Vente maison 6 pièces 165 m² Breuil-la-Réorte (17700)

Iad France - Marion Micheau vous propose : Propriété de caractère à 10 minutes de Surgères Maison 4 Chambres - Terrain - dépendances Cette magnifique charentaise de 240 m² habitable pleine de charme située sur un vaste terrain offre un cadre de vie paisible et bucolique, parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Le potentiel d'aménagement est important pour créer une demeure sur-mesure qui vous ressemble : la maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'une arrière cuisine. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage un pallier dessert : trois chambres, une petite salle d'eau et des WC. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles possibilités d'évolution pour exprimer tout son potentiel et en faire un véritable havre de paix à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et de très nombreuses et vastes dépendances : grand garage, plusieurs ateliers, préau, véranda et une immense annexe de près de 100 m² (qui était autrefois un musée). Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de grands espaces. Les amoureux de la rénovation et de la personnalisation sauront apprécier le potentiel de cette maison pleine de caractère. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance coup de coeur. À 10 minutes de surgères et de ses commodités, gare tgv, écoles et collèges. Dans un environnement calme. Découvrez cette maison atypique de plain-pied, claire et lumineuse. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant accès à la terrasse pour pouvoir profiter du calme de la campagne et des journées farniente, et un bureau / chambre. 2 espaces nuit : le premier regroupant 2 chambres, salle d'eau avec wc et d'un dégagement et le 2eme totalement indépendant dédié à l'espace parental avec 1 chambre, salle d'eau avec wc, dressing et dégagement. Ces 3 pièces donnent un accès direct à l'extérieur. Double garage. Jardin arboré non clos. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 931459.

Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : Maison familiale de 179 m² avec bâtiment professionnel de 420 m² sur 5 030 m² de terrain – Bernay-Saint-Martin (17330) À la recherche d’un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et un fort potentiel professionnel ? Découvrez cette propriété atypique située sur la commune de Bernay-Saint-Martin, composée d’une maison d’habitation de 179 m² et d’un vaste bâtiment professionnel d’environ 420 m², le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 5 030 m². Un ensemble rare sur le marché, idéal pour une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne souhaitant développer une activité professionnelle tout en résidant sur place. Un emplacement stratégique. Située au cOEur d’une zone d’activité, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour l’exercice d’une activité artisanale, commerciale ou de services. Vous profiterez également d’une excellente accessibilité : • À quelques minutes de Surgères et de sa gare TGV reliant Paris en moins de 2h30 • Accès rapide vers Saint-Jean-d’Angély, Rochefort et La Rochelle • Proximité des principaux axes routiers facilitant les déplacements professionnels • Commodités et services accessibles rapidement Cette localisation constitue un véritable atout pour toute personne souhaitant ouvrir ou développer un garage automobile, un atelier, une activité artisanale, une entreprise du bâtiment ou une activité nécessitant de grands espaces de stockage. La maison : Cette habitation allie le charme de l’ancien à une extension réalisée à partir de 2009. Elle se compose notamment de : • Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec insert • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • 4 chambres spacieuses dont 2 disposant chacune de leur salle d’eau et WC privatifs • Une chambre avec mezzanine • Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo • Une grande mezzanine d’environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Un sous-sol de 47 m² avec accès extérieur • Une buanderie d’environ 10 m² • Une terrasse carrelée donnant sur le jardin La maison repose sur une base saine et offre de très beaux volumes. Des travaux de rénovation, de finition et de personnalisation restent à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image. Le bâtiment professionnel : Ancien garage spécialisé dans le montage de pneus, ce bâtiment d’environ 420 m² représente un véritable outil de travail. Il comprend : • Un vaste espace de stockage ou d’exploitation • Un bureau • Des vestiaires • Des sanitaires • Une importante mezzanine couvrant environ les deux tiers du bâtiment Grâce à ses volumes et à sa situation en zone d’activité, il pourra accueillir de nombreux projets : • Garage automobile ou moto • Atelier mécanique • Activité artisanale • Entreprise du bâtiment • Stockage professionnel • Activité logistique • Atelier de fabrication • Stationnement de véhicules ou matériel professionnel Les extérieurs : • Terrain arboré de 5 030 m² • Grand espace engazonné • Nombreuses possibilités de stationnement • Cadre verdoyant • Absence de vis-à-vis direct Les atouts : Maison familiale de 179 m² habitables 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau privative Grande mezzanine de 50 m² Bâtiment professionnel d’environ 420 m² Implantation en zone d’activité Terrain de plus de 5 000 m² Gare TGV de Surgères à proximité Accès rapide vers La Rochelle, Rochefort et Saint-Jean-d’Angély Nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle Fort potentiel de valorisation Cette propriété offre une opportunité rare de réunir habitation et activité professionnelle sur un même site. Que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur ou simplement à la recherche d’un bien aux multiples possibilités, cet ensemble saura vous séduire par ses volumes, son emplacement stratégique et son remarquable potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chappuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 930571310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Surgères et de sa gare TGV. Maison de palin pied comprenant 6 chambres, 2 salles d'eau, poele à granule, ballon thermodynamique agrémente ce bien. Jardin clos de plus de 900 m² arboré et piscinable. Idéal pour grande famille. À visiter sans plus attendre. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située sur la commune de Puyrolland, dans un cadre paisible à la campagne et à seulement 15 minutes de Surgères, cette charmante maison charentaise de 1900 est idéal pour la création d'un gite. La proximité avec Surgères assure un accès à l'ensemble des commodités tout en permettant de profiter du calme de la campagne charentaise. D'une surface habitable de plus 220 m², cette maison sur un terrain de plus de 1100 m² comprend 8 pièces, dont 5 chambres offrant un espace de vie spacieux. Dotée d'une cheminée et d'un chauffage central à pellets, la demeure présente un ancien chai de 142 m², une dépendance de 26 m² au sol avec étage aménageable offrant un beau potentiel pour donner vie à vos projets : création d'un gîte, atelier, espace indépendant ou lieu de vie complémentaire. cette propriété nécessitant un rafraîchissement intérieur est idéale pour un projet de vie au cœur de la nature charentaise. Pour l'extérieur la toiture à été refaite ainsi que la façade. Je reste à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal TEXIER, Tél. : 07 61 05 92 22, E-mail : pascal.texier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 921 622 122.

À 15 min de Surgères, secteur calme venez découvrir cette maison en pierre avec parquet d'origine et cheminée comprenant cuisine, salle à manger, bureau, salon et buanderie, wc. À l'étage 5 chambres et salle d'eau avec wc. Une dépendances de plus de 140 m² vous permettra de stocker. Jardin clos, intimiste et piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.