Vente maison 6 pièces 150 m² Brax (31490)

À quelques minutes à pied de la gare et de la forêt de Bouconne, maison coup de coeur de 2022 offrant de très belles prestations de qualité, séjour de 43 m² avec cuisine entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, deux wc, cellier et garage, climatisation, jardin intime et au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située à seulement dix minutes à pied du centre de Brax et de toutes ses commodités, cette demeure familiale unique de type T8 saura vous séduire par son cachet et ses volumes rares. Dès l'entrée, l'atmosphère est marquée par une hauteur sous plafond exceptionnelle qui magnifie chaque volume de la maison. L'espace de vie se compose d'un salon élégant avec des moulures et d'une cheminée ancienne, offrant une piece chaleureuse. La cuisine, est mise en valeur par des murs en briques apparentes qui apportent un caractère authentique et robuste. La distribution des espaces nuit a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses, toutes équipées de leur propre salle d'eau privative. À l'étage, deux très grandes chambres supplémentaires, disposant de leur salle d'eau. En complément de cette habitation principale, la propriété dispose d'un appartement de type T3 totalement indépendant comprenant deux chambres. Précédemment utilisé pour de la location saisonnière, cet espace constitue un atout pour générer un revenu locatif ou pour recevoir en toute autonomie. Cette propriété coup de coeur représente une opportunité rare.

À découvrir sur la commune de Brax, cette belle maison de 120 m² vous séduira par son environnement calme et son magnifique terrain arboré de 1 721 m². Dès l'arrivée, vous profiterez d'un extérieur soigné avec une grande piscine sans vis-à-vis, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments en famille ou entre amis. La maison, construite en 1995 et parfaitement entretenue, offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de : • Un grand séjour ouvert sur le jardin et la piscine • Une cuisine fonctionnelle avec cellier • 3 chambres • Une salle de bain • Un WC indépendant • Un local en sous-sol • Un abri voiture • 2 terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et commodités du quotidien, avec un accès rapide à Blagnac en seulement 20 minutes et Colomiers en 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.

Superbe maison familiale neuve d'environ 118 m² construite en 2024 et située dans un cadre arboré dans le charmant village de BRAX. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m² avec piscine pour le bonheur des petits et grands ainsi que de belles terrasses en bois idéales pour des repas partagés. Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce à vivre lumineuse et sa cuisine contemporaine entièrement équipée. Continuons la visite à l'étage ou nous retrouvons dans la partie nuit 3 belles chambres avec placards et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bain communes. Vous bénéficierez de 2 garages ainsi que des places de parking extérieures. Les + Garantie décennale / DPE A / Maison neuve / Piscine neuve / 2 WC Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alors visitez sans hésitez ! Référence agence : 594.

Superbe maison familiale neuve d'environ 118 m² construite en 2024 et située dans un cadre arboré dans le charmant village de BRAX. Implantée sur une parcelle de plus de 789 m² à l'abri des regards. Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce à vivre lumineuse et sa cuisine contemporaine entièrement équipée + cellier. Continuons la visite à l'étage où nous retrouvons dans la partie nuit 3 belles chambres avec placards et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bain commune. Vous bénéficierez d'un garage ainsi que des places de parking extérieures. Les + Garantie décennale / Dommage ouvrage / DPE A Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alors visitez sans hésitez ! Référence agence : 595.

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Située sur la commune recherchée de Brax, en limite immédiate de Pibrac, cette maison familiale développe 176 m² habitables au cOEur d’un environnement particulièrement verdoyant et résidentiel. Implantée sur une grande parcelle arborée de 2 800 m² environ, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité de l’agglomération toulousaine. Construite en 1976, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, la circulation est fluide et les espaces bien définis. Le séjour, d’une surface de 60 m² environ, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre largement sur le jardin ainsi que sur une belle terrasse d’environ 40 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un bureau indépendant de 15 m² permet d’envisager aisément le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins. La cuisine, séparée et spacieuse avec ses 20 m², est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces comprises entre 10 et 14 m², offrant à chacun confort et intimité. Deux salles d’eau, de 3 et 6 m², ainsi qu’un WC séparé viennent parfaire l’agencement de cet étage. Les extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de cette propriété. Le terrain de 2 800 m², sans vis-à-vis et largement arboré, crée une atmosphère paisible et privilégiée. Une piscine est présente et nécessitera une réfection complète, laissant l’opportunité de repenser cet espace selon vos envies. Un garage double complète l’ensemble. La maison bénéficie d’un très bon classement énergétique avec un DPE en C, grâce à un chauffage par pompe à chaleur complété par des radiateurs électriques, un véritable atout pour une construction de cette époque. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Brax et Pibrac, idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, dans un environnement naturel de qualité, avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540800 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.