec simple et double vitrage + persiennes extérieures. Taxe foncière avantageuse : 600 € Agencement intérieur avec au rez-de-chaussée : Grand séjour de 36 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Salon cosy de 10,5 m² avec poêle à bois, attenant à un cellier de 4 m². Suite parentale de 9,7 m² avec coin lecture de 9,5 m² et salle d'eau privative. WC indépendant. Accès grenier de stockage À l'étage : Deux chambres de 11 m² et 28 m², avec parquets bois d'origine. Salle de bains chaleureuse. WC séparé. Palier distribuant les pièces. Dépendances : Local de 20 m², actuellement en local de stockage, avec fort potentiel d'aménagement en logement indépendant ou extension d'activité touristique. À retenir : Propriété pleine de charme, prête à emménager sans gros travaux. Idéale pour projet familial, résidence secondaire ou exploitation touristique. Un véritable havre de paix alliant authenticité et fonctionnalité. Les meubles sont intégrés à la vente (A voir avec l'acquéreur). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 590459 ).

Rare opportunité avec cette propriété située sur la commune de Fursac (23290). Elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur d'une nature préservée, elle bénéficie d'un grand terrain de plus d'1,5 hectare offrant de vastes possibilités d'aménagement. À proximité, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant facilement connecté aux commodités essentielles de la vie quotidienne sur la commune de Fursac à 5 minutes. Une maison principale, une 2ème maison de 1790 sur 2 niveaux à rénover, vaste garage avec porte motorisée, 2 granges de 160 m² et 50 m², une ancienne écurie à cochon, dépendances, une source naturelle. La maison principale, d'une surface habitable de 187 m², se présente sur 2 niveaux et un accès par escalier au grenier entièrement aménageable, selon vos désirs. Elle se compose : - Au RDC : une vaste pièce de vie avec son poêle à bois, d'une très grande cuisine aménagée avec son poêle à bois, son ilot central, de nombreux plans de travail, une arrière cuisine avec accès au garage au niveau inférieur, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un accès au niveau supérieur de la grange attenante a été créé pour une future extension de l'habitat. - A l'étage : 4 belles chambres lumineuses avec de beaux volumes, une salle d'eau, WC, avec douche à l'italienne et baignoire, un bureau et un dressing. - Dernier niveau : un grenier isolé aménageable. Le bien possède un assainissement individuel CONFORME ! Il est équipé du double vitrage. Chauffage au fuel. Cette propriété offre un potentiel unique pour créer un espace de vie sur-mesure dans un environnement bucolique. Une occasion rare d'allier tranquillité et possibilités d'aménagement sur un vaste terrain. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Maison de 187 m² avec dépendances, l'ensemble sur 15294 m² de terrain clos : villa d'exception de 187 m² sur son parc aménagé et clos de 15294 m². Avec une terrasse pour accueillir une piscine (électricité déjà prévu en extérieur). La vue est remarquable sur les plaines verdoyantes depuis la fontaine. Maison très lumineuse. Chauffage par chauffage au fuel. Les fenêtres sont en pvc à doubles vitrages avec les volets en pvc. Toiture en bon état. Fibre optique. Assainissement conforme. Rez de chaussée : hall d'accueil, cuisine équipée, grand séjour, salle d'eau, wc, couloir, buanderie. Étage 1 : quatre chambres, dressing, couloir, salle d'eau avec douche italienne et une baignoire, wc², accès au grenier. Sous-sol : grand garage, caves. Dépendances : granges et dépendances, abri en pierre, maison ancienne en pierre. * les plus : exposition au sud. Terrasse, fontaine. Proche des commerces, de fursac, marsac, rn145, la souterraine * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 602004 ).

Maison en pierre d'exception avec parc arboré de 4 021 m² Découvrez cette superbe maison en pierre de 203 m² habitables, nichée au cœur d'un parc privé, clos et entièrement arboré. L'environnement est exceptionnel, offrant une vue remarquable sur les plaines verdoyantes et une atmosphère paisible tout au long de l'année. La maison est baignée de lumière et bénéficie d'un ensoleillement idéal le matin grâce à son exposition Est. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois, avec double et simple vitrage et volets métalliques. La toiture date de 2008. Rez-de-chaussée Belle cuisine ouverte de 23.8 m², idéale pour les repas en famille. Séjour lumineux de 21.5 m² offrant une vue dégagée sur le parc. Cellier pratique de 7.2 m² pour rangement et stockage. Étage Chambre 1 de 17 m² Chambre 2 de 21.6 m² Chambre 3 de 11.5 m² Spacieuse salle de bain de 16.6 m² avec WC Couloir de 4.8 m² Combles aménagés Chambre 4 de 20.4 m² Chambre 5 de 21.2 m² Salle d'eau de 6 m² avec WC Mezzanine / bureau de 20.4 m², idéale pour télétravail ou espace détente Dépendances Grange attenante de 144 m², offrant un énorme potentiel (atelier, extension, stockage, projet professionnel) Seconde grange en pierre de 75 m² Les plus Exposition Est, soleil garanti le matin Puits en eau Grand parc clos et arboré À seulement 4 km des commerces et services : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, médecin, pharmacie Accès rapide à La Souterraine et à la RN145 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jace REID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 519 569 Greffe de LIMOGES) 06 38 02 46 00 (réf. 597533 ).

Transaxia le buisson de cadouin, berger sylviane (ei) 06 43 65 05 48 - rsac n° 432 431 187 - region limousin - en creuse située entre guéret et la souterraine (gare pour paris / limoge / bordeaux) assainissement individuel  : conforme -  belle fermette totalment renovee de 196 m² habitables - 3 637 m² de terrain sans vis a vis   - grange attenant - double garage - double vitrage partout - rdc :  - grande et belle cuisine équipée récente.- buanderie.- salle d'eau / wc séparé.- séjour. - salon avec cheminee (insert). Etage 1 : - 3 chambres.- salle d'eau.- salle de bains / wc.  etage 2 : - 2 grandes chambres. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Très belle opportunité avec cette propriété située sur la commune de Lizières 23240. Grande maison en pierre de 196 m², spacieuse de cinq chambres, avec une immense grange attenante ouverte, un double garage et un atelier. Entièrement rénovée, avec pierres et poutres apparentes, pleine de caractère et de charme, cette propriété est à voir absolument. Située au bout d'un petit chemin, sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable, sans vis à vis. Terrain de 3680 m² arboré. Dès l'entrée, magnifique cuisine en chêne faite sur mesure. De hauts plafonds, un grand îlot central avec évier, une cuisinière avec four à pain intégré, une buanderie attenante et une salle d'eau avec toilettes. Accès communiquant avec la grange. Une belle salle à manger avec accès sur une vaste cave, un salon de 30 m² est équipé d'une belle cheminée avec insert bois. Vue dégagée sur l'avant. Carrelage italien dans la salle à manger et le salon. Huisseries double vitrage. Assainissement individuel Conforme. Chauffage et production eau chaude : chaudière de 2019 à condensation. Au 1er étage, 3 chambres avec vue sur la campagne environnante, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain avec toilettes. Dernier niveau, deux autres chambres doubles. La grande grange est ouverte à l'avant et à l'arrière. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine peut être aménagée, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire. La propriété dispose d'un garage double ainsi que d'un atelier. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans la magnifique campagne creusoise. Toutes les commodités se trouvent à La Souterraine, à seulement 10 minutes : quatre supermarchés, banques, pharmacies, bars et restaurants, écoles, collège, lycée, post bac, la gare SNCF avec le Paris-Limoges-Toulouse. Votre futur cocon se trouve ICI et Maintenant ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.