Vente maison 6 pièces 125 m² Cenon (33150)

Proche tramway, 3 salles d'eau, T2 en plus, garage

Idéalement située à Cenon (33150), cette propriété offre un cadre de vie idéal, dans une rue peu passante à sens unique, et à deux pas du tramway. Proche des commodités, cette ville dynamique en constante évolution bénéficie d'une atmosphère agréable et d'une excellente accessibilité aux transports en commun. Les résidents profiteront d'un environnement paisible tout en restant à proximité de Bordeaux, ce qui en fait un emplacement stratégique. Sur une parcelle de 213 m², cette maison comprend deux places de parking offrant praticité et confort. L'extérieur présente un garage sécurisé et un toit terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 120 m² répartie en 6 pièces comprenant 4 chambres, 2 toilettes, et 4 salles de bain. La maison principale (95 m²) se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau indépendante, et de trois chambres dont deux avec douche. De plus, un appartement de type 2 (25 m², actuellement utilisé pour du AirBnB avec un revenu moyen de 700 euros par mois) avec cuisine, salle d'eau et chambre offre une dimension polyvalente à cette propriété. Parfait pour une famille nombreuse ou un investisseur cherchant un bien spacieux et fonctionnel. L'appartement peut facilement être ouvert sur la maison pour avoir un bien plus grand avec une chambre supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• 4 salles de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 125 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr