Vente maison 6 pièces 179 m² Camlez (22450)

Iad france - magalie lamidon vous propose : penvenan / proche mer / campagne / maison totalement rénovée / grand terrain clos avec espace potager / quatre chambres dont une parentale située au calme sur la commune de penvenan à seulement 4,5 kilomètres des magnifiques plages de port blanc et proche du bourg qui offre toutes les commodités (supermarché, boucherie, boulangerie, école primaire, activités sportives et nautiques de bord de mer. ), cette jolie maison bretonne avec son extension en pierres sera parfaite pour une famille ou une maison de vacances grâce à ses quatre chambres ! Son terrain de près de 1700 m² environ sera idéal pour tous projets de potager, verger, poulailler, chèvres. Et muni d'un puits ! La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards desservant une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (schmidt), le séjour avec un poêle à bois et un coin salon sur parquet qui est un vrai cocon chaleureux ! Ce niveau dessert une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'opposé, l'extension en pierre offre une très belle chambre parentale plafond cathédrale avec baignoire balneo et wc. À l'étage de la partie principale, une chambre en mezzanine et une quatrième chambre complètent cette belle maison familiale. À l'extérieur, un garage et une grande terrasse plein sud à l'abri des regards avec un appentis en cours de construction permettront de stocker et de ranger. À savoir : rénovation complète de 2022 de qualité (maçonnerie, toiture de l'extension, isolation complète, menuiseries, électricité, plomberie), assainissement individuel conforme, poêle à bois nouvelle génération complèté par des radiateurs électriques. Vous l'aurez compris, cette maison chaleureuse est prête à vous accueillir. N'attendez donc pas pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Trévou-Tréguignec, commune dynamique de la côte de Granit Rose située entre Perros-Guirec et Paimpol. Cette villa moderne haut de gamme au design atypique se situe à 100m d'une plage de sable fin et offre de belles vues mer. L'entrée se fait dans la pièce de vie d'environ 38 m², composée de la cuisine équipée et du séjour agrémenté de son poêle à pellets. Ensuite un dégagement donne accès à la suite composée de la salle d'eau avec WC et douche à l'italienne puis à la chambre avec accès terrasse. Le rez-de-chaussée est aux normes PMR. (Personne à mobilité réduite). À l'étage, sur la mezzanine se trouvent 2 salons distincts et l'accès à la grande terrasse pour profiter paisiblement de l'air marin. En continuité de la mezzanine se trouvent 2 chambres, le WC séparé et la salle de bain. Les matériaux sont de qualité la décoration tendance et soignée. Les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants motorisés pilotables à distance. La maison est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, sous la terrasse le careport permet de stationner à l'abri. Dans le jardin clos de trouve un cabanon de jardin. Très peu d'entretien. Bonne rentabilité locative. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720.

Situé au cœur de la Côte de Granit Rose, à seulement 50 mètres de la superbe plage de Trestel, découvrez cet ensemble rare de 3 cottages récents (2018), construits en ossature bois. Chaque unité, d'une superficie d'environ 37 m², est entièrement meublée et équipée pour offrir un confort optimal à vos hôtes. Elles disposent d'un espace de vie lumineux agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres fonctionnelles permettant d'accueillir famille ou amis, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Chaque cottage bénéficie également d'une terrasse privative en bois, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sécurisé, offrant intimité et sérénité. La situation est idéale : accès direct à la plage à pied, proximité du sentier de randonnée GR34, activités nautiques et patrimoine costarmoricain à découvrir. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, idéale pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité, une résidence secondaire familiale avec hébergements indépendants, ou encore un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.

Sur la côte de granit rose à trévou-tréguignec, commune dynamique du littoral entre plougrescant et perros-guirec. La propriété se situe dans un quartier très calme et recherché à 300m d'une plage de sable fin. Cette maison spacieuse d'environ 213 m² habitables est positionnée sur un terrain de plus de 3400 m² arboré avec piscine (à réhabiliter). Environ 1400 m² sont constructibles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 60 m², une grande chambre une salle d'eau et un wc séparés. À l'étage un grand palier ou se trouve un second salon distribue 4 grandes chambres d'environ 20 m² habitables chacune et une salle d'eau avec wc. Un garage se trouve à l'arrière de la maison. Présence d'une petite véranda à proximité de la piscine. Il n'y a pas de vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir dont l'assainissement individuel. Pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, baies de façade neuves, poêle à bois. Un vrai havre de paix pour profiter de la côte, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,44 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : olivier laurent, tél. : 06 68 84 52 27, e-mail : olivier.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 483 620 720.

Située dans la charmante commune de Penvénan (22710), cette propriété est entourée de murs en pierre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces locaux et à seulement 5 minutes de la mer. Penvénan est réputée pour son cadre paisible et authentique, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants tout en restant proche des commodités essentielles. Avec ses 1915 m² de terrain, cette maison ancienne a conservé tout son cachet d'ancienne école tout en offrant un beau potentiel pour une vie de famille sereine. D'une surface habitable de 206 m² répartie en 10 pièces, cette propriété propose 6 chambres et 2 toilettes, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, un séjour, une grande pièce, une chaufferie et un WC offrent un espace de vie fonctionnel. À l'étage, on retrouve une cuisine aménagée avec séjour, 3 chambres, un bureau, une arrière-cuisine, un grand débarras avec des placards et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage comprend 3 chambres avec dans chacune un point d'eau et un grenier. Deux hangars dont un de 277 m² sur dalle béton complètent cet ensemble, avec un jardin à l'arrière pour profiter des beaux jours. NEGOCIABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 06 47 57 97 93, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 101 002.

OPTIMO vous présente de découvrir cette charmante maison de 155 m² avec une dépendance située à PENVENAN : À proximité du centre ville et de toutes ses commodités cette maison d'habitation sous toiture ardoise, comprend : - Au rez-de-chaussée : Salon séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, cellier, chambre, salle d'eau, salle de bain et wc indépendant - A l'étage : 4 chambres, bureau et wc indépendant À l'arrière de la maison se trouve un logement indépendant de 41 m² comprenant : Salon avec cuisine, une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cet espace est parfait pour accueillir un gîte, une location saisonnière ou annuelle, ou pour concrétiser tout autre projet selon vos envies (bureau, logement d'amis, etc.) Garage de 65 m² Véranda avec la dépendance Jardin clos. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.