Vente maison 6 pièces 177 m² Carignan-de-Bordeaux (33360)

À VENDRE - Maison en pierre rénovée 177 m² avec grand terrain 2 000 m² et garage Carignan-de-Bordeaux

Découvrez à carignan-de-bordeaux, à seulement quelques minutes du centre de bordeaux, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée en 2024, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur une vaste parcelle de 2 000 m² arborée et piscinable, cette demeure familiale lumineuse de 177 m² habitables séduira par ses volumes généreux, sa rénovation et sa localisation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Rez-de-chaussée : -grande pièce de vie traversante avec cheminée, baignée de lumière -cuisine indépendante à aménager selon vos envies -bureau (ou 5ème chambre possible) -cellier fonctionnel -suite parentale avec salle d'eau privative et wc étage : -3 chambres spacieuses dont une avec terrasse privative de 10 m² -salle d'eau contemporaine et wc séparé atouts supplémentaires : -garage fermé de 30 m² (stationnement sécurisé ou espace de stockage) terrain plat, idéal pour créer un jardin paysager, un potager ou installer une piscine maison clé en main, aucun travaux à prévoir mise à part l'aménagement d'une cuisine. Assainissement individuel récent par microstation aux normes en vigueur cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie rare sur le secteur : tranquillité résidentielle, charme de la pierre, prestations modernes et proximité immédiate de bordeaux. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2796 et 3782 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix hors honoraires : 526 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99 % mandat réf : 414867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 177 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr