Vente maison 6 pièces 170 m² Breuillet (17920)

Située à 10 minutes de Royan, cette maison de 184 m² dotée d’un énorme potentiel surprend par les volumes proposés. L’entrée mène à une vaste pièce de vie tournée vers l'extérieur. Elle accueille un bar ainsi qu'un four à bois pour un aspect authentique et dispose d’un espace invitant à la détente auprès de la cheminée et son feu de bois. Dans son prolongement, une cuisine de 22 m² pourra recevoir de belles tablées. L'espace nuit se compose de deux chambres se partageant une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une lingerie, un bureau ainsi qu'un grand garage de 66 m² complètent ce niveau. Un bel escalier conduit à la mezzanine et son solarium de 12 m², ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Conçue pour profiter et recevoir, l'extérieur a été conçu avec la volonté de minimiser l’entretien. Une grande terrasse de 167 m² dallée agrémentée de beaux palmiers conduit à un pool-house de 61 m² bordé de larges ouvrants permettant une vie à l'extérieurs en toutes saisons. DPE ancienne version.

Exclusivité ORPI, 1 km du centre-ville BREUILLET, Dans un environnement très prisé, boisé et verdoyant venez découvrir cette magnifique villa de 140 m² offrant beaux volumes et prestations de qualité. Une cuisine indépendante aménagée équipée, une pièce de vie très lumineuse, un cellier, une suite parentale (salle d'eau + WC),2 chambres + un bureau, une salle d'eau indépendante, Dégagement, WC indépendants, Dressing Un belle piscine chauffée avec terrasse et son auvent Chauffage au sol, basse consommation. Le tout sur une parcelle de 2230 m² arborée, paysagée et clôturée. Environnement calme et paisible. Espace de stationnement important pour recevoir de la famille + Garage. Maison coup de cœur ! Dossier complet en agence Référence agence : 1994.

Située à Breuillet (17920), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un cadre de vie idéal, alliant sérénité et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain de 1 019 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs dédiés à la détente : piscine, terrasse et véranda conviviale équipée d'une cheminée, d'un évier et d'un espace douche. Un grand garage de 66 m² complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. D'une surface habitable d'environ 188 m², le rez-de-chaussée se compose : • d'une entrée accueillante • d'un spacieux séjour lumineux avec four à pain et cheminée - 60 m² • d'une cuisine entièrement équipée avec cheminée et insert - 25 m² • d'un coin nuit comprenant deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez : • une suite parentale confortable avec salle de bain privative • un grand espace mezzanine lumineux offrant de multiples possibilités (salon TV, salle de jeux ou bureau) et donnant accès à une terrasse de toit. Cette propriété aux volumes généreux, totalisant 6 pièces : 1 bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, séduit par ses prestations chaleureuses et ses espaces fonctionnels, parfaits pour une vie de famille harmonieuse ou une résidence secondaire de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Orpi, Breuillet, 1,4 km du centre-ville, proximité des commerces et école (boucherie, boulangerie, primeur) tout en profitant du calme de Breuillet. Laissez-vous séduire par cette spacieuse villa d'inspiration caribéenne située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages de la côte atlantique. Surface habitable : 211 m² Terrain : clos et arboré de 1985 m² en zone naturelle. Elle se compose d'une entrée, un bureau, un salon séjour, une grande cuisine indépendante donnant directement sur une grande terrasse couverte, idéal pour les repas en plein air. Une suite avec dressing, une buanderie, un dégagement, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC indépendants, 3 chambres. Pour compléter ce bien un studio indépendant. Côté extérieur : Piscine parfaitement intégrée pour profiter des journées ensoleillées. Dossier complet en agence ! Référence agence : 2039.

À 10 minutes de royan ! Ensemble immobillier dont une maison familiale de plain-pied, de 162 m² habitables et son terrain clos de 1 700 m², à breuillet (17). Nichée dans une petite rue paisible, cette charmante maison individuelle de 162 m² allie confort moderne, fonctionnalité et cadre verdoyant. Parfaitement entretenue, elle propose de beaux volumes, un aménagement soigné et une décoration chaleureuse. Elle se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec espace repas, un vaste salon avec accès direct à une vaste véranda. Une buanderie est à votre disposition, trois chambres, un bureau / chambre d'ami, wc, une salle de bain et un double garage avec son atelier. Non attenant la deuxième maison meublée de 70 m², idéale pour accuellir famille, amis ou pour créer un gîte. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, wc et deux chambres. À l extérieur, une piscine avec pool house et local technique est également à votre disposition ! Un bien rare et prestigieux, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement exceptionnel. Cette demeure profite d'un cadre exceptionnel et intime et peut vous permettre d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions ou bien de l'exploiter en gîte et chambres d'hôtes. Prix de vente 585 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 585 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36263) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 585 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Aline Barbarit vous propose : Maison contemporaine de 2022 – 120 m² habitables + dépendance de 45 m² – Piscine À seulement 1,5 km du centre-ville de Breuillet, découvrez cette superbe maison récente de 2022 aux prestations modernes et de qualité, édifiée sur une parcelle d'environ 800 m². La maison principale offre une entrée accueillante avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres supplémentaires avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et un garage. Côté confort : une climatisation réversible en système gainable, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, chauffe-eau thermodynamique, domotique et portail électrique. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace détente avec une piscine chauffée, un pool house, une terrasse et un jardin agréable. Atout supplémentaire : une dépendance de 45 m² totalement indépendante avec une entrée et une terrasse privatives, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et aménagée, une climatisation réversible, et des volets électriques. La propriété dispose de 2 compteurs eau et Linky, idéale pour recevoir amis / famille ou envisager un rendement locatif. Un bien complet, moderne et rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalités et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.