Vente maison 6 pièces 130 m² Brindas (69126)

EN EXCLUSIVITÉ, votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose de découvrir, sur la commune prisée de Brindas, à proximité immédiate du collège et des commodités, cette belle maison contemporaine en ossature bois d'environ 116 m², édifiée sur une parcelle de 404 m². MAISON ÉLIGIBLE À LA PROTECTION REVENTE ! Sécurisez votre projet immobilier grâce à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cet avantage exclusif. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins (coin lecture, salle de jeux, etc.). Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez une belle terrasse d'environ 35 m² accessible depuis les chambres à l'étage, offrant une vue dégagée sur la piscine et un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable. Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un grand garage ainsi que d'un abri, vous permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'espaces de stockage pratiques au quotidien. Moderne, fonctionnelle et idéalement située, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Besoin d'une estimation gratuite de votre bien ? Contactez-nous ! Votre agence Guy Hoquet Brindas vous accompagne sur les secteurs de Brindas, Grézieu-la-Varenne, Craponne, Vaugneray, Saint-Genis-les-Ollières, Francheville, Pollionnay, Sainte-Consorce et Marcy-l'Étoile.

Au coeur d'un secteur résidentiel très recherché de Brindas, au fond d'une impasse au calme absolu, cette belle maison de construction de style Beaujolais développe environ 205 m² habitables et offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, sérénité et potentiel de valorisation. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec un cellier, puis un agréable espace de réception comprenant un séjour lumineux prolongé par une véranda de 29 m², véritable pièce de vie avec vue sur le jardin, idéale pour profiter de chaque saison. Le niveau principal accueille un premier espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un niveau parfaitement modulable propose : Trois chambres supplémentaires, Deux suites parentales, Une cuisine d'été, Une réserve, Un atelier, Ainsi qu'un vaste garage de 35 m². L'ensemble est implanté sur un superbe terrain plat de 2 342 m², entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, complété par un abri de jardin de 29 m². La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de la repenser selon leurs envies et d'en révéler tout le potentiel. Les huisseries sont notamment à remplacer, offrant l'opportunité d'améliorer confort et performance énergétique tout en modernisant l'esthétique. Une adresse rare pour les amateurs de beaux volumes et de tranquillité, idéale pour créer une résidence familiale de standing dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Lyon. Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 3904 Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831683255 CCI LYON METROPOLE-ST ETIENNE-ROANNE Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

BRINDAS, proche du centre, découvrez le charme de cette élégante maison bourgeoise de 212 m², nichée sur un terrain arboré de 869 m², agrémenté d'un charmant puits, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cheminée d'époque, ouvrant sur une véranda lumineuse de 17 m². S'y ajoutent une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une avec WC, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage, accessible également par un escalier extérieur, constitue un appartement indépendant idéal pour un projet locatif ou l'accueil d'un proche. Il comprend une pièce de vie de 24 m² pouvant faire office de séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. En annexes, vous profiterez d'un garage, d'une buanderie attenante à la maison, ainsi que d'une dépendance à proximité, parfaite pour une activité libérale ou du stockage. COUP DE COEUR assuré pour cette maison au cachet authentique, alliant le charme de l'ancien à la modernité, offrant des volumes généreux et de belles prestations, à proximité de toutes les commodités. 698 000 EUR (honoraires charge vendeur).

EXCLUSIVITE BRINDAS, découvrez cette maison de caractère de 141 m² à rénover avec 200 m² d'annexes au grand calme sur un terrain plat de 578 m², Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs, Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse chambre traversante de 28 m², une salle de bains et un WC indépendant. Les annexes de 200 m² représentent un véritable atout pour ce bien. La maison dispose d'un garage de 53 m², surmonté d'une mezzanine de même surface avec une belle hauteur sous plafond offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou même pour l'aménager. + un atelier indépendant de 68 m², apportant un volume rare et particulièrement fonctionnel, pour tout type d'annexes + un abri en pierre de 25 m². Ces surfaces annexes peuvent etre transformées en surfaces habitables COUP DE COEUR pour cette maison alliant le charme de l'ancien, le calme et des volumes complémentaires recherchés. 498 000 EUR honoraires charge vendeur.

EN EXCLUSIVITÉ, votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose de découvrir, sur la commune prisée de Brindas, à proximité immédiate du collège et des commodités, cette belle maison contemporaine en ossature bois d'environ 116 m², édifiée sur une parcelle de 404 m². MAISON ÉLIGIBLE À LA PROTECTION REVENTE ! Sécurisez votre projet immobilier grâce à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cet avantage exclusif. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins (coin lecture, salle de jeux, etc.). Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez une belle terrasse d'environ 35 m² accessible depuis les chambres à l'étage, offrant une vue dégagée sur la piscine et un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable. Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un grand garage ainsi que d'un abri, vous permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'espaces de stockage pratiques au quotidien. Moderne, fonctionnelle et idéalement située, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Besoin d'une estimation gratuite de votre bien ? Contactez-nous ! Votre agence Guy Hoquet Brindas vous accompagne sur les secteurs de Brindas, Grézieu-la-Varenne, Craponne, Vaugneray, Saint-Genis-les-Ollières, Francheville, Pollionnay, Sainte-Consorce et Marcy-l'Étoile.

* sous offre * grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires. Grezieu la varenne, c'est dans un quartier pavillonnaire paisible en limite de zone agricole, que j'ai l'opportunité de vous présenter cette villa sur son grand terrain plat de 1250 m², à 4 minutes du centre bourg et du centre commercial. Edifiée en 2000, cette maison mesure 115.30 m² de plain-pied, adossée à un garage double. Confortable, lumineuse et pratique, vous avez tout pour être bien ! L'espace à vivre de plus de 60 m² s'ouvre sur le grand jardin agrémenté d'une piscine. Le coin nuit quant à lui est composé de 2 chambres de 16.35 m² et 17.05 m² dont une avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire : le choix du roi ! Une pièce a été partiellement aménagée à l'étage du garage vous disposez d'un carport 3 voitures ainsi que d'un atelier séparé. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Info + : terrain plat clos, chauffage gaz, tout à l'égout. Si l'on utilise le carport à des fins de stationnement, nous pouvons facilement augmenter la superficie habitable à 160 m² sans modifier l'enveloppe du bâtiment. Service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 944489.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Située à Brindas, cette maison s’inscrit dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant. En lisière de forêt, avec un cadre bucolique en contrebas, elle offre un quotidien tourné vers la nature et la tranquillité. Un emplacement idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de discrétion, à l’écart des nuisances tout en restant sur le secteur recherché de l’Ouest lyonnais. La maison développe environ 195 m² habitables et propose une vie de plain-pied. Le niveau principal comprend : une entrée, une cuisine séparée, une vaste pièce de vie traversante Est / Ouest, trois chambres avec placard, un bureau, une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant. Le sous-sol aménagé d'une hauteur de 2.54m offre des espaces supplémentaires avec une pièce de vie, une chambre, une buanderie, un cellier et une salle d’eau avec WC. Un garage double d’environ 50 m² complète cet ensemble à fort potentiel. Construite en 1973, la maison nécessite des travaux de rénovation (huisseries, chauffage, décoration) Des devis sont disponibles vous permettant de vous projeter sereinement. Le DPE est classé E grâce à une très bonne isolation des murs. Charpente traditionnelle en très bon état. Un bien rare par son environnement, qui attend d’être redécouvert et réinterprété : contactez moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.