Vente maison 6 pièces 187 m² Carcassonne (11000)

Villa architecte à vendre 6 pièces proche de CARCASSONNE (11) 186,80m2 habitable sur terrain de 1926m2

À seulement 20 km de Carcassonne, dans la charmante commune de Rieux Minervois, cette villa prestigieuse est nichée sur la pittoresque route des Vins du Minervois. Caractéristiques remarquables : Rez-de-jardin luxueux (167,06 m²) : Découvrez une pièce de vie somptueuse de 91,96 m², agrémentée d'une cuisine Maxima entièrement équipée et aménagée en granit noir, avec son îlot central et sa cave à vin. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrent un confort absolu. Un patio, un garage et une terrasse de 87,24 m² complètent cet espace, idéal pour profiter du plein air. Étage élégant : Un magnifique escalier forgé, conçu sur place par un maître forgeron, mène à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une terrasse panoramique de près de 30 m² offre une vue imprenable sur la Montagne Noire. Équipements haut de gamme : Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage rafraîchissant au sol dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur. Contrôlez facilement tous les volets électriques grâce à la commande électrique centralisée. De plus, les équipements comprennent un adoucisseur d'eau, un osmoseur, des panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire et la fibre optique. Extérieur à aménager selon vos envies : Sur un terrain généreux de 1926 m², le jardin offre un espace personnalisable selon vos goûts. De plus, les raccordements prévus permettent d'envisager l'installation d'une piscine, ajoutant ainsi une touche de luxe supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Visitez cette villa de prestige dès maintenant : Pour une visite privée de cette oasis de tranquillité, veuillez me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 884836.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Vue imprenable

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 187 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr