Iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Opportunité unique sur CEFFONDS, a moins de 800 m² de Montier-en-Der ! Charmante Maison de Village de 180 m² proche du Lac du DER, des services, écoles et toutes commodités, cette maison est remplie d'atouts ! Cette belle maison offre 6 pièces, dont 4 chambres et deux salons, idéale pour ceux qui sont dans la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Caractéristiques clés : - Au rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un grand séjour donnant accès au patio, un salon, une grande chambre, une salle de bain, un WC. - A l'étage : Un grand palier desservant trois belles chambres dont une de 28 m², une salle d'eau avec douche, un WC et un accès au petit balcon donnant également un accès à l'extérieur et à deux grenier de chaque coté, pour des espaces supplémentaire de rangement et aménagement. À l'extérieur : Un charmant patio avec sa grande terrasse et sa belle fontaine pour bien profiter du soleil. Cette belle maison est également dotée d’un grand garage, essentielle pour du rangement supplémentaire. La maison est chauffée par un système au bois hydraulique reliée au chauffage central de la maison. Anciennement une chaudière a fioul assurait cette mission (possibilité de remettre car toujours présente dans la chaufferie). Points forts : - Pièces de vie spacieuses et lumineuses, - Proche de Montier-en-Der et ses commerces. Enfin, cette propriété bien entretenue a su conserver son cachet d'antan tout en étant moderne. Le séjour avec accès à sa terrasse, la cuisine et les différentes pièces sont spacieuses et lumineuses. Ne laissez pas passer votre chance d’acquérir ce bien d’exception, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 345 m²
Etat: Construit en 1910

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.