Villa Familiale Spacieuse et Lumineuse de 85 m² habitables - Votre Refuge Estival et Familial Parfait Un Havre de Paix entre Soleil et Ombre À 2 pas de la Favière et des plages. À 10 minutes de route de Brégançon ! Découvrez cette villa exceptionnelle, nichée dans un quartier calme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie harmonieux ou d'une escapade estivale mémorable. Avec ses deux terrasses orientées nord et sud profitez pleinement du soleil ou de la fraîcheur à tout moment de la journée, même en plein été. Cette demeure lumineuse et traversante s'ouvre sur un salon séjour spacieux jouxtant une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour des moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée abrite également 2 chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant, sans oublier une belle véranda qui invite à la détente donnant sur terrasse. Le sous-sol est aménagé de manière optimale avec 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une buanderie et une pièce de rangement, offrant espace et fonctionnalité. Avec des charges très faibles de seulement 45 euros par mois et un parking privatif, cette villa combine confort et économie. La climatisation réversible et les finitions soignées promettent un bien-être constant. Située à deux pas d'une piste cyclable, la villa est aussi dotée d'une piscine et d'un terrain de tennis, promettant des loisirs et détente pour tous. Mon Point de Vue : Cette villa représente l'opportunité parfaite : Pour accueillir une belle famille cherchant à conjuguer vie quotidienne et moments d'évasion. Pour une maison secondaire pour l'été, cette villa est prête à envelopper une famille de son ambiance chaleureuse ou à devenir votre retraite estivale par excellence. À quelques minutes des plages, elle est également un choix idéal pour des vacances inoubliables. Elle est prête à vous ouvrir ses portes et à faire de vos rêves une réalité. ELLE VOUS ATTEND ! Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 555931 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Surface terrain : 135 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Ouest