Vente maison 6 pièces 126 m² Bouguenais (44340)

Iad france - marina voineau vous propose : nouveauté – maison familiale – les couets située dans une rue calme du secteur recherché des couëts, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et à seulement 10 minutes à pied des transports en commun, cette maison familiale prête à vivre saura vous séduire par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée d’environ 27 m², une buanderie, un wc, ainsi qu’un salon cosy, idéal pour vos moments de détente. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau rénovée en 2021 avec douche et baignoire, un wc, ainsi que quatre chambres offrant de belles possibilités d’aménagement. Un grenier potentiellement aménageable complète l’ensemble, laissant libre cours à vos projets (espace bureau, salle de jeux, rangement…). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, accessible directement depuis la cuisine et le salon, parfait pour partager des moments conviviaux. Un garage vient compléter ce bien. Côté confort, les fenêtres et portes ont été remplacées en 2022, garantissant une meilleure performance thermique et phonique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Allain vous propose : À vendre : Maison familiale des années 60 située dans le bourg de Bouguenais, à l’abri des nuisances aériennes et au calme. Idéalement placée, elle est à 10 minutes à pied des commerces et services, au pied du bus, et à seulement 10 km du centre-ville de Nantes. Cette maison non mitoyenne, bien entretenue, est édifiée sur une parcelle close et arborée de 480 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée exposée sud donne sur le jardin, un séjour lumineux, une chambre avec sa salle d’eau et une lingerie extérieure complètent ce niveau. L’étage propose quatre chambres, un dressing / bureau, et une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’un excellent DPE, d’ouvertures en PVC double vitrage, d’une chaudière récente au fioul (5 ans) et d’un tableau électrique remis aux normes. Une terrasse plein sud, un préau de stockage, et de nombreux stationnements sur la propriété apportent un confort supplémentaire. Possibilité de créer un garage si besoin. Proche de Nantes et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison lumineuse allie calme et praticité. Bouguenais, ville verdoyante en bord de Loire, offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreuses pistes cyclables, promenades, écoles, piscine, stade et bibliothèque. Ville associative très riche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie tremble vous propose : bouguenais la roche ballue – maison familiale – vie de plain-pied- 4 chambres – garage – jardin venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, dans le quartier calme et résidentiel de la roche ballue. D'une superficie de 137 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée double face et une mezzanine, d'une cuisine aménagée & équipée, une chambre, une salle de bain avec douche, wc, et en sous-sol un grand garage de 55 m². À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle d'eau spacieuse avec wc. En extérieur, une grande terrasse orientée sud-ouest équipée d'un store banne électrique. Un préau et un jardin entourant la maison. Le tout sur une parcelle de 500 m², possibilité de récupérer 200 m² supplémentaire. Menuiseries bois double vitrage, volets battants bois, pompe à chaleur récente. Cette maison est un bien à fort potentiel nécessitant une mise au goût du jour. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Maison familiale avec volumes, potentiel et jardin – Bouguenais À seulement quelques minutes du centre de Bouguenais, découvrez cette maison lumineuse et pleine de possibilités, posée sur un terrain clos de près de 800 m². Un bien rare qui allie volumes, calme et potentiel d’évolution. L’essentiel Avec ses 172 m² habitables, elle propose aujourd’hui : •une belle pièce de vie conviviale de 36 m², •une cuisine familiale ouverte sur la véranda de 16 m², •3 chambres confortables et un bureau (ou 4ᵉ chambre possible), •deux salles d’eau (une par niveau), •un grand garage de 46 m², un atelier de 30 m², et deux greniers d’environ 40 m² chacun, dont un avec belle hauteur sous plafond. Autant dire qu’ici, chacun peut trouver son espace… et imaginer la suite : studio indépendant, salle de jeux, bureau à domicile ou extension selon vos envies. Côté extérieur Le jardin offre un cadre intimiste, parfait pour les repas en terrasse ou les après-midi en famille. Un portail, un coin stationnement et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Côté technique •DPE C / C : confort et bonne isolation •Chauffage individuel gaz + cheminée •Tout-à-l’égout •Taxe foncière : 1 316 € Le quartier Situation idéale : secteur résidentiel, écoles, commerces et transports accessibles à pied, à seulement quelques minutes du périphérique et du tram. Un environnement calme et pratique, très recherché sur Bouguenais. ⸻ En résumé Une maison qui coche les bonnes cases : emplacement, volumes et potentiel. Qu’il s’agisse d’une grande famille ou d’un projet à réinventer, elle saura séduire ceux qui recherchent de l’espace et de la lumière. À visiter sans tarder — les grandes maisons bien placées ne restent pas longtemps disponibles à Bouguenais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina voineau vous propose : nouveauté – maison familiale – les couets située dans une rue calme du secteur recherché des couëts, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et à seulement 10 minutes à pied des transports en commun, cette maison familiale prête à vivre saura vous séduire par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée d’environ 27 m², une buanderie, un wc, ainsi qu’un salon cosy, idéal pour vos moments de détente. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau rénovée en 2021 avec douche et baignoire, un wc, ainsi que quatre chambres offrant de belles possibilités d’aménagement. Un grenier potentiellement aménageable complète l’ensemble, laissant libre cours à vos projets (espace bureau, salle de jeux, rangement…). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, accessible directement depuis la cuisine et le salon, parfait pour partager des moments conviviaux. Un garage vient compléter ce bien. Côté confort, les fenêtres et portes ont été remplacées en 2022, garantissant une meilleure performance thermique et phonique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Roche ballue dans un environnment privilégié cette maison vous offre un salon séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, un espace bureau, une salle de bains, 2 wcs. De plus vous profitez d'un garage, d'une terrasse et d'un joli jardin arboré sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Eric Cottin vous propose : Trés Belle Maison de 4 pièces de 73 m² Bouguenais les couets, proche de toutes commodités Maison à étage de 73 m² avec un garage de 11 m², un atelier d'environ 20 m², l'ensemble de la parcelle est de 147 m² découvrez cette agréable maison complétement rénovée, vous serez séduit par la qualité des matériaux ainsi que l'esthétisme de celle ci ! au rdc, une pièce de vie très lumineuse de 30 m² bénéficiant d'une cuisine aménagée toute équipée, un poêle a bois très performant idéal en terme de production d'énergie ! Maison très économique classée C Une belle chambre très confortable et bien situé au calme, sera très appréciable, toilette séparée, plus une buanderie adaptée a l'étage, 2 agréables chambres avec salle d'eau très bien réparties Vous bénéficierez d'une véranda avec terrasse, idéal pour accueillir et profiter de ces belles journées ensoleillées ! pour les bricoleurs un atelier de 20 m², pratique et bénéficiant de beaucoup de rangement Un garage automatisé vous permettra de garer a l'abri votre véhicule Concernant les travaux réalisés, les ouvertures en triple vitrage datent de 2023, la toiture de 2024, cuisine de 2020, revêtements sols et murs de 2017, et le chauffage de 2018 Ne vous reste qu'a poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 399778158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Allain vous propose : EXCLUSIVITE A AVENUE DES 3 MATS A BOUGUENAIS Opportunité à saisir pour cette maison située en impasse à la porte de toutes les commodités de Bouguenais (tram et ligne de bus 36, commerces, écoles. ) et proche de la Route de Pornic dans ce quartier en plein essor. À seulement 15 minutes du centre ville de Nantes et à quelques pas du futur CHU, cette maison idéalement placée, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses évolutions super intéressantes. Construite en 1974, ce plain-pied non mitoyen de 94 m² a connu de nombreuses améliorations techniques et rénovations énergétiques tels que les menuiseries, la toiture, l'isolation des combles, le changement de la chaudière, la pose d'un poêle à bois, une salle d'eau toute récente. À présent, c'est à votre tour d'imaginer votre intérieur en remettant à votre gout les peintures et les sols. Dotée d'une véritable entrée avec placard, on profite d'un large salon traversant et d'une cuisine attenante décloisonnable. On appréciera la salle d'eau déjà rénovée et les WC séparés. Les 3 chambres permettent d'y loger votre famille ou d'accueillir vos amis. Grâce à un double garage en fon de parcelle, on peut envisager sans hésitation de transformer en 4eme chambre l'ancien garage de la maison ! Le terrain de 547 m² permet d'aménager un jardin à votre image et la terrasse, idéale aux beaux jours ne supporte aucun vis à vis. Cette maison est parfaite pour les familles souhaitant investir dans un projet de rénovation et profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de Nantes. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.