Vous serez séduits par cette jolie maison à ossature bois située à à peine 2 km de la mer. Elle a été construite sur un terrain de 2214 m², dans un cadre naturel privilégié : on y observe les chevreuils le matin en buvant son café ! Espace, luminosité, calme, sérénité se dégagent de cette construction de 2012. On peut y vivre de plain-pied ! Après avoir gravi quelques marches, on découvre au rdc une grande pièce de vie d'une surface totale de près de 60 m², composée d'une salle à manger et d'un salon, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud et équipée d'un store banne. S'ajoutent une cuisine et arrière-cuisine; une chambre et une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, on découvre un bel espace bureau en mezzanine, 3 chambres dont 1 très grande avec dressing, une 2ème salle d'eau et des WC séparés. Aux 173 m² habitables (195 au sol) s'ajoutent un vide sanitaire total d'une hauteur d'1.80 m offrant une capacité de rangement conséquente. Tout y est optimisé et fonctionnel. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Et si en plus vous êtes sensible aux économies d'énergie (isolation performante, consommation électrique faible) et plus globalement au développement durable, vous serez comblés ! Double-vitrage PVC, chauffage électrique, assainissement individuel, fibre, faible taxe foncière (1010 euros). Commerces, transports, écoles à proximité : 1 km de Dives sur mer, 2 km de Cabourg, 5 km de l'A13,30 de Caen. Contact 7j / 7 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 214 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.