Vente maison 6 pièces 130 m² Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Iad France - Karine Morineau vous propose : COGNAC - MAISON DE MAITRE - En exclusivité, découvrez cette élégante maison de Maître de 337 m², nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré de 1 060 m², piscinable, offrant un cadre de vie aussi paisible que raffiné. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique des lieux : un sol en carreaux de ciment, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse qui se prolonge dans un salon avec parquet ancien, ouvert sur une ravissante bibliothèque. Un vaste séjour avec parquet d’époque communique harmonieusement avec la salle à manger, offrant de superbes volumes de réception. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la cuisine de 40 m², conviviale et pleine de caractère, agrémentée d’une cheminée. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec parquet d’origine, dont une suite bénéficiant de sa salle de bain, de son dressing et de toilettes. À l’extérieur, le parc arboré invite à la détente. Un carport pouvant accueillir deux véhicules, une cave et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 mn de la Place François 1er. Chaudière au gaz de ville récente. Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À nercillac, à moins de 10 min de cognac, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Son terrain de 1710 m² offre un véritable havre de tranquillité avec une véranda de 34 m², un jardin arboré, un double-garage sur cave et une cour pour le stationnement. L'intérieur allie confort et fonctionnalité : entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée et cuisine équipée, 4 chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire, cellier et wc. Ses atouts : dpe en b, double vitrage, pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique alimenté par panneaux photovoltaïques. Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

Iad france - johan lecointre vous propose : cognac – maison familiale avec jardin, proche centre-ville située dans une résidence sécurisée, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison en copropriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier, un wc et un garage avec porte motorisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une suite parentale, d’une salle d’eau et d’un wc. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage (pompe à chaleur). Un jardin clos sans vis-à-vis complète l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan lecointre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Morineau vous propose : Au coeur du quartier historique de Cognac, cette élégante maison de ville séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel. Quelques travaux et rafraîchissement seront à prévoir, permettant à ses futurs occupants de la mettre pleinement à leur goût. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, suivi d'une salle à manger avec cheminée et d'une cuisine indépendante donnant accès à une cour pavée, close de murs et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une buanderie et une grande et magnifique cave. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un grand dressing, dont une suite parentale avec une salle bain au style affirmé ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage propose un atelier couture, une suite parentale et un grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'optimisation. À deux pas de la maison, un garage ainsi qu'une place parking complètent ce bien rare, idéalement situé dans le centre historique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied offrant une belle pièce à vivre traversante, donnant sur terrasse et piscine, cuisine aménagée, quatres chambres dont une suite parentale, garage. Jardin clos sans vis-à-vis. Proximité commerces, écoles et coeur de ville. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement situé à cognac proche des chais monnet. Venez découvrir cette maison de 156 m² habitable sur 3 niveaux, une grande cour arborée, un atelier, et un abri pouvant servir de cuisine d'été viennent compléter ce bien. Au rez de chaussée : une entrée dessert la cuisine, le salon donnant sur la rue et la vaste salle à manger donnant dans la cour. Une porte donne accès au garage d'environ 40 m² depuis la cuisine. Au 1er étage, un palier donne accès à deux chambres en enfilade avec salle de bain ainsi un bureau. Au 2ème étage se trouve deux chambres ainsi qu'un dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.