Vente maison 6 pièces 160 m² Bordeaux (33200)

Ornano / Gaviniès, proche des commerces et du tram A. Cette charmante maison moderne avec séjour / cuisine de 55 m² ouvrant sur une terrasse de 24 m², un bureau, un garage et buanderie complétent le rdc. Deux grandes suites parentales au 1er étage, dont une avec balcon. Au dernier étage, une troisième suite avec balcon. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Une adresse confidentielle située au coeur du quartier ornano -saint victor, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et vie bordelaise. Un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate du tram a (reliant la gare et l'aéroport) à deux pas du quartier judiciaire et des écoles de renom. La maison se compose au rdc une entrée donnant sur une belle pièce de vie ouvert sur la cuisine équipée et aménager se prolongeant sur le jardin intimiste. L'espace de réception baigné de clarté, accueil un poêle à bois contemporain, promettant des soirées d'hiver chaleureuse, à la suite un bureau avec climatisation très agréable pour faire du télétravail au premier étage une suite parentale avec placard sur mesure donnant sur une salle d'eau, une deuxième chambre très spacieuse avec possibilité de créer une quatrième chambre donnant sur une terrasse, à la suite une salle de bain. Au deuxième étage une seconde suite parentale avec un grand dressing donnant sur la terrasse paysager. Vous serez séduit par les prestations hautes gammes (aménagement sur mesure, porcelanosa, climatiseur, adoucisseur d'eau, poêle à bois, borne électrique pour voiture) rare en centre ville un garage privé intégré complète ce bien d'exceptioncontacter patricia bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial rsac 832896658 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf 447857 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,89% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Bordeaux Caudéran, proche des commerces et services, dans une rue calme, venez vous projeter dans cette maison d'architecte avec de magnifiques volumes, des matériaux de qualité et une finition élégante et moderne. Les pièces de vie sont lumineuses grâce notamment à un plafond cathédrale et un pignon Sud entièrement vitré sur deux niveaux. Le salon ouvre directement sur la terrasse et le jardin idéalement exposés. Double partie nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, une cinquième chambre au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Venez découvrir ce bien d'exception. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 000 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Chartrons – Maison et appartement aux multiples potentiels À l’abri des regards, en seconde ligne d’une copropriété confidentielle de seulement deux lots, découvrez un bien unique alliant volumes, confort et modularité. La maison principale de 138 m² s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où cuisine ouverte aménagée et équipée se prolonge harmonieusement sur les espaces salon et salle à manger. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également un espace bureau, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. En complément, un appartement T3 indépendant de 58 m² offre de nombreuses possibilités. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Après travaux, cet appartement peut communiquer avec la maison afin de créer un seul et même ensemble d’environ 197 m² habitables, offrant un potentiel rare en plein cOEur des Chartrons. À l’extérieur, une cour privative d’environ 50 m² prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’un vaste garage de plus de 90 m² constitue un véritable atout en centre-ville (stationnement, stockage, activité…). L’ensemble est en excellent état général, équipé d’un système de chauffage performant par climatisation réversible et pompe à chaleur, avec une classification énergétique B. Un bien complet, évolutif et confidentiel, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou la création de bureaux, au cOEur d’un quartier recherché des Chartrons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Chartrons Maison de ville : Élégante maison familiale rénovée, volumes, lumière et calme absolu Au cOEur du très prisé quartier des Chartrons, dans une rue confidentielle à l’abri de toute agitation, cette maison de ville de caractère offre un cadre de vie rare, conjuguant charme de l’ancien et confort contemporain. Entièrement rénovée en 2020, la propriété dévoile derrière sa façade discrète un intérieur aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle, pensé pour une vie de famille à la fois chaleureuse et raffinée. L’ensemble est climatisé et bénéficie de prestations de qualité, dans un esprit résolument élégant. Un étage de vie lumineux et convivial La pièce de vie principale séduit immédiatement par sa clarté, grâce à trois grandes fenêtres ouvrant sur un espace aux proportions harmonieuses. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, se distingue par son niveau de finition haut de gamme, sa belle hauteur sous plafond et son puits de lumière qui en fait un véritable cOEur de maison. Ce niveau accueille également un espace TV, un vaste palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une suite d’invités avec salle de bain privative. Un espace nuit dédié au confort et à l’intimité La suite parentale, particulièrement spacieuse, dispose d’un dressing généreux et d’une salle d’eau avec toilettes séparées, pensée comme un véritable espace de bien-être. Deux autres chambres indépendantes, chacune dotée de leur salle d’eau et de toilettes, sont accessibles par un élégant escalier en pierre, apportant charme et caractère à l’ensemble. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée propose une grande pièce polyvalente, modulable selon les besoins : salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace professionnel. Cet espace peut également accueillir plusieurs véhicules. Un garage fermé d’environ 40 m², rare dans le secteur, permet de stationner deux voitures. S’ajoutent une buanderie fonctionnelle avec rangements et une cave vitrée, idéale pour les amateurs de vin et les moments de dégustation. Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des quais et de l’animation des Chartrons, la maison bénéficie pourtant d’un environnement préservé et calme, véritable luxe en cOEur de ville. Un bien rare, alliant emplacement de premier ordre, confort moderne (Classé B au DPE, Clim, adoucisseur) et cachet, au sein de l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux. La surface est d’environ 251 m², donnée à titre indicatif selon le DPE et restant à confirmer. Quelques photos ont été améliorées grâce à l'IA, pour les projections d'aménagement. À votre disposition pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commerces, écoles et du tram, belle maison familiale d’environ 200 m² rénovée avec des prestations de qualité. Vaste pièce de vie de plus de 100 m² ouverte sur un jardin de 200 m² avec piscine, à l’abri des regards. Cadre de vie privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 2.1%.

Au cœur du très prisé quartier des Chartrons, cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec des prestations haut-de-gamme, offre un cadre de vie rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et art de vivre bordelais. Dès l'entrée, les beaux volumes, la luminosité généreuse et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La maison se compose d'un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée permettant l'accès à la terrasse et piscine grâce à sa baie vitrée, d'un wc indépendant et d'un cellier À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont l'une avec un grand dressing, une salle de bains + douche et son wc. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. Côté confort, le bien est équipé d'un poêle à bûches reconditionnées et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une performance énergétique optimale et un confort en toute saison. Un garage avec accès direct à la maison, véritable atout dans le secteur, complète les prestations. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein Bordeaux, sublimé par une piscine chauffée avec balnéothérapie. Le liner et le volet roulant électrique viennent d'être installés, pour une tranquillité totale. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'une maison de caractère, clé en main, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 937 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cette élégante maison en pierre, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Entièrement rénovée et en excellent état, elle offre des prestations haut de gamme : Un bel espace de vie lumineux, aux volumes généreux, parfait pour la vie de famille comme pour recevoir. 3 grandes chambres, calmes et confortables. Une piscine chauffée équipée d'une balnéothérapie, pour des moments de détente à domicile. Une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison ainsi qu'un poêle à bois. Un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour vos repas en extérieur et instants de repos Un garage avec accès direct à la maison. Un grenier aménageable, pour encore plus de potentiel (chambre, bureau, salle de jeux, espace détente…) Référence agence : 4046.

Bordeaux chartrons, Maison de ville comprenant au Rdc : Salon / séjour donnant sur terrasse, cuisine ouverte équipée, 1 chambre, salle de bains, wc, cellier, bureau. À l'étage : 2 chambres, salle de jeux, salle d'eau, wc, terrasse. Un garage de 90 m². Un T3 indépendant au 1er étage : Séjour, cuisine us, 2 chambres, salle d'eau, wc. Honoraires inclus dans le prix : 4.05%.