Vente maison 6 pièces 115 m² Carnac (56340)

Opportunité Rare : Maison de Plain-Pied avec Garage à Carnac Avec votre agence AFM immobilier Orpi, découvrez cette maison de 63 m² offre un cadre de vie "tout à pied" exceptionnel. À quelques pas des plages du Men du et de Beaumer, elle combine fonctionnalité, luminosité et rentabilité. Agencement optimisé : RDC : Entrée, WC indépendant, salle d'eau, cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et une chambre. Étage : 2 chambres supplémentaires idéales pour la famille ou les invités. Extérieur : Jardin clos orienté Sud-Ouest avec terrasse et accès indépendant. Annexes & Stationnement : Vendu avec un garage, une place de parking et un appentis / buanderie. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif (1000€ / semaine en période estivale), cette maison est prête à vous accueillir. Prêt pour une visite ? Contactez AFM Orpi Immobilier au 02 97 30 02 16 Référence agence : 0000.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette maison contemporaine de 2011, d'environ 110 m² habitables, exposée plein sud, idéalement située entre le bourg et la plage, sur un terrain clos et parfaitement entretenu d'environ 300 m². Vous serez séduits par son agencement optimisé, sa luminosité et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vaste séjour lumineux ouvert sur deux terrasses (Sud et Ouest), une cuisine aménagée et équipée au goût du jour, un WC séparé avec buandrie, une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle d'eau privative. Au 1er étage, le palier dessert : trois belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau, un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez également d'un box de stockage, d'un carport pour deux véhicules et d'un jardin clos de haies, parfaitement entretenu. À visiter sans attendre ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI. Référence agence : 4509.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose, au cœur du bourg de Carnac, cette spacieuse maison familiale développant 157 m² habitables, édifiée en 1960 sur un superbe terrain arboré de plus de 1 300 m². Sa situation est particulièrement recherchée : à proximité immédiate des commerces et à seulement 4 à 5 minutes à vélo des plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un double séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, une grande cuisine conviviale avec espace repas, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement (appentis, chaufferie, placards). À l'étage, un long palier distribue quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les atouts : – Terrain divisible et constructible d'environ 500 m². – Emplacement privilégié : bourg, plages et commerces à pied ou à vélo. – Terrain piscinable. Fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité de division parcellaire. Un bien réunissant emplacement, volumes et opportunités d'investissement. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 4545.

Iad France - Camille Deschamps vous propose : À VENDRE – Maison contemporaine 105 m² – Carnac (700 mètres du bourg et 10 min à vélo de la plage) Située en plein cOEur de la très recherchée station balnéaire de Carnac, récemment inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison contemporaine construite en 2001 bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 700 mètres des écoles et de toutes les commodités et à 10 min à vélo des plages. D’une surface habitable de 105 m², elle séduit par sa triple exposition qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur une parcelle de 580 m² — un atout particulièrement rare sur le marché local — elle offre un cadre de vie spacieux et préservé, notamment grâce à son jardin à. l'arrière sans vis à vis. Pensée pour le confort quotidien, cette maison est particulièrement agréable à vivre pour une famille. Fonctionnelle et bien agencée, elle permet une vie de plain pied grâce à la présence d'une suite parentale au rez de chaussée. Son environnement calme et ses volumes bien répartis en font un lieu de vie à a la fois pratique, serein et confortable. Au rez de chaussée se trouve une magnifique pièce de vie de près de 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir, une buanderie / arrière cuisine, une chambre lumineuse, une salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage se trouve un palier avec placard ouvrant sur deux grandes chambres avec rangements intégrés et une plus petite, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. À l’extérieur, le jardin paysager apporte charme et intimité, tandis qu’une vaste terrasse de 50 m² exposée sud-ouest invite à profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs places de stationnement sur la propriété et un garage attenant accessible directement depuis la maison constituent de véritables atouts au quotidien par leur praticité. Parfaitement entretenue et au goût du jour, cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Carnac, idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre en bord de mer. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités de Crach, à seulement quelques minutes d'Auray et du littoral, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et élégance, propice à un véritable coup de cœur. Implantée sur un terrain clos d'environ 560 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec wc, menant à une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie accueille un poêle à bois et se distingue par une verrière qui lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, auquel s'ajoutent un espace chaufferie-buanderie, un cellier et un vestibule, offrant une organisation à la fois fluide et fonctionnelle. L'étage propose un palier desservant trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau, un wc ainsi que des greniers, idéals pour optimiser le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné avec une terrasse conviviale, deux pergolas dont une bioclimatique, ainsi que plusieurs abris de jardin, apportant des solutions de stockage pratiques et appréciables au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie d'une très bonne classification énergétique, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois récent installé en 2023. Alliant matériaux de qualité, prestations soignées et emplacement recherché, ce bien rare sur le marché ne nécessite aucun travaux. Le charme opère dès les premiers instants. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 544 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Accès indépendant – possibilité de louer une partie tout en habitant la maison – 118 m² – plage à pied – crac'h (vidéo disponible) maison familiale de 118 m² située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du bourg de crac'h et 5min du fort espagnol, dans une résidence privée en impasse, avec plage accessible à pied (200 m). Situation idéale entre mer et nature : * 10 min des plages de saint-philibert et locmariaquer, port de la trinité-sur-mer * 25 min de quiberon et de sa côte sauvage * proche gr34 et pistes cyclables * auray (gare tgv) à 15 min, vannes 25 min, lorient 35 min la maison : rez-de-chaussée : * pièce de vie avec cheminée * cuisine aménagée et équipée * 1 chambre * 1 salle de bain * 1 wc * terrasse et jardin exposés sud-ouest étage : * 5 chambres * 1 salle d'eau + wc * grande mezzanine avec point d'eau un vrai plus : accès indépendant et potentiel locatif * accès extérieur indépendant déjà existant * point d'eau à l'étage (évier) * possibilité d'aménager un studio indépendant ou espace bnb * permet d'envisager un revenu locatif tout en habitant la maison configuration idéale pour un projet habitation + investissement annexes : * garage fermé les + : * plage à pied (200 m) * secteur recherché * beaux volumes * potentiel d'aménagement (studio / bureau / suite) dpe : d estimation des dépenses : 2 180 € à 3 010 € / an infos risques : []() contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 547 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € honoraires charge acquéreur : 17 900 € soit 3,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : gwenaële huon, tél. : 06 43 22 93 26, e-mail : gwenaele.huon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 932821101.