Vente maison 6 pièces 157 m² Cascastel-des-Corbières (11360)

Située dans un charmant village des Corbières, dans des paysages de vignes et de garrigue, à seulement 30 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et ensoleillé entre mer et montagne. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 2011 m², la villa principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un spacieux séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine, d'une véranda de 20 m² idéale pour profiter de la vue sur le jardin, de 3 chambres, d'un bureau en mezzanine et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage et un atelier complète l'ensemble. Atout rare, la propriété comprend également une seconde maison indépendant avec son patio, comprenant un séjour, une cuisine, à l'étage 2 chambres et 1 salle d'eau : parfaite pour accueillir des invités, créer un gîte ou une location saisonnière. Les extérieurs sont agrémentés de 2 terrasses, cuisine d'été, grand parking voitures ainsi qu'un terrain arboré et piscinable dans un environnement calme, sans vis-à-vis et profitant d'une belle vue sur la nature environnante. L'ensemble nécessite quelques travaux de finition, mais c'est une opportunité rare et idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec revenus locatifs. À découvrir sans tarder !

Fiche Id-SIT119228 : Propriété de caractère d'environ 165 m² habitables, et plus de 320 m² de superficie utile. Elle est composée d'un séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine conviviale d'environ 24 m², 4 chambres avec chacune sa salle de bains et son wc indépendant offrant la possibilité d'une activité en chambres d'hôtes. Piscine chauffée par panneaux solaires, 3 dépendances de 24,55 et 78 m². Maison traversante avec double accès. Possibilité d'acquisition avec 7ha de vignes bio (toutes en AOC) et 7ha de terres et landes, ainsi qu'une cave de vinification et bâtiment de stockage (matériel agricole inclus). - Mentions légales : Proposé à la vente à 296000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 12 / 2024 - Classe-Energie D : 248 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Benedicte JOUVET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeseque Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - emilie rouby vous propose : coup de cœur – bergerie en pierre – vue imprenable– 8700 m² de terrain – calme absolu – dépendance – patio & cuisine d’été ici, le temps ralentit. Dans un cadre naturel privilégié, perché au-dessus des collines des corbières, se cache une charmante bergerie en pierre, authentique et apaisante. Une maison pleine de charme, baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Posée sur plus de 8700 m² de terrain, elle invite à la sérénité et à un mode de vie simple, proche de la nature. Dès l’entrée, vous découvrez un salon chaleureux d’environ 30 m², avec cheminée en pierre, idéal pour les soirées d’hiver. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte et sa salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Un cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres accueillantes vous offrent un espace de repos paisible. Une mezzanine d’environ 18 m² peut devenir selon vos besoins un coin lecture, un bureau ou une chambre d’appoint. La salle de bain, simple et fonctionnelle, complète l’ensemble. À l’extérieur, un joli patio avec cuisine d’été crée un espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Les repas en plein air, les siestes à l’ombre, les couchers de soleil sur les corbières. Ici, on savoure chaque instant. Une dépendance de plus de 64 m² offre de belles possibilités : gîte, atelier, studio ou espace de rangement selon vos envies. Un lieu paisible, entretenu, où l’on se sent bien dès les premiers instants. Villeneuve-les-corbières, village typique et viticole, à 5 min de durban-corbières et ses commerces, 30 min de lézignan, 35 min de narbonne et des plages méditerranéennes, 50 min de perpignan et 1h de la frontière espagnole. Les biens offrant autant de charme et de tranquillité sont rares. Venez le découvrir — ce lieu ne se décrit pas, il se ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tuchan, charmant village pittoresque des Corbières, niché au pied du Mont Tauch, entouré de notre belle garrigue, sur la route des Vins et des châteaux Cathares, à seulement 45 min des plages du Barcarès et de Perpignan, je vous propose de découvrir cette opportunité immobilière, pour les amoureux de la nature et de la campagne, sur une parcelle de 1152 m² arborée et piscinable, dotée d'un grand Garage double de 33 m² et 34 m², deux Maisons mitoyennes de plain -pied en 3 Faces (construites en 2008 et en 1980), avec des entrées indépendantes, de 89 m² et 87 m² habitables, disposant de 3 chambres chacune. Cet ensemble immobilier est idéal pour y vivre à l'année pour une famille avec un parent ou un enfant à côté, pour une profession libérale avec son habitation d'un côté et son activité professionnelle de l'autre, pour un artisan / un agriculteur avec son grand garage double et le grand terrain pour stocker du matériel ou des tracteurs. mais aussi en tant que résidence secondaire pour deux familles, des amis qui souhaitent profiter d'être ensemble pour les vacances, et possibilité d'avoir aussi une rente locative (à l'année ou en saison) en louant une des deux maisons ! La 1ère Maison, d'environ 87 m² habitable, la plus récente, date de 2008, elle est en parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et vos valises, elle saura vous séduire de par son architecture, son séjour cathédrale avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, qui s'ouvre sur un joli patio avec une terrasse en bois pour prendre vos repas en toute tranquillité et à l'abri du vent. Vous trouverez aussi une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, un grand couloir avec des placards de rangement, desservant un WC séparé avec un lave-mains, une jolie salle d'eau avec une douche à l'italienne, trois belles chambres dont une équipée d'un dressing. La 2ème Maison, d'environ 89 m² habitable, construite en 1980, mérite un beau rafraîchissement pour lui redonner une seconde vie mais elle possède déjà beaucoup d'atouts, toutes les menuiseries sont en double vitrage, une partie des volets sont solaires et les autres en bois, isolation des combles, le séjour de 30 m² a une double exposition (SUD-EST) et possède une belle cheminée ouverte, un grand cellier / buanderie de 15 m² et une salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne. La maison se compose d'un sas d'entrée, d'un cellier / buanderie, d'un WC séparé, d'un placard de rangement, d'un beau séjour avec sa cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse carrelée ombragée, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Enfin, vous profiterez d'un bel espace de stockage avec le garage double, de 33 m² et 34 m², et d'un spacieux extérieur arborée et piscinable, vous laissant libre cour à votre imagination pour l'aménager comme vous en avez envie ! À découvrir sans plus tarder, n'hésitez pas à venir visiter cette belle opportunité immobilière de vivre sur Tuchan ou d'avoir un pied à terre entouré de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103.