Vente maison 6 pièces 182 m² Carbonne (31390)

À Lavelanet de Comminges, au calme et sans vis-a-vis, cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne développe 245 m² habitables dans un état irréprochable. Bâtie en R + 1, elle se compose au RDC d'un salon de 52 m², d'une magnifique cuisine entièrement équipée de 33 m², de deux chambres de 14 et 17 m², d'une SDB et d'un WC. Le salon et la cuisine sont chacun agrémentés d'un poêle à bois. L'étage propose quatre chambres supplémentaires de 18,19, 19 et 27 m², une salle de bains avec baignoire, et un WC. Aucun travaux ne sont à prévoir, le bien ayant été entièrement rénové récemment (charpente, toiture, isolation, élec, sols, peintures,. ), et agrémenté de nombreuses prestations (moustiquaires sur toutes les ouvertures, menuiseries oscillo battantes, clim dans chaque pièce, VMC hygroréglable, visiophone,. ). Le tout avec des matériaux de haute qualité. Côté extérieur, deux belles terrasses dont une équipée d'un système de brumisation vous accueillent dans un environnement calme et protégé. Un atelier de 20 m² complète le bien sur une parcelle entièrement clôturée et fermée par un portail. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524.

Une maison qui produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme ! Ici, le confort rime avec rentabilité : la géothermie verticale couvre les besoins de chauffage pour seulement 1 700 € par an, tandis que les panneaux solaires rapportent jusqu'à 3 000 € grâce à la revente à EDF. Résultat : un bilan énergétique excédentaire et un confort exceptionnel toute l'année. Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2015, offrant environ 150 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², parfaitement entretenu, piscinable et orienté plein sud. Atouts majeurs : • Confort moderne et prestations haut de gamme • Chauffage par géothermie (env. 1 700 € / an) • Panneaux solaires avec revente EDF (revenus annuels entre 2 500 et 3 000 €) • Terrain paysager avec arbres fruitiers • Maison dans un état irréprochable, comme neuve Rez-de-chaussée : • Vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse avec cheminée fermée • Cuisine équipée haut de gamme ouverte sur terrasse • 1 chambre + dressing • 1 bureau • Salle d'eau • Cellier et WC indépendant Étage : • Palier desservant 2 chambres • Salle d'eau et WC séparé • Dressing Dépendances et équipements : • Grand garage • Abri voitures (2 places couvertes) • Portail électrique, visiophone, alarme Localisation : Située à Carbonne, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et accès rapides vers Toulouse. Une maison moderne, économe et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Gilles DE COURS - Agent commercial - EI - RSAC Toulouse 347 713 596.

À Rieux, à 5 min de l'A64 et à 10 min des commerces, services et d'une gare, cette ancienne ferme rénovée en 2022 développe 280 m² habitables. Nombreuses prestations : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, matériaux de qualité, chauffage central par pompe à chaleur, clims réversibles, panneaux photo 9 Kw, classe énergie A (rare pour ce type de bien), calme, absence totale de vis-à-vis. Bâtie en R + 1 le RDC se compose d'une grande entrée, d'un magnifique espace de vie salon / cuisine de 105 m², d'une chambre de 15 m², d'une suite de 30 m² avec salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un grand dégagement pouvant servir de bureau ou d'aire de jeux pour les enfants dessert une chambre de 17 m², une suite de 21 m² avec salle d'eau, et un WC séparé. À l'extérieur, un atelier, un hangar de 180 m² et un abri en dur de 40 m² complètent le bien. Le tout sur une parcelle de 1,4 ha, entièrement clôturée et fermée par un portail motorisé. À noter que 5000 m² sont en plus clôturés autour de l'habitation et ses dépendances, permettant aux animaux s'il y en a de profiter de l'hectare restant en toute liberté et sécurité. Un bien rare à voir d'urgence ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524.

Carbonne dans un lotissement récent, venez découvrir cette magnifique villa de 2023. Implantée au bout d'une impasse sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne et les pyrénées. Situation idéale avec écoles, commerces à proximité, autoroute a64 à 5 minutes, toulouse à 30 minutes. La parcelle de 999 m² est joliment agrémentée avec une grande terrasse de 100 m², piscine (membrane armée) et pool house (avec douche et sanitaire). Dés votre entrée vous serez charmé par un vaste séjour de 65 m² avec double exposition est / ouest, une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit est composé : - d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing (22 m²) donnant sur la piscine, - de 3 chambres (11.63 -11.63 - 10.50), avec placards - d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, - d'un sanitaire - d'une buanderie. Vous trouverez également un double garage attenant carrelé et climatisé ( 40 m²). Cette villa offre de très belles prestations : - carrelage salon / séjour avec carreaux 1m * 1m - terrasse en pierre de travertin - cuisine ixina - pompe à chaleur - volets électriques en aluminium - visiophone - terrain de pétanque. La maison de vos rêves aux portes de toulouse. Prix de vente : 520 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 euros. Dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia benac, au 06 75 85 02 14 ou, par courriel à so.benac@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia benac agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bien rare et exceptionnel entre Carbonne et Noé ! Laissez-vous séduire par cette belle villa de standing, construite en 2020 (RT2012), T5 de 142 m² hab env de plain-pied sur une parcelle de 1200 m² avec piscine, sa dépendance et un cabanon bâti, à Marquefave. Cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal car elle allie modernité, confort, élégance et prestations haut de gamme. Espaces intérieurs : Vaste espace de vie de 69 m², traversant et lumineux ouvrant sur 2 terrasses idéalement exposées, avec vue sur la piscine et / ou le jardin, Cuisine dinatoire ouverte entièrement aménagée et équipée, disposant d'un grand ilot central et offrant un bel espace convivial, Dégagement spacieux vers le coin nuit (avec ses portes élégantes à hauteur du plafond, parquet massif et placard), Suite parentale (avec parquet massif, salle d'eau / WC privative et dressing aménagé), ouvrant la terrasse et la piscine, 3 chambres confortables avec parquet massif dont 2 avec un grand placard, Une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviette, WC et fenêtre, 1 WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. Annexes & Espaces extérieurs : Un garage attenant de 35 m² env carrelé et isolé, avec porte sectionnelle automatisée, double placard et coin buanderie, Piscine 8 x 4m installée en 2021, avec ses abords aménagés, Une dépendance de 19 m² avec cuisine d'été, barbecue maçonné, comptoir bar, et WC avec lave-mains, Un cabanon carrelé de 9.5 m², Belle parcelle de + de 1200 m² paysagée et arborée, entièrement clôturée avec portillon et portail automatisé, avec allée en béton lissé, 2 terrasses spacieuses et carrelées (77 m²) idéalement exposées avec vue sur la piscine et / ou le jardin, Prestations : Matériaux de qualité et prestations haut de gamme, Chauffage par PAC réversible gainable, Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes, avec volets roulants électriques, Spots LED et bandeaux lumineux intégrés, éclairage indirect, Hauteur sous plafond (2.50 à 3m), Parquet massif, Nombreux rangements, Alarme, domotique, fibre optique, Panneaux solaires photovoltaïques (autoconsommation), Toits 4 pentes, toits plats (dépendances), Trottoir autour de la maison, Arrosage automatique intégré, Portail et porte de garage sectionnelle automatisés. Commodités : Commerces < 3km Ecole à < 1km, A64 à 3min et Gare à 5min. Aucun travaux à prévoir & Coup de Coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant prestations haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié ! Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Christelle COBO (EI) au O6.1O. O7.83. O4 Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Opportunité à saisir car rare sur ce secteur ! Nichée au cOEur du village, cette maison d'architecte de type Toulousaine de 246 m² construite en 1993 sur un vaste terrain de 1854 m² saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. Dotée de 4 chambres spacieuses, d'un bureau propice au télétravail, et d'un espace extérieur verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement charmé par ses espaces lumineux et bien agencés. Un salon vous accueille pour des moments de détente en famille, tandis que la salle à manger offre un cadre convivial pour partager de savoureux repas. La cuisine, bien équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. La mezzanine spacieuse vous permet d'aménager une suite parentale en rajoutant une salle d'eau, installation facilitée par la présence des combles. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre votre café sur la terrasse avec vue sur la piscine tout en admirant la nature environnante et la vue sur les Pyrénées. Équipée de tout le confort moderne, cette maison dispose d'un système de géothermie assurant le chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un aspirateur centralisé avec prise dans toutes les pièces, d'une cheminée avec insert, de la fibre et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Plusieurs annexes vous offrent de multiples possibilités d'activités professionnelles, une dépendance fermée de 100 m² avec cave et cellier, un garage fermé double, un carport, un pool house avec douche. Située dans un quartier paisible, cette demeure offre une belle qualité de vie avec ses commodités à proximité : accès à l'A64 à 2Km, gare de Carbonne à 5Km, Ecole primaire, petit centre commercial avec produits locaux à 500M. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi pour visiter ce bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.