Vente maison 6 pièces 175 m² Carquefou (44470)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Julie Bourreau vous propose : COUP DE CŒUR ! Maison Atypique avec potentiel professionnel / locatif à Carquefou. Charmante maison atypique située à Carquefou dans un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des commodités (transports, accès NANTES). Un Agencement unique pour projets multiples, Parfaitement conçue pour une grande famille, la colocation, ou les personnes ayant un projet professionnel libéral ou d'investissement locatif. Cette propriété offre la possibilité d'avoir deux logements distincts avec des entrées indépendantes. Niveau Principal, Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse en bois orientée Sud-Ouest, une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, deux chambres confortables avec rangement, une salle d'eau et un toilette indépendant. Niveau Inférieur, Une seconde pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, une buanderie et un cellier. Son joli jardin arboré entièrement clôturé sans vis-à-vis est agrémenté d'arbres fruitiers et sécurisé par un portail électrique. Les dépendances sont un atout majeur pour les bricoleurs ou les professionnels : Garage spacieux, atelier indépendant et grenier aménageable (potentiel d'extension supplémentaire). Les Points Forts 'Double Potentiel' : Résidence principale + Bureau / Location / Famille élargie. Lumineuse - Aucun vis-à-vis - Commodités avec tous les services de Carquefou facilement accessibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Atypique
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 175 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr